Решение Видновского городского суда Московской области

Решение Видновского городского суда Московской области
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: Гоморевой Е.А.

при секретаре Глебове А.Ю., с участием пр. истца: Меркулова Д. Б.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Зайцева Г.А. к Администрации с/п Мосрентген, УФМС России по Ленинскому району Московской области о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания.

УСТАНОВИЛ:

Истец Зайцев Г.А. обратился в суд с требованием, признать пригодным, для постоянного проживания принадлежащее ему жилое строение, общей площадью 136,8 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: "адрес" и обязать УФМС по Московской области зарегистрировать его по месту проживания, в этом жилом строении. В обоснование своих требований истец указал, что

он Зайцев Г.А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, находящегося по адресу: "адрес" а так же находящегося на нем жилого строения общей площадью 136,8 кв.м. С выданными Свидетельствами о государственной регистрации прав и заявлением он обратился в Администрацию муниципального образования сельское поселение "Мосрентген" с требованием зарегистрировать его в указанном жилом помещении. Однако администрация отказала ему в регистрации по месту жительства в связи с тем, что: 1.Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N-П абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригородном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, относящемся к землям населенных пунктов признан несоответствующим Конституции РФ и не подлежащим применению. Однако, указанное Постановление содержит отсылку к ст. 72 (п. "к" ч. 1) Конституции РФ, определяющей, что регулирование вопросов жилищного законодательства является предметом совместного ведения РФ и субъекта РФ - в данном случае Московской области. Постановлением указано, что субъект РФ вправе принять нормативный акт о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания. В настоящее время такой нормативный акт в Московской области отсутствует. 2.В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции. Далее в своем отказе Администрация сельского поселения "Мосрентген" посоветовала ему обратиться в суд. Не соглашаясь данными выводами истец утверждает, что его жилое помещение является пригодным для постоянного проживания, так как соответствует в полном объеме, положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу или реконструкции утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28января 2006 г. N47, с изменениями от 2 августа 2007 г. Кроме этого, соответствие жилого помещения истца, по его мнению, строительным и санитарным нормам подтверждено Техническим паспортом БТИ, справкой из правления СНТ. Так же истец считает предъявленные им требования законными, поскольку принадлежащее ему домовладение, находится в границах населенного пункта с/п "Мосрентген" "адрес". Так же в своем иске истец ссылается на Постановление Конституционного суда РФ от 30 июня 2011 года, признавшем не соответствующим Конституции законоположение абзаца второго статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" запрещающее регистрацию в дачных домах на садовых участках земель сельхозназначения.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования своего доверителя в полном объеме, представил техническое заключение об определении степени технической готовности жилого дома для эксплуатации и постоянного проживания, согласно которого тот признан пригодным для постоянного проживания и соответствующим нормам СНиП.

Ответчик администрация с/п "Мосрентген", в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом. Возражений по иску не представил.

Ответчик УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом. Возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца по следующим основаниям:

Согласно материалам дела истец Зайцев Г.А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, находящегося по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, N.

Так же истцу принадлежит находящееся на этом земельном участке жилое строение общей площадью 136,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N

Согласно техническому паспорту БТИ на жилое строение N от ДД.ММ.ГГГГ., оно состоит из лит. А, и имеет площадь всех частей здания 136,8 кв.м., при доме имеется водопровод, канализация, электричество.

Согласно справке СНТ "Дудкино" от ДД.ММ.ГГГГ, к жилому строению, принадлежащему истцу подведено трехфазное электричество.

Согласно справке администрации с/п "Мосрентген" от ДД.ММ.ГГГГ N N СНТ "Дудкино" находится в границах муниципального образования сельское поселение "Мосрентген" и имеет адрес: "адрес"

Ответчик Администрация с/п "Мосрентген", отказала истцу в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ, N, в регистрации по месту жительства, сославшись на отсутствие в субъекте федерации ( "адрес") нормативного акта, о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания.

В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается - жилой дом, квартира, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно преимущественно проживает в качестве собственника".

Положение статьи 18 ГК РФ, предоставляет гражданам право избирать место жительства.

Постановлением Конституционного суда РФ от 30 июня 2011 года, по делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гражданина А.В.Воробьева, признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Статьей 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ "О Конституционном Суде Российской Федерации", установлено, что Решение Конституционного Суда Российской Федерации окончательно, не подлежит обжалованию и вступает в силу немедленно после его провозглашения.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание Решение Конституционного суда РФ, а так же учитывая результаты технического заключения об определении степени технической готовности жилого дома, для эксплуатации и постоянного проживания, согласно которого жилой дом, принадлежащий истцу признан пригодным для постоянного проживания и соответствующим нормам СНиП., суд полагает возможным признать, дом, принадлежащий истцу, пригодным для постоянного проживания и обязать УФМС России по Московской области зарегистрировать в нем истца.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева Георгия Алексеевича -

удовлетворить.

1. Признать пригодным, для постоянного проживания жилое строение, общей площадью 136,8 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: "адрес"

2. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Московской области зарегистрировать Зайцева Георгия Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт N, выдан Московским городским отделением милиции Ленинского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 503-008, по месту проживания, в жилом строении, общей площадью 136,8 кв.м., расположенном на земельном участке по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Судья Е.А. Гоморева