Решение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 01 февраля 2012 г. по делу N 2-109

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Индык А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием истца Кононова Э.А., ответчицы Холомеенковой Н.А.,

гражданское дело по иску Кононова Эдуарда Аркадьевича к Ткачевой Ольге Алексеевне, Холомеенковой Наталье Аркадьевне, Комитету по управлению имуществом МО "Кингисеппский муниципальный район" о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Кононов Э.А. обратился в суд с иском к Ткачевой О.А. о разделе жилого дома и надворных построек и признании за истцом права собственности на часть жилого дома N, площадью "данные изъяты" кв.м., общей площадью "данные изъяты" кв.м., состоящую из прихожей площадью "данные изъяты" кв.м., кухни - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., надворные постройки: туалет ( "данные изъяты"), сарай "данные изъяты"), навес ( "данные изъяты" расположенные в "адрес", "адрес"; за Ткачевой О.А. право собственности на часть жилого дома N площадью "данные изъяты" кв.м., общей площадью "данные изъяты" кв.м., состоящую из прихожей - "данные изъяты" кв.м., кухни - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м, веранды - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м, надворные постройки: сарай ( "данные изъяты"), хлев ( "данные изъяты"), хлев ( "данные изъяты"), баню ( "данные изъяты"), навес ( "данные изъяты"), гараж ( "данные изъяты"), туалет ( "данные изъяты"), колодец ( "данные изъяты"), туалет ( "данные изъяты"), расположенные в деревне "адрес".

К участию в деле в качестве ответчиков определением суда по ходатайству истца были привлечены Холомеенкова Н.А. и комитет по управлению имуществом МО "Кингисеппский муниципальный район". Истец увеличил исковые требования, также просил признать за ним право собственности на колодец ( "данные изъяты") (л.д.50-51, 53-54),

Истец в поддержание иска пояснил, что ему принадлежит "данные изъяты" доля в праве собственности на квартиру N в доме N в деревне "адрес". Вторая доля квартиры принадлежит его деду ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником по завещанию. К нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обращался, но фактически принял наследство, так как с момента вселения в жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году проживает в нем до настоящего времени. Наследник ФИО5 по закону его дочь и мать истца Холомеенкова Н.А. наследство не принимала. Вторая половина дома и квартира N принадлежит на праве собственности Ткачевой О.А. Жилой дом разделен на две части, имеются два отдельных входа в дом. Спор о порядке пользования и разделе жилого дома и надворных построек между владельцами домовладения отсутствует. Домовладение расположено на муниципальном земельном участке, находящемся в аренде у собственников домовладения. Просил признать за владельцами жилого дома право собственности на части жилого дома, иск удовлетворить.

Ответчица Ткачева О.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие, с иском согласилась. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчица подтвердила объяснения истца (л.д.49, 52, 57).

Ответчица Холомеенкова Н.А. иск признала, подтвердив объяснения истца. Указала, что не претендует на наследство своего отца ФИО5

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МО "Кингисеппский муниципальный район" в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска (л.д.67).

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьями 247, 252 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статье 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и Э.А. являются собственниками, по "данные изъяты" доли, "адрес" дереве "адрес") "адрес". Право собственности зарегистрировано в Кингисеппском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

По договору от ДД.ММ.ГГГГ Ткачева О.А. является собственником "данные изъяты" доли указанного жилого дома и надворных построек. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24, 26).

Домовладение расположено на муниципальном земельном участке с кадастровым номером N, местоположение: "адрес", "адрес", "адрес", из земель поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 2750 кв.м. Постановлением Администрации МО " "адрес"" "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ за N земельный участок был предоставлен в аренду сроком на "данные изъяты" лет, оформлен письменный договор N аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право аренды зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25, 27-30).

Согласно техническому паспорту одноэтажный двухквартирный жилой дом ( "данные изъяты" состоит из прихожей площадью "данные изъяты" кв.м., кухни - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м. ( "адрес"); прихожей - "данные изъяты" кв.м., кухни - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м.. веранды - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., ( "адрес"). Рядом с жилым домом возведены надворные постройки: сарай "данные изъяты") площадью по наружному обмеру "данные изъяты" кв.м., хлев "данные изъяты" кв.м., баня ( "данные изъяты" кв.м., сарай "данные изъяты" кв.м., навес "данные изъяты" кв.м., навес "данные изъяты" кв.м., гараж ( "данные изъяты" "данные изъяты" кв.м., навес "данные изъяты" кв.м., туалет "данные изъяты" кв.м., погреб "данные изъяты" кв.м., колодец "данные изъяты" кв.м., туалет "данные изъяты" кв.м., туалет "данные изъяты" кв.м., колодец ( "данные изъяты" кв.м., колодец "данные изъяты" кв.м. (л.д.11-12, 15-20).

