Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Кочетыговой Ю.В.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-2047/11 по иску К. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец К. обратились в суд с иском к ответчику ДЖП и ЖФ г.Москвы, которым просит суд признать за ней право на приватизацию, признать отказ в приватизации "адрес", расположенной по адресу: "адрес"А недействительным и обязать ответчика передать указанную квартиру в собственность истца.
Согласно уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ исковым требованиям, истец просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Свои требования истцы мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор социального найма жилого помещения с ДЖП и ЖФ г. Москвы, согласно которому ДЖП и ЖФ г. Москвы предоставил ей на основании решения Преображенского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" "адрес". Истец обратилась в Управление ДЖП и ЖФ г. Москвы в ВАО с целью приватизировать вышеуказанную квартиру, однако ДД.ММ.ГГГГ ей в приватизации было отказано, на том основании, что на данную квартиру не зарегистрировано право города. Истец считает данный отказ незаконным и необоснованным, нарушающим её права, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Н. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица УФРС г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы данного гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец проживает в квартире по адресу: "адрес". Указанная квартира истцу была предоставлена по договору социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ДЖП и ЖФ г.Москвы (наймодатель) и К. (наниматель) на основании решения Преображенского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 13-18). Согласно договору социального найма указанное жилое помещение было предоставлено К. в бессрочное владение и пользование. Данный договор ни кем не оспорен.
Согласно ответа из УФРС г.Москвы (л.д.31) и письма УДЖП и ЖФ г.Москвы (л.д.12), в собственность города Москвы спорное жилое помещение не передано, право собственности города Москвы на спорную квартиру в установленном порядке не зарегистрировано.
Как установлено судом, истец ДД.ММ.ГГГГ обратились в Управление ДЖП и ЖФ г.Москвы по вопросу приватизации спорной квартиры (л.д.8, 25-26). На данное обращение истцу был дан ответ за подписью зам. начальника Управления (л.д.12), согласно которому оформление в собственность данное жилой площади невозможно, поскольку право собственности города на передаваемую жилую площадь не зарегистрировано.
Таким образом, невыполнение ДЖП и ЖФ г. Москвы обязанности по оформлению здания по адресу "адрес" в собственность "адрес" не может являться препятствием для истца в реализации его права на приватизацию жилого помещения, которое гарантировано Законом РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", что нарушает права истца на приватизацию его квартиры.
Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").
В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Срок на бесплатную приватизацию жилых помещений гражданами ограничен законом. Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.
Несмотря на т то, что истцу квартира была предоставлена по договору социального найма ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что она имеет право на бесплатную приватизацию, поскольку Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года N6-П, по делу о проверке конституционности положений п.п.1, п.2 ст.2 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" и части первой ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции ст.12 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ") в связи с запросом ВС РФ и жалобой граждан О., О. и О., признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Кроме того, квартира, в которой истец зарегистрирована и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является жилым служебным помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой она проживает, законом не установлено.
Также при рассмотрении дела, суд принимает во внимание, что в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 01.02.2010) бесплатная приватизация жилых помещений с 1 марта 2013 года прекращается.
Согласно статье 8 Закона "О приватизации жилищного фонда" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых
