Решение Видновского городского суда Московской области от 12 января 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 12 января 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд "адрес" в составе:

председательствующего федерального: судьи

Гоморевой Е.А

при секретаре: Глебове А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по исковому заявлению Гусева Бориса Сергеевича к Администрации Ленинского муниципального района "адрес" об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гусев Б.С. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского "адрес" об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, указав в обоснование иска следующее.

Истец является собственником гаражного бокса, расположенного на территории ГСК " "адрес"", по адресу: "адрес", коммунальная зона, гараж N, общей площадью 44,3 кв.м., инв. N, лит.Г2.

Видновский городской совет народных депутатов "адрес" ДД.ММ.ГГГГ за N решил зарегистрировать гаражно-строительная кооператив " "адрес"" и утвердить устав.

Согласно выписки из постановления Администрации Ленинского "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ было решено утвердить проект застройки ГСК " "адрес"" в коммунальной зоне "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование земельного участка, испрашиваемого ГСК " "адрес"" под размещение гаражей. Согласно Акту комиссии по выбору земельного, в результате обследования было установлено, что земельный участок общей площадью 2,226 га., расположен в коммунальной зоне "адрес",

Также ДД.ММ.ГГГГ была согласованна градостроительная проработка и проект отвода земельного участка общей площадью 2,226 га под размещение гаражей ГСК " "адрес"

ГСК "Салют" зарегистрировано в установленном законом порядке и сведения внесены в ЕГРЮЛ.

Общим собранием членов ГСК "адрес"" ДД.ММ.ГГГГ принят устав ГСК, зарегистрированный в установленном законе порядке.

Гараж истца оформлен надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок под строением не оформлен.

Истец является членом ГСК, платит все необходимые взносы, налоги, платежи.

В ходе проведения кадастровых работ по межеванию границ земельного участка, используемого ГСК " "адрес"" для размещения индивидуальных боксовых гаражей расположенных по адресу: "адрес", коммунальная зона, было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 22116 кв.м.

Местоположение границ земельного участка соответствует, согласованным в установленном законом порядке Проекту отвода земельного участка и Градостроительной проработке.

Уточнённая площадь земельного участка меньше ранее испрашиваемой и согласованной площади, которая составляет 22260 кв.м. на 144 кв.м.

Исходя из вышеизложенного следует, что размещение гаражей не нарушает законные интересы 3-х лиц и находится в границах ранее отводимой территории.

Следовательно возведенной гаражный бокс находится в границах отвода земельного участка ГСК, не нарушает прав ГСК и интересы третьих лиц.

Просит обязать Администрацию Ленинского муниципального района заключить с ним договор купли-продажи земельного участка в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель Администрации Ленинского "адрес" в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

3-е лицо ГСК "Салют" в судебное заседание не явилось извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствии.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гусев является собственником гаражного бокса, расположенного на территории ГСК " "адрес"" по адресу: "адрес", коммунальная зона, гараж N, инв. N, лит.Г2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок под строением не оформлен.

Истец готов приобрести в собственность земельный участок под гаражом, заключив с Администрацией Ленинского муниципального района договор купли-продажи земельного участка.

Согласно п.1 ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимой для ее использования.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены законодательством РФ.

При указанных обстоятельствах требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусева Бориса Сергеевича- удовлетворить.

Обязать Администрацию Ленинского муниципального района "адрес" заключить договор купли-продажи в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка с Гусевым Борисом Сергеевичем, паспорт N N, выдан Видновским ОВД Ленинского "адрес", ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения N, проживающий по адресу: МО, "адрес" на земельный участок N, общей площадью 26 кв.м., находящийся под гаражом N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения индивидуальных боксовых гаражей, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд "адрес".

Председательствующий

федеральный судья Гоморева Е.А.