Решение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 22 марта 2012 г. по делу N 2-433/2012

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Ниязовой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием истцов Писарева В.С., Попович Н.А., Писарева А.С., третьего лица на стороне ответчиков Кучинского И.В.,

гражданское дело по иску Бадериной Алевтины Анатольевны, Писарева Виктора Семеновича, Попович Надежды Анатольевны, Писарева Анатолия Семеновича к Комитету по управлению городским имуществом МО "Кингиеппское городское поселение", Закрытому акционерному обществу "Кингисеппский леспромхоз", Ращиковой Галине Вячеславовне о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании частично недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании права долевой собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Бадерина А.А., Писарев В.С., Попович Н.А., Писарев А.С. обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО "Кингисеппское городское поселение", Закрытому акционерному обществу "Кингисеппский леспромхоз" о прекращении права общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", "адрес" "адрес", "адрес", признании частично недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании права долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из комнаты площадью "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., кухни - "данные изъяты" кв.м., коридора - "данные изъяты" кв.м., пристройки - "данные изъяты" кв.м., туалета - "данные изъяты" кв.м. (л.д. 6-9).

К участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчиков был привлечен Комитет по управлению имуществом МО "Кингисеппский муниципальный район", а третье лицо на стороне ответчиков Ращикова Г.В. привлечена в качестве ответчицы по делу (л.д.64, 91).

Истица Бадерина А.А., представитель истца Писарева В.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать в их отсутствие, иск поддержали (л.д.104, 107-108).

В поддержание иска истцы и представитель истца Писарева В.С. в судебных заседаниях указали, что каждый из истцов является собственником "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию "данные изъяты"., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истцов зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чем выданы соответствующие свидетельства. "данные изъяты" доля в праве собственности приобретена "данные изъяты". на основании договора купли-продажи, заключенного ею с Кингисеппским леспромхозом от ДД.ММ.ГГГГ, о чем "данные изъяты" Кингисеппским БТИ было выдано соответствующее регистрационное удостоверение. Пояснили, что унаследовали не "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на целый жилой дом, а конкретную определенную часть жилого дома. Выданные свидетельства о праве на наследство по завещанию не соответствуют содержанию права, на основании которого наследодатель владела указанным объектом. Из договора следует, что наследодатель приобрела "данные изъяты" долю дома, состоящую из "данные изъяты" жилого дома площадью "данные изъяты" кв.м., общей полезной площадью "данные изъяты" кв.м. В техническом паспорте жилое помещение указано как квартира N Частью жилого дома, обозначенной в техническом паспорте как квартира N пользуются Ращикова Г.В., Ращиков Д.В., Кучинский И.В., Кучинская В.И. Просили иск удовлетворить.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом МО "Кингисеппское городское поселение", ЗАО "Кингисеппский леспромхоз", ответчица Ращикова Г.В., представитель третьего лица на стороне ответчиков Комитета по управлению имуществом МО "Кингисеппский муниципальный район", третье лицо на стороне ответчиков Ращиков Д.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ЗАО "Кингисеппский леспромхоз" полагали, что не имеют отношения к данному жилому дому. Ращикова Г.В. с иском согласилась, просила его удовлетворить. КУГИ МО "Кингисеппское городское поселение" и КУМИ МО "Кингисеппский муниципальный район" просили дело рассматривать в их отсутствие (л.д.94-102, 105-106).

Третье лицо на стороне ответчиков Кучинский И.В. с иском согласился, подтвердил объяснения истцов. Указал, что собственником второй части жилого дома является его мать Ращикова Г.В.

ФИО14 исключена из числа лиц, участвующих в деле, в виду малолетнего возраста (л.д.64).

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьями 247, 252 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты". приобрела у Кингисеппского леспромхоза "данные изъяты" жилого дома, часть дома, жилой площадью "данные изъяты" кв.м., общей полезной площадью - "данные изъяты" кв.м. Договор зарегистрирован в Кингисеппском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Кингисеппским БТИ "данные изъяты". выдано регистрационное удостоверение, записано в реестровую книгу под N (л.д.39-40).

ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты". умерла. Ее наследники по завещанию истцы по делу приняли наследство в установленном законом порядке, обратились к нотариусу.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцам "данные изъяты" временно исполняющей обязанности нотариуса Кингисеппского нотариального округа Ленинградской области "данные изъяты" были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию "данные изъяты" N, "данные изъяты" N, "данные изъяты" N, 47 Б N, в том числе и на приобретение права на "данные изъяты" долю от "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м. (л.д.19-23). Право собственности на "данные изъяты" долю жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-26, 37).

Поскольку наследодатель по договору купли-продажи приобрела не "данные изъяты" долю в праве собственности на жилой дом, а его часть, состоящую из "данные изъяты", то есть половину дома, суд находит возможным удовлетворить требования истцов и признать свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительными в части принятия наследства истцами по "данные изъяты" от "данные изъяты" доли жилого дома.

Из приказа Кингисеппского леспромхоза от ДД.ММ.ГГГГ за Nа следует, что согласно договору выкупа имущества от ДД.ММ.ГГГГ за N, а также решения Кингисеппской мэрии о передаче земель в ведение сельской волости, в безвозмездную личную собственность жилой фонд в поселке "адрес" передан работникам леспромхоза, выделенный им в разное время. Ращиковой Г.В. передана "адрес", жилой площадью "данные изъяты" кв.м. Договоры о передаче имущества в собственность граждан не оформлялись, право собственности в установленном порядке не регистрировалось (л.д.82-84).

Часть жилого дома истцов расположена на земельном участке с кадастровым номером N, местоположение: "адрес", "адрес" "адрес", "адрес" "адрес" "адрес", из земель населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью "данные изъяты" кв.м. Участок находится в равной долевой собственности истцов. Право собственности также зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-30). Другая часть жилого дома расположена на муниципальном земельном участке.

Согласно техническому и кадастровым паспортам одноэтажный двухквартирный жилой дом (А) состоит из комнаты - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты".м., кухни - "данные изъяты" кв.м., коридора - "данные изъяты" кв.м., кладовой - "данные изъяты" кв.м., пристройки - "данные изъяты" кв.м., туалета - "данные изъяты" кв.м. ( "адрес"); из комнаты - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., кухни - "данные изъяты" кв.м., прихожей - "данные изъяты" кв.м., крыльца - "данные изъяты" кв.м. ( "адрес"). Дом разделен на две части, в которые имеются отдельные входы. Каждая часть жилого дома оборудована печным отоплением (л.д.10-18, 33-34).

В пользовании у истцов находится часть жилого дома площадью - "данные изъяты" кв.м., общей площадью - "данные изъяты" кв.м., состоящая из комнаты - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., кухни - "данные изъяты" кв.м., коридора - "данные изъяты" кв.м., кладовой - "данные изъяты".м., пристройки - "данные изъяты" кв.м., туалета - "данные изъяты" кв.м.; у ответчицы Ращиковой Г.В. - часть жилого дома площадью - "данные изъяты" кв.м., общей площадью - "данные изъяты" кв.м., состоящая из комнаты - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., кухни - "данные изъяты" кв.м., прихожей - "данные изъяты" кв.м., крыльца - "данные изъяты" кв.м.

Указанный порядок пользования домовладением сложился с момента вселения, приобретения жилья их собственниками, наследодателем и не менялся до настоящего времени. Спора между собственниками квартир о порядке пользования помещениями жилого дома имеется.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры, приказом леспромхоза, сложившимся порядком пользования домом суд находит возможным удовлетворить исковые требования истцов и передать им в равную долевую собственность истребованную ими часть жилого дома.

Производя раздел жилого дома на его части, суд также находит необходимым признать за Ращиковой Г.В. право собственности на часть жилого дома, находящуюся у нее в пользовании. Отсутствие договора о передаче имущества в собственность граждан, регистрации права собственности в данном случае не может быть достаточным препятствием в реализации ее права на приватизацию жилого помещения. В жилой дом в "адрес" ДД.ММ.ГГГГ году были вселены также Ращиков Д.В. и Кучинский И.В., после рождения в ДД.ММ.ГГГГ году - внучка "данные изъяты". Ращиков Д.В. возражений по иску не представил. Кучинский И.В. согласился с иском и передачей жилого помещения в собственность своей матери ответчице Ращиковой Г.В.

Согласно статьям 1-2, 11 закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пленум Верховного суда РФ в постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 указал, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчицы Ращиковой Г.В. подлежит взысканию в бюджет МО "Кингисеппский муниципальный район" государственная пошлина "данные изъяты" коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бадериной Алевтины Анатольевны, Писарева Виктора Семеновича, Попович Надежды Анатольевны, Писарева Анатолия Семеновича удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию "данные изъяты" N, выданное ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса Кингисеппского нотариального округа Ленинградской области "данные изъяты"., ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер N, Бадериной Алевтине Анатольевне, в части приобретения права на "данные изъяты" долю от "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м.

Признать недействительными три свидетельства о праве на наследство по завещанию "данные изъяты" N, 47 Б N, 47 Б N, выданные ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса Кингисеппского нотариального округа Ленинградской области "данные изъяты"., ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер N, Писареву Виктору Семеновичу, Попович Надежде Анатольевне, Писареву Анатолию Семеновичу, в части приобретения права на "данные изъяты" долю от "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Бадериной Алевтины Анатольевны, Писарева Виктора Семеновича, Попович Надежды Анатольевны, Писарева Анатолия Семеновича на одноэтажный жилой "адрес".

Признать за

Бадериной Алевтиной Анатольевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в поселке "адрес",

Писаревым Виктором Семеновичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в городе "адрес",

Попович Надеждой Анатольевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в поселке "адрес",

Писаревым Анатолием Семеновичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в поселке "адрес",

за каждым,

право на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на часть жилого "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по "адрес", состоящую из комнаты - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., кухни - "данные изъяты" кв.м., коридора - "данные изъяты" кв.м., кладовой - "данные изъяты" кв.м., пристройки - "данные изъяты" кв.м., туалета - "данные изъяты" кв.м.

Признать за Ращиковой Галиной Вячеславовной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе "адрес" право собственности на часть жилого "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., площадью "данные изъяты" кв.м., по "адрес", состоящую из комнаты - "данные изъяты" кв.м., комнаты - "данные изъяты" кв.м., кухни - "данные изъяты" кв.м., прихожей - "данные изъяты" кв.м., крыльца - "данные изъяты" кв.м.

Взыскать с Ращиковой Галины Вячеславовны государственную пошлину в доход МО "Кингисеппский муниципальный район" "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья