Решение Лужского городского суда Ленинградской области от 07 марта 2012 г. по делу N 2-334/2012

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи

Шулындиной С.А.

при секретаре

Козиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

представителя истца Лукьяновой Т.В.

гражданское дело по исковому заявлению Шаровой М.А. к садоводческому некоммерческому объединению "Товарищество "Дружное" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шарова М.А. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому объединению "Товарищество "Дружное" (далее - СНО "Товарищество "Дружное") о признании права собственности на земельный участок N, находящийся по адресу: "адрес"

Государственная регистрация права собственности истца на указанный участок приостановлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в связи с тем, что в списке, являющимся приложением к постановлению главы администрации Лужского района N 36/21 от 01.02.1993г. "О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества "Дружное", отсутствуют сведения о спорном земельном участке и его владельце.

Истец в судебное заседание не явился, его интересы представляет Лукьянова Т.В., действующая на основании доверенности от 17.01.2012 года, которая заявленные требования поддержала.

Ответчик СНО "Товарищество "Дружное", надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, своего представителя не направил, просит слушать дело в отсутствие представителя (л.д. 36).

Администрация Лужского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений по существу заявленных требований не представила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего в настоящее время, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение,

гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Областным законом N 83-оз от 29.10.2003 г. "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находится одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство", в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ, установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для садоводства, который составляет 0,05 га.

Вместе с тем, согласно ст. 3 указанного Закона, его действие в части установленных предельных размеров земельных участков, не распространяется на отношения, связанные с предоставлением земельных участков в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

На основании указанной нормы, гражданин, являющийся членом некоммерческого объединения,

имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, площадь которого менее 0,05 га.

Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области N 36/21 от 01.02.1993 г. "О перерегистрации права на землепользование садоводческого объединения "Товарищество "Дружное" Территориального главного управления по строительству под садоводство членам садоводческого объединения "Товарищество "Дружное" предоставлено 31,8 га земли, в том числе в коллективно-долевую собственность - 20,58 га, в коллективно-совместную собственность - 11,22 га.

04 февраля 1993 года на садоводческое объединение "Товарищество "Дружное" было выдано свидетельство о праве собственности на выделенную землю.

Согласно выписки из прокола заседания общего собрания членов СНО "Товарищество "Дружное" от ДД.ММ.ГГГГ, Шарова М.А. принята в члены товарищества и за ней закреплен земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м., которым ранее пользовался ФИО1 и отказался от участка на основании личного заявления (л.д. 9).

Решением общего собрания членов СНО "Товарищество "Дружное" от ДД.ММ.ГГГГ N истцу предоставлен дополнительный земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м. (л.д. 14).

Названным решением также постановлено по окончанию формирования дополнительных земельных участков внести изменения в генеральный план СНО "Товарищество "Дружное" (проект организации и застройки территории).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, земельный участок площадью N предоставлен истцу в порядке, установленном действующим законодательством, следовательно, истец вправе приобрести предоставленный земельный участок в собственность бесплатно.

С момента принятия в члены товарищества, Шарова М.А. производит оплату членских взносов, целевых взносов, что подтверждается справкой СНО "Товарищество "Дружное", копиями квитанций к приходному кассовому ордеру и копией членской книжки садовода (л.д. 15, 16-18).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок N N расположен по адресу: "адрес" его площадь составляет "данные изъяты" кв. м., участку присвоен кадастровый N (л.д. 19-20).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на участок, расположенный по адресу: "адрес" участок N N (Уведомление об отсутствии информации в ЕГРП от 06 февраля 2012 года) (л.д. 38).

Принимая во внимание, что истец является членом СНО "Товарищество "Дружное", спорный земельный участок истцу предоставлен в установленном законом порядке, а также учитывая, что право собственности у иных лиц на участок не возникло, истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем, исковые требования Шаровой М.А. о признании права собственности на земельный участок N, расположенный в СНО "Товарищество "Дружное", подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шаровой М.А. к садоводческому некоммерческому объединению "Товарищество "Дружное" о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Шаровой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес" (паспорт гражданина РФ N, выдан N Отделом милиции "адрес" ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения N), место жительства которой зарегистрировано по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый N, с разрешенным использованием для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: "адрес" участок N.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: