Решение Лужского городского суда Ленинградской области от 25 января 2012 г. по делу N 2-173/2012

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Гараниной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Годлевской В.Н. к Администрации "Т" городского поселения и Инспекции Федеральной налоговой службы России в Лужском районе Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации "Т" городского поселения и Инспекции Федеральной налоговой службы России в Лужском районе Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок площадью "***" кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область Лужский район "адрес", кадастровый номер N с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства категория земель земли населенных пунктов, и одноэтажный жилой дом литер А с террасой литер а общей площадью "***" кв.м., площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область Лужский район "адрес".

В обосновании заявленных требований истец указал, что 19 мая 2005 года умер А.В.А., двоюродный брат истца. После его смерти открылось наследство в виде одноэтажного жилого дома литер А с террасой литер а общей площадью "***" кв.м., площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область Лужский район "адрес".

Земельный участок под домом площадью "***" кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область Лужский район Толмачевское городское поселение д. Кемка, кадастровый номер N с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства категория земель земли населенных пунктов, находился у А.В.А. в постоянном (бессрочном пользовании).

Кроме этого после смерти Андрианова В.А. остались "***" доля жилого дома и "***" доля земельного участка, расположенные по адресу: Ленинградская область Лужский район "адрес".

Завещания умерший не оставил. В течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства наследство после его смерти приняла Л.П.А., его тетя. Родственные отношения между ними подтверждаются решением Калининского районного федерального суда Санкт-Петербурга от 18 октября 2005 года по делу N 2-7210. Решением мирового судьи судебного участка N 53 Лужского района Ленинградской области от 16 мая 2006 года по делу N 2-90/2006 за Л.П.А. признано право собственности на "***" долю жилого дома и "***" долю земельного участка, расположенных по адресу: Ленинградская область Лужский район "адрес". Таким образом, Л.П.А. приняла наследство после смерти А.В.А.

08 мая 2007 года Л.П.А. умерла. Завещания умершая не оставила. В течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства наследство после ее смерти приняла истец, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на "***" долю жилого дома и "***" долю земельного участка, расположенные по адресу: Ленинградская область Лужский район "адрес". В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область Лужский район "адрес", нотариус отказал, так как право собственности Л.П.А. на дом зарегистрировано не было.

Годлевская В.Н. считает, что поскольку к ней перешло право собственности на дом, к ней перешло и право собственности на земельный участок.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью "***" кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область Лужский район "адрес", кадастровый номер N с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства категория земель земли населенных пунктов, и одноэтажный жилой дом литер А с террасой литер а общей площадью "***" кв.м., площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область Лужский район "адрес"

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик Администрация "Т" городского поселения, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд согласно ст. 167 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Инспекция Федеральной налоговой службы России по Лужскому району Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя (л.д. 38). Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении рассмотрения дела не просило. Суд согласно ст. 167 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждены доказательствами.

В соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А.В.А. "Т" сельской администрацией Лужского района Ленинградской области на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью "***" кв.м., расположенный на землях населенного пункта по адресу: Ленинградская область Лужский район "адрес", с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 18). Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер N (л.д. 26).

На указанном земельном участке А.В.А. на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом Лужского городского совета народных депутатов Ленинградской области, был возведен одноэтажный жилой дом литер А с террасой литер а общей площадью "***" кв.м., площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область Лужский район "адрес" (л.д. 20-21, 144).

Постройки были зарегистрированы в материалах Лужского БТИ (л.д. 57).

Администрацией "Т" городского поселения подтвержден тот факт, что постройки принадлежат наследодателю (л.д. 145).

За иными лицами право собственности на земельный участок и на дом ни Лужским БТИ, ни Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области не регистрировалось (л.д. 53, 54).

Таким образом, суд приходит к выводу о принадлежности А.В.А. жилого дома.

Кроме этого после смерти А.В.А. остались "***" доля жилого дома и "***" доля земельного участка, расположенные по адресу: Ленинградская область Лужский район "адрес".

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

19 мая 2005 года умер А.В.А., о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния Администрации муниципального образования "Лужский район" Ленинградской области составлена запись акта о смерти N (л.д. 17).

После его смерти открылось наследство, состоящее из одноэтажного жилого дома литер А с террасой литер а общей площадью "***" кв.м., площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область Лужский район "адрес".

Судом установлено право собственности А.В.А. на указанное выше имущество.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (ст. 1144 ГК РФ).

Наследником третьей очереди после смерти А.В.А. являлась его тетя Л.П.А..

Родственные отношения между А.В.А. и Л.П.А. подтверждаются решением Калининского районного федерального суда Санкт-Петербурга от 18 октября 2005 года по делу N 2-7210 (л.д. 76-78).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Истец принял наследство фактически.

Факт принятия наследства подтверждается решением мирового судьи судебного участка N 53 Лужского района Ленинградской области от 16 мая 2006 года по делу N 2-90/2006 (л.д. 79-81). Этим решением за Л.П.А. признано право собственности на "***" долю жилого дома и "***" долю земельного участка, расположенных по адресу: Ленинградская область Лужский район "адрес".

Таким образом, Л.П.А. приняла наследство после смерти А.В.А.

Л.П.А. не успела зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, с момента открытия наследства на имущество, Л.П.А. стала собственником наследственного имущества.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

08 мая 2007 года умерла Л.П.А., о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 3 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга Калининский район составлена запись акта о смерти N (л.д. 35).

После ее смерти открылось наследство, состоящее из одноэтажного жилого дома литер А с террасой литер а общей площадью "***" кв.м., площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область Лужский район "адрес".

Судом установлено право собственности Л.П.А. на указанное выше имущество.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Наследником первой очереди после смерти Л.П.А. является ее дочь Годлевская В.Н..

Родственные отношения между Л.П.А. и Годлевской В.Н. подтверждаются свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ Дворцом новорожденных г. Ленинграда на основании актовой записи о рождении N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), и свидетельством о регистрации брака, выданным Дворцом бракосочетания N 1 Санкт-Петербурга на основании актовой записи о регистрации брака N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Истец принял наследство, обратившись 10 октября 2007 года с соответствующим заявлением к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга Стрельцовой С.В. (л.д. 92).

Л.Н.Е., муж Л.П.А. отказался от принятия наследства, подав нотариусу соответствующее заявление (л.д. 93).

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Годлевской В.Н. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению в части признания за ней права собственности на жилой дом.

Что же касается земельного участка, то суд при решении данного вопроса исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, право пользования земельным участком не переоформлялось, право собственности иных лиц на земельный участок не оформлялось.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, Годлевская В.Н. стала собственником жилого дома как наследник по закону, земельный участок к ней перешел как к новому владельцу жилого дома.

Судом установлено право собственности Годлевской В.Н. на земельный участок площадью "***" кв.м., кадастровый номер N, расположенный на землях населенного пункта по адресу: Ленинградская область Лужский район "адрес", с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Годлевской В.Н. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Годлевской В.Н. удовлетворить.

Признать за Годлевской В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", зарегистрированной по адресу: "адрес", документированной паспортом гражданина Российской Федерации "данные изъяты" ДД.ММ.ГГГГ код подразделения N, право собственности на одноэтажный жилой дом литер А с террасой литер а общей площадью "***" кв.м., площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область Лужский район "адрес".

Признать за Годлевской В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", зарегистрированной по адресу: "адрес", документированной паспортом гражданина Российской Федерации "данные изъяты" ДД.ММ.ГГГГ код подразделения N, право собственности на земельный участок площадью "***" кв.м., кадастровый номер N, расположенный на землях населенного пункта по адресу: Ленинградская область Лужский район "адрес", с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий