Решение Киришского городского суда Ленинградской области от 11 января 2012 г. по делу N 2-59/2012

Киришский городской суд Ленинградской области В составе председательствующего судьи ШУВАЛОВА А.А.

При секретаре УСТЮЖАНИНОЙ В.К.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Орловой А.Г. к администрациям МО "Киришский муниципальный район", МО "Кусинское сельское поселение" и СНТ "Жилищник" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Орлова А.Г. обратилась в суд с иском к администрациям МО "Киришский муниципальный район", МО "Кусинское сельское поселение" и СНТ "Жилищник" о признании права собственности на земельный участок с кадастровым N площадью "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что данным участком она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, границы земельного участка не менялись; в ДД.ММ.ГГГГ году Орловой А.Г. было выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором площадь участка указана "данные изъяты"., однако в момент выдачи указанного свидетельства данная площадь никем не уточнялась и базировалась на приблизительной площади, указанной в схеме СНТ "Жилищник", что также подтверждается кадастровым планом данного земельного участка, где в строке 16 указано, что площадь ориентировочна, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Орлова А.Г. заключила договор на проведение межевания, в ходе которого выяснили, что площадь земельного участка по факту составляет "данные изъяты", границы земельного участка согласованы. На основании межевых работ было сформировано землеустроительное дело N от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное ДД.ММ.ГГГГ и описание земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ был проведен кадастровый учет земельного участка "данные изъяты". Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым N площадью "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес"

Истица Орлова А.Г. в судебное заседание не явилась, телефонограммой уведомила суд о своей неявке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Проселковой Т.И., исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.56).

Полномочный представитель истицы Орловой А.Г. - Проселкова Т.И., действующая на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 1 год (л.д.5), в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Полномочный представитель ответчика - администрации МО "Киришский муниципальный район" Баранцева О.А., действующая на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49), в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв, в котором против удовлетворения иска Орловой А.Г. не возражает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.48).

Полномочный представитель ответчика - администрации МО "Кусинское сельское поселение" в лице главы Воронина А.В. - в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором против удовлетворения иска Орловой А.Г. не возражает и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.50).

Полномочный представитель ответчика - СНТ "Жилищник" в лице председателя Сергеева Г.Н. - в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв и ходатайство, в которых против удовлетворения иска Орловой А.Г. не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.53,54).

Выслушав объяснения полномочного представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен временный упрощенный порядок регистрации права собственности граждан на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также на создаваемые и созданные на них объекты недвижимости.

Согласно ст.25-2 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ в редакции названного Закона, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права) является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), кадастровый паспорт соответствующего земельного участка, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно положениям ст. 28 ФЗ РФ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции ФЗ от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ, #G1предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации; в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

- удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

В судебном заседании установлено, что земельный участок N общей площадью "данные изъяты"., расположенный по адресу: "адрес", был предоставлен в собственность Орловой А.Г. как члену садоводческого некоммерческого товарищества "Жилищник", членом которого она является (л.д.38), ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство на право собственности на данный земельный участок (л.д.13 ).

С ДД.ММ.ГГГГ года истица добросовестно пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, не имеет задолженности по членским взносам, земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.11-12).

Земельный участок, на который претендует истица, индивидуальным образом определен, его границы описаны и согласованы со смежными землепользователями, площадь участка соответствует установленным нормам для данного целевого назначения (л.д.15-16,17,21,22,23,24,25-26).

Поскольку истица в силу не зависящих от неё обстоятельств лишена возможности предоставления в уполномоченные органы необходимых для регистрации своего права собственности документов на индивидуально определенный земельный участок, предоставленный для ведения садоводства садоводческим некоммерческим товариществом "Жилищник", ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Орловой А.Г., "данные изъяты", право собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Леноблсуд через Киришский городской суд течение месяца со дня его принятия.

Судья: А.А. Шувалов

Решение не обжаловано в Ленинградском областном суде, вступило в законную силу 13.02.2012 года.