Решение Видновского городского суда Московской области от 10 февраля 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 10 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд "адрес" в составе:

председательствующего судьи

Гоморевой Е.А.

при секретаре Глебов А.Ю.

с участием представителя истца Обухова Г. В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело N по исковому заявлению Симоненко С.А. к Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение

УСТАНОВИЛ

Истец Симоненко С.А. обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение литер Б, Б1, расположенное на земельном участке N, находящийся по адресу: "адрес", сельское поселение Сосенское, де "адрес".

В судебном заседании представитель истца Обухов Г.В., требования поддержал, пояснил, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером N- N, площадью 1500 кв. м. (свидетельство на право собственности на землю серия РФ N N от ДД.ММ.ГГГГ и расположенных на нем жилого дома, общей площадью 444,3 кв.м., литер А-А1-а-а1, и хозяйственных строений или сооружений литер Г, Г1, Г2, Г3, Г5 (свидетельство о гос.регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ N от ДД.ММ.ГГГГ) находящихся по адресу: "адрес", сельское поселение Сосенское, де "адрес", участок 35.

В процессе эксплуатации домовладения, в период с ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке, за счет своих денежных средств, без предварительного получения всей необходимой разрешительной документации на строительство, истец Симоненко С.А. построил

литер Б ( жилой дом ) - помещение N (тамбур) площадью 2,1 кв.м., помещение N (коридор) площадью 4,3 кв.м., помещение N (кухня) площадью 29,1 кв.м., помещение N (гостинная) площадью 17,1 кв.м., помещение N (душ) площадью 1,4 кв.м., помещение N (сан.узел) площадью 6,1 кв.м., помещение N (сан.узел) площадью 3,4 кв.м., помещение N (сауна) площадью 4,1 кв.м., помещение N (комната отдыха) площадью 13,7 кв.м., помещение N (котельная) площадью 9,8 кв.м., помещение N (холл) площадью 16,9 кв.м., помещение N (душ) площадью 1,4 кв.м., помещение N (сан.узел) площадью 6,1 кв.м., помещение N (жилая) площадью 20,1 кв.м., помещение N (жилая) площадью 12,8 кв.м., помещение N (жилая) площадью 12,0 кв.м ;

литер Б1 - помещение N (подсобная) площадью 15,0 кв.м., помещение N (подсобная) площадью 16,6 кв.м., итого (по пом. "адрес") площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 192,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 192,0 кв.м., в том числе жилой площадью 75,7 кв.м., которыми он пользуется в настоящее время.

В настоящее время Симоненко С.А. хочет зарегистрировать свое право на данное строение в установленном законом порядке, в связи с этим представитель истца просит признать за его доверителем право собственности на возведенное им самовольное строение.

Представитель администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям :

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1500 кв. м. (свидетельство на право собственности на землю серия N N от ДД.ММ.ГГГГ и расположенных на нем жилого дома, общей площадью 444,3 кв.м., литер А-А1-а-а1, и хозяйственных строений или сооружений литер Г, Г1, Г2, Г3, Г5 (свидетельство о гос.регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ) находящихся по адресу: "адрес", "адрес"

Согласно техническому паспорту и поэтажному плану строений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: "адрес", сельское поселение Сосенское, де "адрес", участок 35, на земельном участке расположены строения литер Б, Б1 на возведение которых разрешение не предъявлено.

В силу ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.2 ч.З ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу проведена строительно-техническая экспертиза, согласно которой каких-либо строительных дефектов и повреждений, влияющих на прочность, устойчивость и жестких несущих конструкций сооружений не установлено. По состоянию строительных конструкций данные строения пригодны к эксплуатации. В результате строительства выяснилось, что самовольная постройка литер Б, Б1 выстроена без отступления от СНиПа, жизни и здоровью владельцев и 3-х лиц данная постройка не угрожает и их интересы не затрагивает.

Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенное строение литер Б, Б1 должно быть признано за истцом Симоненко С.А., поскольку оно построено на собственном участке, в пределах населенного пункта, не противоречит градостроительному кодексу, в целом соответствует нормам СНиПа, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с требованиями ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Симоненко С.А. ?

удовлетворить.

Признать за Симоненко Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу : "адрес", право собственности на самовольно возведенное строение

литер Б ( жилой дом ) - помещение N (тамбур) площадью 2,1 кв.м., помещение N (коридор) площадью 4,3 кв.м., помещение N (кухня) площадью 29,1 кв.м., помещение N (гостинная) площадью 17,1 кв.м., помещение N (душ) площадью 1,4 кв.м., помещение N (сан.узел) площадью 6,1 кв.м., помещение N (сан.узел) площадью 3,4 кв.м., помещение N (сауна) площадью 4,1 кв.м., помещение N (комната отдыха) площадью 13,7 кв.м., помещение N (котельная) площадью 9,8 кв.м., помещение N (холл) площадью 16,9 кв.м., помещение N (душ) площадью 1,4 кв.м., помещение N (сан.узел) площадью 6,1 кв.м., помещение N (жилая) площадью 20,1 кв.м., помещение N (жилая) площадью 12,8 кв.м., помещение N (жилая) площадью 12,0 кв.м ;

литер Б1 - помещение N (подсобная) площадью 15,0 кв.м., помещение N (подсобная) площадью 16,6 кв.м., итого (по пом. "адрес") площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 192,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 192,0 кв.м., в том числе жилой площадью 75,7 кв.м., находящееся по адресу: "адрес", "адрес" "адрес", расположенное на земельном участке N.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней через Видновский городской суд.

Федеральный судья Гоморева Е.А.