Решение Балашихинского городского суда Московской области от 13 марта 2012 г. по делу N 2-1017/12

Балашихинский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,

При секретаре Капустиной Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карачевцев Е.А., Карачевцева Е.А., действующих также в интересах своих несовершеннолетних детей - Карачевцев А.Е. (2009 г.р.) и Карачевцев А.Е. (2011 г.р.) к ФГУ "Специальное Территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны РФ", Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о внесении дополнений в договор социального найма жилого помещения и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ N/Д Карачевцев Е.А. и совместно проживающим с ним членам семьи: Карачевцев Е.А. (жена), Карачевцев А.Е. (сын 2009 г.р.), была выделена отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес", куда истцы вселились и проживают до настоящего времени. После заключения вышеуказанного договора социального найма жилого помещения у нанимателя родился ребенок - Карачевцев А.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., который также проживает вместе с нанимателем жилого помещения по договору социального найма и в связи с чем истцом было подано заявление о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, но ответ дан не был, изменения в договор внесены не были. Истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации находящегося в их владении и пользовании жилого помещения, приложив необходимые документы и получили ответ, что в Министерстве обороны Российской Федерации процедура передачи жилья в собственность граждан отсутствует и признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Истцы просят суд включить несовершеннолетнего сына Карачевцев А.Е. в договор социального найма жилого помещения N/Д от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: "адрес", мк "адрес" признать за ними право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", мк "адрес" по 1/4 доли в праве каждому, в порядке приватизации.

В судебное заседание явились истцы Карачевцев Е.А. и Карачевцев Е.А., действующие также в интересах своих несовершеннолетний детей - Карачевцев А.Е. (2009 г.р.) и Карачевцев А.Е. (2011 г.р.), дали пояснения аналогичные установочной части решения.

Представители ответчика ФГУ "СТУИО Министерства обороны РФ" в суд не явились, представлен отзыв на иск, против удовлетворения исковых требований ответчик не возражает, при условии представления истцами документов, подтверждающих их право на спорную квартиру, ответчик просил рассматривать дело без участия своего представителя.

Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Суд, определив слушать дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Наниматель и члены его семьи пользуются равными правами и обязанностями. Члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 25 октября 1996г. и от 6 февраля 2007г.) поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение (в ред. постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007 N6).

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. N 1541-1 " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

В соответствии со ст.8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 25 октября 1996г. и от 6 февраля 2007г. требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Обстоятельства, изложенные в иске, подтверждаются письменными материалами дела.

Из материалов дела следует, что Карачевцев Е.А. и совместно проживающим с ним членам семьи: Карачевцев Е.А. (жена), Карачевцев А.Е. (сын 2009 г.р.), на основании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ между Карачевцев Е.А. и ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма жилого помещения N/Д, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес"

Факт проживания истцов в квартире подтверждается копией финансово-лицевого счета (л.д. 17).

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении N на л.д.18, следует, что ДД.ММ.ГГГГ родился Карачевцев А.Е. - сын нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Согласно выписке из ЕГРП квартира находится в собсвенности РФ, служебной не является, находится в оперативном управлении ФГУ "СТУИО" МО РФ (л.д.16).

В соответствии со ст.4 Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, иных жилых помещений в собственности не имеют, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии, доказательств обратного суду не представлено (л.д. 34-35).

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Карачевцев Е.А., Карачевцева Е.А., действующих также в интересах своих несовершеннолетних детей - Карачевцев А.Е. (2009 г.р.) и Карачевцев А.Е. (2011 г.р.) удовлетворить.

Включить несовершеннолетнего Карачевцев А.Е. ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в договор социального найма жилого помещения N/Д от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"

Признать за Карачевцев Е.А., Карачевцева Е.А., Карачевцев А.Е., Карачевцев А.Е. право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны РФ, на квартиру, по адресу: "адрес" государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за истцами.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца.

Федеральный судья: Н.Я. Елисеева