Решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 26 января 2012 г. по делу N 2-144/2012

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи: Лобанева Е.В.,

при секретаре Бочкиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова Евгения Вильевича к администрации Гатчинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором указал, что ему постановлением главы администрации от *** N в собственность был оформлен земельный участок N с.т. *** массива *** Гатчинского района Ленинградской области. Оригинал свидетельства о праве собственности на землю был утрачен. Его права собственника нарушены, т.к. дубликат свидетельства он лишен возможности получить, в связи с чем просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, с.т. *** массива *** участок N

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца и председатель СНТ " ***" Батаршина Х.К. настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика - администрации Гатчинского района не возражала против удовлетворения исковых требований, если будет установлено, что истец указан в списках членов СТ " ***", которым был предоставлен спорный земельный участок в *** г. Дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо - Шестакова Н.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Постановлением главы администрации Гатчинского района N от *** СТ " ***" в собственность был предоставлен земельный участок площадью *** га, в коллективно-совместную собственность членов СТ " ***" *** га. Списки членов СТ " ***" к постановлению не прилагаются.

Свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок Гатчинским районным Комитетом по земельным ресурсам не выдавалось. В списках членов СТ " ***", хранящимся в Управлении Росреестра по Ленинградской области, членом СТ " ***" по участку N значится Ш

Членской книжкой садовода и представленным протоколом общего собрания членов СТ " ***" N от *** подтверждается, что Ш на основании собственного заявления был исключен, а Шестаков Е.В. принят в члены СТ " ***". В пользовании истца находится спорный земельный участок, за пользование которым он оплачивает членские взносы.

Земельный участок общей площадью *** кв.м., предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства прошел кадастровый учет за N, что подтверждается выпиской из ГКН.

Согласно выпискам из ЕГРП права собственности на спорный садовый дом и земельный участок не зарегистрированы.

Представленным свидетельством о смерти подтверждается, что Ш умер *** Наследственное дело после его смерти не открывалось. Сведений о составлении им завещания не имеется.

Супруга умершего - Шестакова Н.А. представила нотариально удостоверенное заявление об отказе от прав на наследственное имущество в пользу сына - Шестакова Е.В.

Доводы истца на которые он ссылается в исковом заявлении не нашли своего объективного подтверждения.

Порядок предоставления земельных участков для садоводства, огородничества и животноводства был предусмотрен ст. 66 Земельного кодекса РСФСР, согласно которой земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ должен был выдаваться документ, удостоверяющий его право на землю.

Согласно п. 4 ст. 14 первоначальной редакции Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческому некоммерческому объединению граждан земельный участок бесплатно предоставлялся первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения земельные участки должны были предоставляться в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставлялся в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

На основании изложенного, можно сделать вывод о том, что земельный участок не мог передаваться на праве собственности (в том числе коллективно-совместной) некоммерческому объединению граждан. При отсутствии сохранившихся списков членов СТ " ***", которым были предоставлены в собственность земельные участки в порядке приватизации на основании постановления главы администрации N от ***, нельзя признать завершенной процедуру приватизации спорного земельного участка N на имя Ш, который при жизни с соответствующим заявлением в администрацию не обращался, свидетельство не получал, право собственности за собой не зарегистрировал.

Право пользования земельным участком Ш прекратилось с момента выхода из членов СТ " ***", и его смерти в ***.

Ст. 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" не содержит исчерпывающего перечня документов, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, в связи с чем в качестве правоустанавливающего документа можно использовать решение общего собрания членов СТ о принятии истца в члены садоводства, в связи с одновременным переходом к нему права постоянного пользования земельным участком.

На основании ч. 3 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ от 15.04.1998 г граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Поскольку установлен факт владения истцом спорным земельным участком на праве пользования, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ от *** г., то за истцом в судебном порядке на основании ст. 12 ГК РФ может быть признано право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шестаковым Евгением Вильевичем, *** г.р., уроженцем ***, паспорт N выдан *** *** *** право собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства N, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, с.т. ***, массива ***, участок N.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение изготовлено ***