Решение Балашихинского городского суда Московской области по делу N 2-1149/2012

Решение Балашихинского городского суда Московской области по делу N 2-1149/2012
(Извлечение)

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Савенковой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Гуськова Л.П. к Администрации г.о. "адрес" о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гуськова Л.П. обратилась в суд с настоящим иском к Администрации г.о. "адрес" о признании права собственности в порядке приватизации, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ она была принята на работу на Балашихинскую хлопкопрядильную фабрику. В ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена жилая площадь - комната, расположенная по адресу: "адрес" Комната была предоставлена ей, в связи с трудовыми правоотношениями, с ней был заключен договор социального найма, открыт лицевой счет на комнату, она была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства. Гуськова Л.П. проживает в предоставленной ей комнате по настоящее время. Реализуя свое право на приватизацию комнаты, истец обратилась с заявлением в МУП "ИСЦ" о передаче комнаты в собственность в порядке приватизации, но получила отказ, в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Гуськова Л.П. просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес"

Истец Гуськова Л.П. в судебное заседание не явилась, о слушание дела извещена (л.д. 69), её представитель по доверенности Паничева В.М. исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация городского округа Балашиха своего представителя в судебное заседание не направила, о слушание дела извещена, представила ходатайство о рассмотрение дела в отсутствии их представителя (л.д. 71-72).

3-е лицо МУП "Общежитие Полисервис" в судебное заседание своего представителя не направил, о слушание дела извещен (л.д. 70).

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствии 3-его лица.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность, одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд.

Постановлением "адрес" N-ПГ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень объектов государственной собственности "адрес", передаваемых в муниципальную собственность "адрес", среди которых имеется общежитие N, расположенное по адресу: "адрес" (л.д. 43-44).

Согласно Постановлению "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: "адрес", принадлежащий ОАО "Балашихинская хлопко-прядильная фабрика" был передан муниципальную собственность и принят Комитетом по управлению муниципальным имуществом по акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Постановлением Главы г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ N общежитие передано на баланс МУП "адрес" "КУРС" (л.д. 64-66).

Выпиской из реестра муниципальной собственности г.о. Балашиха N подтверждается, что четырехэтажное отдельно стоящее здание общежития, общей площадью "данные изъяты" кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: "адрес", включено в реестр муниципальной собственности городского округа Балашиха (л.д. 26).

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Названный закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.

В материалы дела представлен ордер N в соответствии с которым Гуськова Л.П., работающей в БХПФ предоставлена комната N, по адресу: "адрес" (л.д. 73).

Гуськова Л.П. работала с ДД.ММ.ГГГГ на Балашхинской хлопкопрядильной фабрике, что подтверждается трудовой книжкой (л.д. 10-16).

Истец Гуськова Л.П. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате 30, "адрес", на основании внутреннего ордера, что подтверждается приобщенными к материалам дела копией финансового лицевого счета и выпиской из паспортной картотеки (л.д. 7-8).

Из ответа МУП "Инвестиционно-строительный центр" г. Балашиха следует, что "адрес" имеет статус муниципального общежития (л.д. 9).

Согласно уведомлению УФРСК и К по МО от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 17).

Суду представлено техническое описание жилого помещения "адрес", по состоянию на года (л.д. 49-53).

Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 11.04.2011 года N 4-П статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального Закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

С учетом изложенного суд считает, что отсутствие решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Учитывая, что истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, что подтверждается сообщением ГУП МО "МОБТИ" от ДД.ММ.ГГГГ и УФСГРКК по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-55), суд приходит к выводу, что она имеет право на передачу ей в собственность, бесплатно занимаемую ею комнату N в "адрес".

Согласно ст.17, 18 Федерального Закона "О государственной регистраций права на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гуськова Л.П. удовлетворить.

Признать за Гуськова Л.П. право собственности в порядке приватизации на комнату N, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью помещения "данные изъяты".м., площадью всех частей здания: комнат и помещений вспомогательного использования "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права Гуськова Л.П. в ЕГРП.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья О.А.Быстрякова