В пользовании у Кононова Э.А. находится на часть жилого дома N, площадью "данные изъяты" кв.м., общей площадью "данные изъяты" кв.м., состоящая из прихожей площадью "данные изъяты" кв.м., кухни - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м.. веранды - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., надворные постройки: туалет "данные изъяты" колодец ( "данные изъяты"), сарай ( "данные изъяты"), навес ( "данные изъяты"). У Ткачевой О.А. - часть жилого "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м., общей площадью "данные изъяты" кв.м., состоящая из прихожей - "данные изъяты" кв.м., кухни - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., надворные постройки: сарай ( "данные изъяты"), хлев "данные изъяты"), хлев ( "данные изъяты"), баня ( "данные изъяты"), навес ( "данные изъяты"), гараж ( "данные изъяты"), туалет ( "данные изъяты" колодец ( "данные изъяты" туалет "данные изъяты"), погреб ( "данные изъяты").

Указанный порядок пользования домовладением сложился еще при дарителе, передавшему свое имущество ответчице, и наследодателе ФИО5 и не менялся до настоящего времени.

Спора между собственниками домовладения о порядке пользования помещениями жилого дома и надворными постройками не имеется. Дом разделен на две части, каждая их которых имеет отдельный вход.

Суд полагает возможным произвести реальный раздел домовладения и выделить собственниками части жилого дома и надворные постройки истице на ее земельном участке с учетом сложившего порядка пользования.

По достигнутому между Кононовым Э.А. и Ткачевой О.А. соглашению суд находит возможным передать в собственность истицу часть жилого дома, состоящую из прихожей площадью "данные изъяты" кв.м., кухни - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м.. веранды - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., надворные постройки: туалет ( "данные изъяты"), колодец ( "данные изъяты" сарай "данные изъяты" навес ( "данные изъяты"); ответчице - часть жилого дома, состоящую из прихожей - "данные изъяты" кв.м., кухни - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., надворные постройки: сарай ( "данные изъяты"), хлев ( "данные изъяты"), хлев ( "данные изъяты"), баню "данные изъяты"), навес ( "данные изъяты"), гараж ( "данные изъяты"), туалет "данные изъяты"), колодец "данные изъяты"), туалет ( "данные изъяты"

В силу статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 532, 534, 546 ГК РСФСР (действовавшего до 1 марта 2002 года, в период открытия наследства ФИО5.) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим к круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

По статье 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (статья 1153 ГК РФ).

ФИО5, собственник "данные изъяты" доли квартиры N в доме N в деревне "адрес", умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он составил завещание на указанное имущество на Кононова Э.А. Завещание не изменялось и не отменялось (л.д.8).

Его наследником по закону является дочь Холомеенкова Н.А.

Никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Кононов Э.А. принял наследство деда, фактически осуществив действия по его принятию, он с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает в указанном жилом доме. Холомеенкова Н.А. наследство отца не принимала, заявила суду об отказе от наследства и оформлении прав на наследственное имущество.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Принимая указанное решение, суд учитывает, что право собственности на надворную постройку - погреб ( "данные изъяты"), не может быть признано за ответчицей, так как она расположена за пределами предоставленного в аренду земельного участка. Доказательств о праве пользовании земельным участком, где расположена надворная постройка, наличия права на возведение погреба стороны суду не представили.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кононова Эдуарда Аркадьевича удовлетворить.

Признать за Кононовым Эдуардом Аркадьевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в поселке "адрес", право собственности на часть жилого "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м., общей площадью "данные изъяты" кв.м., состоящую из прихожей - "данные изъяты" кв.м., кухни - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., надворные постройки: туалет ( "данные изъяты"), колодец ( "данные изъяты"), сарай ( "данные изъяты" навес ( "данные изъяты"), расположенные в деревне "адрес", "адрес".

Признать за Ткачевой Ольгой Алексеевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в деревне "адрес", право собственности на часть жилого "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м., общей площадью "данные изъяты" кв.м., состоящую из прихожей - "данные изъяты" кв.м., кухни - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., веранды - "данные изъяты" кв.м., надворные постройки: сарай "данные изъяты"), хлев ( "данные изъяты"), хлев ( "данные изъяты"), баню ( "данные изъяты"), навес "данные изъяты"), гараж ( "данные изъяты"), туалет ( "данные изъяты"), колодец ( "данные изъяты"), туалет ( "данные изъяты" расположенные в деревне "адрес".

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья