Решение Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 10 апреля 2012 г. по делу N 2-257/2012

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михиной И.И.,

при секретаре Агапитовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества "Агентство эксплуатации недвижимости" к Дмитриеву В.А., Дмитриевой Л.Н. и Исаковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и расходов за содержание общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Агентство эксплуатации недвижимости" обратилось в суд с иском к Дмитриеву В.А., Дмитриевой Л.Н. и Исаковой Е.А. с названными исковыми требованиями, указывая, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: "адрес". Ответчики имеют задолженность по оплате за содержание помещения и расходов за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 66708 руб.54 коп., которые истец просит взыскать, а также пени за просрочку платежа в сумме 21681 руб.66 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2851 руб. 71 коп.

В судебное заседание стороны, извещенные о времени и месту слушание дела не явились, ходатайств об отложении не заявляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.ст. 67 и 181 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Дмитриев В.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес" согласно ордеру на жилое помещение N от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

С нанимателем жилого помещения проживают в качестве членов его семьи:

Дмитриева Л.Н. и Исакова Е.А., которые в качестве соответчиков несут солидарную ответственность по неисполнению денежных обязательств по договору социального найма наравне с нанимателем.

Общее имущество многоквартирного дома "адрес", где проживают ответчики, обслуживается ЗАО "Агентство эксплуатации недвижимости" в рамках управления домами исходя из постановления Администрации МО Сосновоборский городской округ от ДД.ММ.ГГГГ N.

В течение длительного времени Дмитриев В.А., Дмитриева Л.Н. и Исакова Е.А., не выполняют обязательств по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, осуществляемого управляющей организацией по решению собственников помещений дома согласно ст. 161 ЖК РФ.

Долг за период с "01" января 2009 г. по "31" января 2012 г. составляет 66 708 (шестьдесят шесть тысяч семьсот восемь) руб. 54 коп.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ и ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчики были уведомлены о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке путем направления претензии N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиками не была погашена.

Исходя из ст. 155 ЖК РФ (часть 14) лица, несвоевременно (не полностью) внесшие плату за жилое помещение обязаны уплатить кредитору пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ.

Таким образом, с ответчиков взимается неустойка в виде пени в размере: 21 681 (двадцать одна тысяча шестьсот восемьдесят один) руб. 66 коп. согласно представленному расчету, который ответчиками не оспаривается..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 69, 153,154, 155 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "Агентство эксплуатации недвижимости" - удовлетворить.

Взыскать в солидарно с Дмитриева В.А., Дмитриевой Л.Н. и Исаковой Е.А. в пользу ЗАО "Агентство эксплуатации недвижимости" задолженность по оплате за содержание помещения и расходов за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 66 708 руб. 54 коп., пени за просрочку платежа 21681 руб.66 коп.,, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2851 руб.71 коп, а всего 91241 (девяносто одну тысячу двести сорок один) рубль 91 копейку.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца Ленинградский областной суд, посредством подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской Ленинградской области.

Судья - И.И. Михина