Решение Лужского городского суда Ленинградской области от 13 января 2012 г. по делу N 2-83/2012

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Гараниной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Г.М. к Администрации Лужского городского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Лужского городского поселения о признании права собственности на мансарду литер А1 общей площадью "***" кв.м., площадью "***" кв.м., основной площадью "***" кв.м., пристройку литер а площадью "***" кв.м., пристройку литер а1 площадью "***" кв.м., хозяйственный блок литер Г, расположенные по адресу: "адрес".

В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи здания от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит здание магазина, расположенное по адресу: "адрес", и на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N истцу принадлежит земельный участок площадью "***" кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

В 2002 году истец произвел реконструкцию магазина и заменил деревянные сараи, пристроенные к магазину на шлакоблочные пристройки. Возведение пристроек было согласовано в отделе Архитектуры администрации Лужского городского поселения.

В 2005 году истец построил над магазинной мансарду и около магазина хозблок. Данные постройки не были согласованы в администрации Лужского городского поселения.

В администрации Лужского городского поселения отказали в согласовании реконструкции здания.

Истец не может распорядиться зданием без проведения процедуры согласования реконструкции и регистрации изменений в Управлении Росреестра по Ленинградской области.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил.

Ответчик Администрация Лужского городского поселения, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования Волковой Г.М. подлежат удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

На основании договора купли-продажи здания магазина от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит здание магазина, расположенное по адресу: "адрес" (л.д. 5). В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N, Волковой Г.Н. принадлежит земельный участок площадью "***" кв.м., расположенный по адресу: "адрес" (л.д. 6).

В 2002 году Волкова Г.М. произвела реконструкцию магазина, и заменила деревянные сараи, пристроенные к магазину на шлакоблочные пристройки. В 2005 году истец возвела над магазином мансарду и около магазина возвела хозблок. Постройки не были согласованы в отделе архитектуры Администрации Лужского городского поселения.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором возведен магазин и спорные постройки, предоставлен истцу в собственность.

Ответчиком произведен осмотр здания и пристроек. Нарушений градостроительных норм и правил, нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создания угрозы жизни и здоровью граждан не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования Волковой Г.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой Г.М. - удовлетворить.

Признать за Волковой Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", зарегистрированной по адресу: "адрес", документированной паспортом гражданина Российской Федерации "данные изъяты" ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения N, право собственности на мансарду литер А1 общей площадью "***" кв.м., площадью "***" кв.м., основной площадью "***" кв.м., пристройку литер а площадью "***" кв.м., пристройку литер а1 площадью "***" кв.м., хозяйственный блок литер Г, расположенные по адресу: "адрес".

На решение суда в течение тридцати дней с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий