Решение Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 24 апреля 2012 г. по делу N 2-268/2012

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гусева А.И., при секретаре Блиновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ЗАО "Агентство эксплуатации недвижимости" к Анисимовой С.А., Анисимову Л.В., Анисимову С.Р. о взыскании платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилось ЗАО "Агентство эксплуатации недвижимости", в котором просит взыскать с ответчиков Анисимовой С.А., Анисимова Л.В., Анисимова С.Р. задолженность по оплате за содержание общего имущества дома "адрес", возникшую за период с "01" января 2009 г. по "31" января 2012 г. в сумме 40 055 руб. 82 коп., пени в размере 13 335 руб. 84 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 801 руб. 75 коп., а всего 55 193 руб. 41 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Анисимова С.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес" согласно ордеру N от 15.02.2002 года.

С нанимателем жилого помещения проживают в качестве членов его семьи Анисимов Л.В. и Анисимов С.Р., которые в качестве соответчиков несут солидарную ответственность по неисполнению денежных обязательств по договору социального найма наравне с нанимателем.

Ответчики не выполняют обязательств по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, осуществляемого управляющей организацией по решению собственников помещений дома согласно ст.161 ЖК РФ. Долг за период с "01" января 2009 г. по "31" января 2012 г. составляет 40 055руб. 82 коп.

Представитель истца ЗАО "Агентство эксплуатации недвижимости", ответчики Анисимова С.А., Анисимов Л.В., Анисимов С.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

Согласно требованиям ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, участниками судебного разбирательства не оспаривался тот факт, что ответчик Анисимова С.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес" согласно ордеру N от 15.02.2002 года. С нанимателем жилого помещения проживают в качестве членов его семьи Анисимов Л.В. и Анисимов С.Р., что подтверждается справкой Ф-9 N от 27.12.2011 г., состав семьи 3 человека.

Оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома, осуществляемого управляющей организацией по решению собственников помещений дома согласно ст.161 ЖК РФ, ответчики не осуществляли в течение длительного времени, в результате чего, за период с "01" января 2009 г. по "31" января 2012 г. по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, образовалась задолженность в сумме 40 055 руб. 82 коп.

В силу ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и в срок.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67, п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Общее имущество многоквартирного дома "адрес", где проживают ответчики, обслуживается ЗАО "Агентство эксплуатации недвижимости" в рамках управления домами в соответствии с постановлением Администрации МО Сосновоборский городской округ от 13.07.07 г. N620, что подтверждается копией постановления.

Ответчики были уведомлены о необходимости погашения задолженности путем направления претензий N от 29.05.2009г., N от 16.06.2011г., N от 03.08.2011г. и N от 21.11.2011г., что подтверждается копиями претензий.

Наличие задолженности ответчиков за содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 40 055 руб. 82 коп., подтверждается представленными истцом расшифровкой начислений по оплате за содержание жилья, расшифровкой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, ответчики Анисимова С.А., Анисимов Л.В., Анисимов С.Р. как наниматель жилого помещения и члены его семьи, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение истцу ЗАО "Агентство эксплуатации недвижимости".

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно (не полностью) внесшие плату за жилое помещение обязаны уплатить кредитору пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ.

Истец просит суд взыскать с ответчиков неустойку за просрочку требования по оплате коммунальных платежей в размере 13335 руб. 84 коп. Каких-либо заявлений от ответчиков Анисимовой С.А., Анисимова Л.В., Анисимова С.Р. об уменьшении неустойки не поступало, с данными заявлениями ответчики в суд не обращались, документов, подтверждающих возможность снижения неустойки в порядке ст.333 ГК РФ, суду не представили.

Согласно представленному истцом расчету, с ответчиков подлежит взысканию неустойка в виде пени в размере 13 335 (тринадцать тысяч триста тридцать пять) руб. 84 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика суммы судебных расходов, государственной пошлины в размере 1 801 руб. 75 коп., законны и обоснованны.

Руководствуясь ст.ст.67,69,153,155 ЖК РФ, ст.ст.233-236, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "Агентство эксплуатации недвижимости" к Анисимовой С.А., Анисимову Л.В., Анисимову С.Р., о взыскании платы за жилое помещение, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков Анисимовой С.А., Анисимова Л.В., Анисимова С.Р. в пользу ЗАО "Агентство эксплуатации недвижимости", задолженность в сумме 40 055 (сорок тысяч пятьдесят пять) руб. 82 коп. по оплате за содержание общего имущества дома "адрес" возникшую за период с "01" января 2009 г. по "31" января 2012 г., пени в размере: 13 335 (тринадцать тысяч триста тридцать пять) руб. 84 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере: 1 801 (одна тысяча восемьсот один) руб. 75 коп., а всего: 55 193 (пятьдесят пять тысяч сто девяносто три) руб. 41 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гусев А.И.

Копия верна

Судья Гусев А.И.