Решение Видновского городского суда Московской области от 16 марта 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 16 марта 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Адамян Л.В.,

с участием: представителя истца Казбекова П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пенчевской ФИО7 к Администрации Ленинского района, Хамраевой ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ, аннулировании данных кадастрового учета смежного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Ленинского района и Хамраевой А.А. с требованиями об установлении факта принадлежности истице свидетельства о праве собственности на землю N N от 22.10. 92 г., в соответствии с которым истица стала собственником земельного участка N 75, площадью 0,08 га в СТ "адрес" установить границы земельного участка в соответствии с заключением экспертизы, признать за истицей право собственности на земельный участок "адрес" кв.м., внести изменения в данные кадастрового учета, путем аннулирования данных кадастрового учета земельного участка N "адрес"

В обоснование иска истица указала, что истице на основании постановления N N от 25.06. 1992 г. выделен земельный участок, и выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок N "адрес" площадью 0,08 га.

В свидетельстве о праве собственности на землю, допущена ошибка при написании фамилии истца, вместо Пенчевская, указана фамилия Пинчевская.

Указанные обстоятельства мешают истице в реализации прав собственника.

При проведении экспертизы выяснилось наложение кадастровых границ смежного участка на участок истицы.

Представитель истицы в судебном заседании требования поддержал, по основаниям изложенным в иске.

Представитель Администрации Ленинского района в суд не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Ответчик Хамраева А.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о дне и месте рассмотрения дела должным образом, от получения телеграммы уклонилась.

Третьи лица - представитель "адрес" в судебное заседание не явился, извещался, возражений по иску не представил.

Дело, с учетом мнения стороны истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы стороны истца, изучив письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 59 ЗК РФ, Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истице на основании постановления N N от 25.06. 1992 г. выделен земельный участок, и выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок N "адрес", площадью 0,08 га.

В свидетельстве о праве собственности на землю, допущена ошибка при написании фамилии истца, вместо Пенчевская, указана фамилия Пинчевская.

Собранными по делу доказательствами, установлено, что спорный земельный участок выделен именно истице.

В выписке В1 также допущена ошибка в написании фамилии истицы.

По делу проведена землеустроительная экспертиза, согласно выводов экспертизы установлено, что Собственником земельного участка N "адрес" кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"" является П

инчевская ФИО9 (см. копию Свидетельства о праве собственности на землю от 22.10.1992г., рег N (л.д. 7,24)

На указанный земельный участок в материалах дела представлена копия кадастрового паспорта земельного участка от 26.07.2011г., N N (л.д. 8). Согласно которому, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Внешние границы земельного участка закреплены на местности ограждением (забором), на земельном участке имеются строения и сооружения.

Экспертами была произведена геодезическая съемка границ земельного участка N "адрес"" по фактическому пользованию. План земельного участка N.

В соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка N N, указанными в таблице 1, площадь земельного участка N N составляет 814 кв.м. Расхождение между вычисленной площадью равной 814 кв.м., и площадью по правоустанавливающим документам равной 800 кв.м., составляет 14 кв.м., что является допустимым расхождением Следовательно площадь земельного участка по фактическому пользованию, соответствует площади земельного участка указанной в правоустанавливающих документах.

Эксперты отмечают, что площадь земельного участка по фактическому пользованию равная 814 кв.м., соответствует площади земельного участка указанной в правоустанавливающих документах. Следовательно запользованной (излишней) земли в фактических границах земельного участка не имеется.

Кроме того, внешние границы земельного участка закреплены ограждениями, следов переноса ограждений не выявлено.

В ходе проведенного сопоставления, был установлено, что часть земельного участка N N по фактическому пользованию, расположена на земельном участке с кадастровым номером N по данным ГКН.

Земельный участок наложения границ (запользованный земельный участок) площадью

111 кв.м. расположен в границах по т. 4-5*-6*-7*-4*-4.

Наложения фактических границ земельного участка N75, с границами соседнего земельного участка с кадастровым номером N, не выявлено.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, собственником земельного участка N N, является Хамраева А.А.

Учитывая, что истица на законных основаниях приобрела право собственности на земельный участок, требования о признании права собственности на землю подлежат удовлетворению.

С учетом того, что участок истицы огорожен, т.е. закреплен на местности межевыми знаками, суд считает возможным установить границы согласно фактического пользования, поскольку, расхождение по площади находится в допустимой погрешности.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку, экспертами не установлено фактического наложения границ земельных участков, земельный участок N N, по данным кадастра накладывается на участок истице, что препятствует в реализации ее права, данные ГКН о земельном участке "адрес" подлежат исключению, а земельный участок соответственно надлежит снять с кадастрового учета.

Руководствуясь ст ст. 194- 198, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пенчевской ФИО10 к Администрации Ленинского района, Хамраевой ФИО11 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ, аннулировании данных кадастрового учета смежного земельного участка, - удовлетворить.

Признать за Пенчевской ФИО12 право собственности на земельный участок площадью 814 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство.

Установить границы земельного участка N "адрес": т 1 х 455306.88, у 2176110.81, линейные размеры -5, 95 м., т 2 х 455308.29 у 2176116.59, линейные размеры 10, 39 м., т 3 х 455311.19, у 2176126.57, линейные размере 15,74 м., т 4 х 455315.25, у 2176141.78, линейные размеры 25,83 м., т 5 х 455290.02, у 2176147.32, линейные размеры 31,99 м., т 6 х 455282.42, у 2176116.25, линейные размеры 25,06 м., т 1 х 455306.88, у 2176110.81.

Внести изменения в данные государственного кадастра недвижимости, путем аннулирования сведений кадастрового учета земельного участка "адрес", принадлежащий на праве собственности Хамраевой А.А. с кадастровым номером - N

Ответчик вправе подать в Видновский суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Волкова Ю.С.