Решение Видновского городского суда Московской области от 24 февраля 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 24 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Адамян Л.В.,

с участием: представителя истца Голосова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыгина ФИО4 к Администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малыгин В.Б. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, общей площадью 362,5 кв.м., в том числе жилой - 146,0 кв.м., (лит. А-А1) расположенный по адресу: "адрес"

В обоснование иска указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, площадью 1550 кв.м, расположенный по адресу: "адрес". В 2011 году истец построил на принадлежащего ему участке двухэтажный жилой дом с подвалом, общей площадью 362,6 кв.м, в том числе жилой - 146,0 кв.м. Так как разрешение на строительство не получалось, при осуществлении технической инвентаризации жилого помещения Ленинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" был составлен технический паспорт, в котором была сделана отметка о том, что на возведение дома разрешение не предъявлено. По этой причине в настоящее время истец не имеет возможности произвести регистрацию своего права на возведенный дом в органах Федеральной регистрационной службы. Просит признать право собственности истца на самовольно возведенное строение.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, проив удовлетворения исковых требований не возражал.

Привлеченный к участию в деле представитель третьего лица - администрации сельского поселения Сосенское о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, отзыва на исковые требования не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец на основании договора купли-продажи от 10 июля 2002 года является собственником земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, площадью 1550 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, "адрес" что подтверждается свидетельством о государственной регистрации N года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

На принадлежащем ему участке истец в 2011 года без получения соответствующего разрешения построил двухэтажный жилой дом с подвалом, общей площадью 362,6 кв.м, в том числе жилой - 146,0 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 1 ст. 222 ГК РФ устанавливает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилое помещение было обследовано на его соответствие строительно-техническим нормам.

Согласно техническому заключению от 20.12.2011 года, выполненному ООО "Эксперт Оценка плюс", несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. А и подвала лит. А1 находятся в работоспособном состоянии, соответствуют градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, заключение от 22.02.2012 года, выполненным ООО "Эксперт Оценка плюс" подтверждено, что построенный истцом дом является одноквартирным жилым домом, предназначенным для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Малыгина ФИО5 к Администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, - удовлетворить.

Признать за Малыгиным ФИО6, "адрес", право собственности на жилой дом, общей площадью 362,5 кв.м., в том числе жилой - 146,0 кв.м., (лит. А-А1) расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: Волкова Ю.С.