Решение Балашихинского городского суда Московской области по делу N 2-2977/2011

Решение Балашихинского городского суда Московской области по делу N 2-2977/2011
(Извлечение)

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Громовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдониной Н.Н., Авдонина Г.А. к Открытому Акционерному Обществу " "данные изъяты"", Администрации городского округа Балашиха, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ОАО " "данные изъяты"" и Администрации городского округа Балашиха, о признании за ними права собственности, по "данные изъяты" доли за каждым, на жилое помещение в виде отдельной квартиры N "адрес". В обоснование иска истцы указывают, что данная жилплощадь была предоставлена им на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. На их обращение к ответчику с просьбой заключить с ними договор о передаче в собственность занимаемого жилого помещения ответа не получили.

В судебном заседании представитель истцов Долина Л.В. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Открытого Акционерного Общества " "данные изъяты"" в судебное заседание не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Представитель Администрации городского округа Балашиха с иском не согласен, поскольку истцы к ним с соответствующим заявлением не обращались.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцам их сыну с его женой на основании ордера N серия N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Исполкома Балашихинского района Совета депутатов трудящихся Лесопаркового защитного пояса г.Москвы (л.д.7).

Согласно финансового лицевого счета, выписки из домовой книги в "адрес" зарегистрированы постоянно: Авдонин Г.А. и Авдонина Н.Н. (л.д. 8,9).

Истцы ранее в приватизации не участвовали.

Распоряжением Главы Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ N жилому дому N присвоен адрес - строение N.

На основании распоряжения Главы Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ N, дом признан непригодным для проживания.

Истцы обращалась с заявлением о заключении с ними договора на приватизацию квартиры, однако ответа не получили.

Из заявления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ за N следует, что жилой дом находится на балансе предприятия, ответчик не возражает против удовлетворения иска Авдониных (л.д.22).

Сведений о правах на объект недвижимого имущества по адресу: "адрес", в УФСГРКК не имеется (л.д. 40).

Ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не предусматривает исключения для приватизации жилого помещения, в случае признания его непригодным для проживания, так как круг оснований для признания квартир непригодными для проживания, значительно шире, чем основания к признанию жилых помещений аварийными. Аналогичная позиция изложена в определении Верховного суда от 02.10.2001года N5-Г01-116.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке,

предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренного ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Доводы истцов, изложенные в описательной части решения, подтверждаются исследованными в судебном заседании документами и, в частности, копией ордера, лицевым счетом, выпиской из домовой книги и ЕГРП.

Согласно п.п. 5,8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в "данные изъяты" Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Положение части 1 статьи 4 указанного Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры. Отсутствие регистрации прав ответчика на недвижимое имущество и документов, регулирующих порядок передачи подведомственной собственности в жилищно-коммунальное хозяйство, не может служить основанием для ограничения в реализации гражданами, в том числе истицей, своего права бесплатного получения жилья в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Авдониной Н.Н., Авдониным Г.А. право собственности на квартиру "адрес", по N доли за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру за истцами по N доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней, через Балашихинский городской суд.

Судья О.А.Кобзарева