Решение Киришского городского суда Ленинградской области от 26 января 2012 г. по делу N 2-120/2012

Киришский городской суд Ленинградской области В составе председательствующего судьи ШУВАЛОВА А.А.

При секретаре УСТЮЖАНИНОЙ В.К.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Максимовой О.В. к Турице И.В. о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Максимова О.В. обратилась в суд с иском к Турице И.В. о признании права пользования жилым помещением - квартирой N в доме N по "адрес", прекращенным, ссылаясь на то, что она является собственником указанной квартиры; ДД.ММ.ГГГГ Максимова О.В. заключила с ответчиком договор социального найма жилого помещения, срок найма установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Турица И.В. был зарегистрирован в данном жилом помещении, однако в нарушение договора плату за жилье и коммунальные услуги не вносил, а ДД.ММ.ГГГГ уехал из г.Кириши в г.Тирасполь Приднестровской Молдавской Республики, с регистрационного учета не снялся, что ограничивает права Максимовой О.В. как собственника квартиры. Истица указывает, что Турица И.В. членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ним она не ведет, общего бюджета не имеют, срок договора найма жилого помещения истек, ответчик добровольно выехал и принадлежащей ей квартиры.

Истица Максимова О.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.14).

Ответчик Турица И.В. в судебное заседание не явился, направил в суд нотариально заверенное заявление, в котором исковые требования признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.13).

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Статьей 3 ФЗ "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.93 г. N 5242-1 установлено, что регистрация лиц по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Максимова О.В. является собственником квартиры N в доме N по "адрес" (л.д.7-8), что также подтверждается ксерокопией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д.9).

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ между Максимовой О.В. и Турицей И.В. был заключен договор найма жилого помещения - квартиры N в доме N по "адрес", срок найма установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Турица И.В. в ноябре 2010 года выехал из квартиры истицы, по истечении срока действия договора с регистрационного учета не снялся, чем нарушил права истицы, чья недвижимость оказалась обремененной начисляемыми на ответчика жилищно-эксплуатационными платежами

Из справки формы N 9 от 05.12.2011 года, выданной МП "Жилищное хозяйство" МО "Киришское городское поселение" следует, что в квартире, расположенной по адресу: "адрес", с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Турица И.В. (л.д.12).

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее исполнение его условий не допускается; если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Турица И.В. добровольно прекратил проживание в квартире истицы, по истечении срока договора найма жилого помещения он с регистрационного учета не снялся, действие договора с истицей не продлил, его вещей в квартире нет (л.д.19), требования Максимовой О.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования Турицей И.В., "данные изъяты", квартирой, расположенной по адресу: "адрес", прекращенным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Леноблсуд через Киришский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: А.А. Шувалов

Решение не обжаловано в Ленинградском областном суде, вступило в законную силу 27.02.2012 года.