Решение Видновского городского суда Московской области от 03 февраля 2012 г. по делу N 2-801/2012

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А. секретаря судебного заседания Карасевой Е.Н., с участием представителя истца Савельевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-801/2012 по исковому заявлению Пантович Милан к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

Пантович Милан обратился с иском в суд, указав, что является собственником земельного участка на основании договора купли-продажи от 14.08.2008г, общей площадью 558 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Воскресенский с.о., садов.тов. "Дружба", уч.67, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.08.2008г. и собственником жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, общей площадью 271,7 кв.м., где постоянно проживает с членами своей семьи.

На вышеуказанное жилое строение получил свидетельство о государственной регистрации права 50 - НГN N 808514, в котором сделана запись: "жилое строение без права регистрации проживания".

Поскольку в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на дом указано "жилое строение без права регистрации" истец лишен возможности зарегистрироваться в органах УФМС.

Истец просит признать жилое строение без права регистрации проживания, расположенное по адресу: Московская область, Ленинский район, с.о.Воскресенский, садов.тов. "Дружба", уч.67 - жилым строением пригодным для постоянного проживания с правом регистрации.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что удовлетворение исковых требований в заявленной редакции обеспечит защиту прав истца.

Представитель Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствии.

Представитель 3-его лица Садовое товарищество "Дружба" в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Пантович М. является собственником земельного участка на основании договора купли-продажи от 14.08.2008г, общей площадью 558 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Воскресенский с.о., садов.тов. "Дружба", уч.67, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.08.2008г.Истец является собственником жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, общей площадью 271,7 кв.м., где постоянно истец проживает с членами своей семьи, так как другого места для проживания у него не имеется.

На вышеуказанное жилое строение истец получил свидетельство о государственной регистрации права 50 - НГN N 808514, в котором сделана запись: "жилое строение без права регистрации проживания".

Согласно представленному заявителем техническому заключению, жилое строение обеспечено всеми инженерными коммуникациями: электроснабжением, хозяйственно-питьевой водой, отоплением, газоснабжением и центральной канализацией, длительная и безопасная эксплуатация данных помещений, возможна и жилое строения - являются жилым домом.

Судом установлено, что истец и члены его семьи, постоянно проживают в жилом доме N67 в садов.тов. "Дружба".

В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой домой или часть жилого дома. Жилым помещением признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу с.27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

В соответствии со ст.2 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", местом жительства является любое жилое помещение, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или жительства в пределах РФ.

Согласно Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года, регистрация граждан, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить факт свободного изъявления гражданина при выборе им места пребывания или жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и ограничивать данный выбор иными условиями, противоречащими основному закону.

Постановлением Конституционного суда РФ от 14.04.2008 года N7-П признано не соответствующим Конституции РФ абз.2 ст.1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан", в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

С учетом вышеизложенного, можно сделать вывод, что запись в Свидетельстве о государственной регистрации права от 23 июля 2009 года "жилое строение без права регистрации проживания" - не соответствует действующему законодательству РФ и должна быть исключена.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пантович Милан - удовлетворить.

Признать жилое строение без права регистрации проживания, расположенное по адресу: Московская область, Ленинский район, с.о.Воскресенский, садов.тов. "Дружба", уч.67 - жилым строением пригодным для постоянного проживания с правом регистрации проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Зырянова А.А.