Решение Лужского городского суда Ленинградской области от 27 января 2012 г. по делу N 2-110/2012

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Гараниной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ложкобанова В.И. к ООО "Лужская управляющая компания" об обязании открыть отдельный лицевой счет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением об обязании перерасчета платы за коммунальные услуги.

В обосновании заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

В сентябре 2011 года истец получил квитанции об оплате коммунальных услуг, в которых была указана задолженность бывших собственников квартиры.

Истец считает, данное требование незаконным и просит произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании истец изменил требования и просит суд обязать открыть отдельный лицевой счет.

Ответчик ООО "Лужская управляющая компания" в лице представителя Чумак И.А., действующей на основании доверенности от 06 октября 2011 года, исковые требования признала.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит требования Ложкобанова В.И. подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно Приложения N2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ N307 от 23 мая 2006 года, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Право собственности Ложкобанова В.И. на жилое помещение было зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9) ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Таким образом, Ложкобанов В.И., являясь собственником жилого помещения, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

До указанной даты обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежала на предыдущем собственнике.

Ложкобанову В.И. должен быть открыт отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ложкобанова В.И. удовлетворить.

Обязать ООО "Лужская управляющая компания" открыть Ложкобанову В.И. отдельный лицевой счет внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий