Решение Видновского городского суда Московской области от 19 января 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 19 января 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего: федерального судьи Волковой Ю.С.,

При секретаре Адамян Л.В.,

С участием представителя истца Звёздкиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой ФИО5 к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истица Щербакова В.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки, указав в обоснование иска следующее.

Истица является собственником земельного участка N N с кадастровым номером N N площадью 1400 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: "адрес"

Указанный земельный участок принадлежит истице на основании договора купли- продажи земельного участка от 21.10.2005 года, удостоверенного нотариусом Ленинского нотариального округа Московской области Терян Х.Г., реестровый N N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.12.2010 года серия 50- N

В 2010 году истица без оформления разрешительной документации за свои денежные средства возвела жилой дом под литерой А, общей площадью 496,8 кв..м, в том числе общей площадью жилого помещения 494,8 кв.м., из нее жилой 1884,0 кв.м., состоящий из: лит. А - жилой дом - общей площадью жилых помещений 494,8 кв..м, из нее жилая 184,0 кв.м., а именно: под лит А1 - подвальный - подвал N 1 - площадью 52,2 кв.м.; под лит А1 - подвальный- подвал N 2 - площадью 16,3 кв.м., под лит. А1 - подвальный- подвал N 3 - площадью 13,4 кв..м, под лит. А1 - подвальный - подвал N 4 - площадью 38,5 кв.м., под лит. А1 - подвальный - подвал N 5 - площадью 45,7 кв.м., под лит. А1 - подвальный - подвал N 6 - площадью 6,5 кв.м., под лит. А - этаж N 1 - гараж N 7 - площадью 58,8 кв.м., под лит. А - этаж N 1 - прихожая N 8 - площадью 18,4 кв.м., под лит. А - этаж N 1 - жилая N 9 - площадью 15,6 кв.м., под лит. А - этаж N 1- сан. Узел N 10 - площадью 3,5 кв.м., под лит. А - этаж N 1 - сан. Узел N 11 - площадью 4,1 кв.м., под лит. А - этаж N 1 - коридор N 12 - площадью 6,4 кв.м, под лит. А - этаж N 1 - гостиная N 13 - площадью 54,9 кв.м., под лит. А1 - мансардный - коридор N 14 - площадью 25,5 кв.м., под лит. А - мансардный - балкон N 15 - площадью 2,0 кв.м., под лит. А2 - мансардный - жилая N 16 - площадью 19,5 кв.м., под лит. А2 - мансардный - сан. Узел N 17 - площадью 3,2 кв.м., под лит. А2 - мансардный - сан. Узел N 18 - площадью 3,1 кв.м, под лит. А2 - мансардный - жилая N 19 - площадью 18,8 кв.м., под лит. А2 - мансардный - жилая N 20 - площадью 23,1 кв.м., под лит А2 - мансардный - сан. Узел N 21- площадью 4,4 кв.м., под лит. А2 - мансардный - жилая N 22- площадью 24,9 кв.м., под лит. А2 - мансардный - сан. Узел N 23 - площадью 4,1 кв.м, под лит. А2 - мансардный - жилая N 24 - площадью 27,2 кв.м., под лит. А2 - мансардный - сан. Узел N 25 - площадью 6,7 кв.м., указанный жилой дом подтверждается техническим паспортом по состоянию на 23.11.2010 год, выданный ГУП МО "МОБТИ" 21.12.2010 года.

Указанные постройки возведены без разрешительной документации, в эксплуатацию не приняты, не узаконены в установленном порядке, в связи с чем, являются самовольными, поэтому зарегистрировать право собственности на вновь возведенные строения во внесудебном порядке истец не может.

Самовольно взведенные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением N НП 11-09002.

Истица указала, что признание права собственности на жилой дом необходимо ей для государственной регистрации, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 п. 1 ГК РФ, самовольный постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка N N с кадастровым номером N N площадью 1400 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: "адрес"

Согласно ст. 222 п.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербаковой ФИО6 - удовлетворить.

Признать за Щербаковой ФИО7 16.08.1946 года рождения, место рождения: "адрес", гражданство: РФ, пол: женский, паспорт "адрес" право собственности на жилой дом под лит. А общей площадью 496,8 кв..м, в том числе общей площадью жилого помещения 494,8 кв.м., из нее жилой 1884,0 кв.м., состоящий из: лит. А - жилой дом - общей площадью жилых помещений 494,8 кв..м, из нее жилая 184,0 кв.м., а именно: под лит А1 - подвальный - подвал N 1 - площадью 52,2 кв.м.; под лит А1 - подвальный- подвал N 2 - площадью 16,3 кв.м., под лит. А1 - подвальный- подвал N 3 - площадью 13,4 кв..м, под лит. А1 - подвальный - подвал N 4 - площадью 38,5 кв.м., под лит. А1 - подвальный - подвал N 5 - площадью 45,7 кв.м., под лит. А1 - подвальный - подвал N 6 - площадью 6,5 кв.м., под лит. А - этаж N 1 - гараж N 7 - площадью 58,8 кв.м., под лит. А - этаж N 1 - прихожая N 8 - площадью 18,4 кв.м., под лит. А - этаж N 1 - жилая N 9 - площадью 15,6 кв.м., под лит. А - этаж N 1- сан. Узел N 10 - площадью 3,5 кв.м., под лит. А - этаж N 1 - сан. Узел N 11 - площадью 4,1 кв.м., под лит. А - этаж N 1 - коридор N 12 - площадью 6,4 кв.м, под лит. А - этаж N 1 - гостиная N 13 - площадью 54,9 кв.м., под лит. А1 - мансардный - коридор N 14 - площадью 25,5 кв.м., под лит. А - мансардный - балкон N 15 - площадью 2,0 кв.м., под лит. А2 - мансардный - жилая N 16 - площадью 19,5 кв.м., под лит. А2 - мансардный - сан. Узел N 17 - площадью 3,2 кв.м., под лит. А2 - мансардный - сан. Узел N 18 - площадью 3,1 кв.м, под лит. А2 - мансардный - жилая N 19 - площадью 18,8 кв.м., под лит. А2 - мансардный - жилая N 20 - площадью 23,1 кв.м., под лит А2 - мансардный - сан. Узел N 21- площадью 4,4 кв.м., под лит. А2 - мансардный - жилая N 22- площадью 24,9 кв.м., под лит. А2 - мансардный - сан. Узел N 23 - площадью 4,1 кв.м, под лит. А2 - мансардный - жилая N 24 - площадью 27,2 кв.м., под лит. А2 - мансардный - сан. Узел N 25 - площадью 6,7 кв.м., расположенный на земельном участке N 37 площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером N N, по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: Волкова Ю.С.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.