Решение Видновского городского суда Московской области от 20 февраля 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 20 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального: судьи Волковой Ю.С.

при секретаре : Адамян Л.В.,

с участием: истца Захарова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова ФИО6 к Чекановой ФИО7, Чеканову ФИО8 ФИО9 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: Московская область, Ленинский район, "адрес" между ним и ответчиками и выделении ему в пользование комнаты площадью 17,6 кв.м и в исковом заявлении указал, что является собственником 1\2 доли квартиры, ответчикам принадлежит по 1/4 доле в квартире. Фактически он занимает комнату площадью 10,5 кв.м, ответчики - комнату площадью 17,6 кв.м с лоджией.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Суд, с согласия истца, считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Из материалов дела усматривается, что истцу принадлежит 1\2 доля квартиры по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 декабря 2010 г., выданным на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан N N от 15.03.2005 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 27.02.2009 г., соглашения о разделе наследственного имущества от 27.02.2009 г.

Ответчики являются сособственниками квартиры и им принадлежит по 1/4 доле квартиры на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан N N от 15.03.2005 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 27.02.2009 г., соглашения о разделе наследственного имущества от 27.02.2009 г.

Из выписки из домовой книги и копии финансового-лицевого счета усматривается, что стороны в квартире постоянно зарегистрированы и проживают.

Согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на 21 декабря 2004 года квартира площадью 48,4 кв.м, состоит из двух изолированных комнат площадью 17,6 кв.м и 10,5 кв.м.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Оценивая представленные по делу доказательства, из которых следует, что в квартире имеются две изолированные комнаты размерами 17,6 кв. м. и 10,5 кв. м, которые могут быть выделены в пользование, а также учитывая конструктивные особенности квартиры, которые не позволяют выделить в пользование сторон изолированные жилые помещения соответствующие их долям, суд, разрешая исковое требование, считает необходимым определить порядок пользования в соответствии со сложившимся порядком пользования квартирой, который носит длительный и устойчивый характер, хотя точно не соответствует долям в праве общей собственности, но при таком порядке пользования не ущемляются жилищные и имущественные права сторон. Суд учитывает, что собственниками квартиры являются три человека, размер жилой площади квартиры согласно экспликации на квартиру составляет 28,1 кв. м, таким образом, на истца и ответчиков приходится по 14,05 кв. м.

Истец просит о выделении ему, как собственнику 1\2 доли, в пользование изолированной комнаты размером 17,6 кв.м. Данная комната на 3,05 кв.м более положенной ему доли, в настоящее время ею пользуются ответчики, следовательно им на двоих должна быть выделена в пользование эта комната. Истцу полагается в пользование комната площадью 10,5 кв., которой он фактически и пользуется.

Места общего пользования - коридор, ванная, туалет, кухня, шкафы - оставить в совместном пользовании собственников.

руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова ФИО10 к Чекановой ФИО11, Чеканову ФИО12 об определении порядка пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: "адрес" между Захаровым В.В., Чекановой О.В., Чекановым А.Д.

Выделить Захарову ФИО13 в пользование комнату площадью 10,5 кв.м., в квартире по адресу: "адрес"

Выделить Чекановой ФИО14 и Чеканову ФИО15 в пользование комнату площадью 17,6 кв.м., в квартире по адресу: "адрес"

Места общего пользования - коридор, ванная, туалет, кухня, шкафы- оставить в совместном пользовании собственников.

Ответчик вправе подать в Видновский суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Волкова Ю.С.