Решение Подпорожского городского суда Ленинградской области от 04 апреля 2012 г. по делу N 2-125

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Устюжиной Н.И.

При секретаре Осиповой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольшиной Елены Александровны по доверенности в интересах Волкова Григория Николаевича к Администрации МО "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области" о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю,

УСТАНОВИЛ:

Ольшина по доверенности в интересах Волкова Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области", в котором просила признать недействительным свидетельство на право собственности на землю N от 09.11.1994 года на основании постановления главы администрации Ярославской волости от 05.10.1994 г., мотивируя тем, что Волков Г.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: "адрес". Указанная доля жилого дома досталась ему в наследство от отца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.07.1992 г. Свидетельство о государственной регистрации получено им только 01.11.2011 г. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности Волковой З.М. на основании постановления главы администрации Ярославской волости от 05.10.1994 г. N 40 (свидетельство на право собственности на землю серии N). Истец полагает, что поскольку жилой дом находится в долевой собственности наследников, то земельный участок также должен находится в долевой собственности.

Определением от 15 февраля 2012 г. в дело в качестве соответчика привлечена Волкова Зинаида Михайловна.

В ходе рассмотрения дела истец в соответствии со ст. 39 ГПК РФ увеличила размер исковых требований, просила признать недействительным постановление главы администрации Ярославской волости Подпорожского района Ленинградской области от 05.10.94 г. N 40 "О перерегистрации права на земельный участок и выдачи документов удостоверяющих право на землю".

В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявление.

Ответчик Волкова З.М. исковые требования признала. Представитель ответчика адвокат Голюк М.Г. поддержал позицию Волковой З.М.

Соответчик Администрация МО "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области" просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. ст. 244, 245 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Как видно из дела 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" принадлежит на праве собственности Волкову Г.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Подпорожской государственной нотариальной конторы ФИО1 31.07.1992 г., реестр N.(свидетельство о государственной регистрации права от 01.11.2011 г).

Постановлением главы администрации Ярославской волости Подпорожского района Ленинградской области 05.10.1994 г. N 40. земельный участок площадью 2500 кв.м, был предоставлен Волковой З.М. для ведения личного подсобного хозяйства в собственность по адресу: "адрес" (свидетельство на право собственности на землю выдано 9 ноября 1994 г., регистрационная запись N).

Согласно кадастрового паспорта спорного земельного участка под N от 8 декабря 2011 года площадь земельного участка 2500 кв.м

Как следует из смысла п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к нескольким собственникам права на землю переходят, как правило, пропорционально долям собственности на строение.

Поскольку жилой дом находится в общей долевой собственности Волкова Г.Н. и Волковой З.М.., следовательно, спорный земельный участок, на котором расположено строение, должен находиться в соответствии с требованиями п.1 ст. 35 ЗК РФ, также в долевой собственности.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Волкова Григория Николаевича удовлетворить.

Признать недействительными:

- постановление главы администрации Ярославской волости Подпорожского района Ленинградской области от 05.10.1994 года N 40 "О перерегистрации права на земельный участок и выдаче документов удостоверяющих право на землю";

- свидетельство на право собственности на землю, выданное Подпорожским Райкомземом 9 ноября 1994 года за N Волковой Зинаиде Михайловне.

Прекратить право собственности за Волковой Зинаидой Михайловной на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2500 кв.м по адресу: "адрес", кадастровый N, зарегистрированное Подпорожским Райкомземом 9 ноября 1994 года, регистрационная запись N.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца через Подпорожский горсуд.

Судья