Решение Видновского городского суда Московской области от 01 февраля 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 01 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд "адрес" в составе:

председательствующего федерального: судьи Гоморевой Е.А.,

при секретаре: Глебове А.Ю.,

с участием: представителя истца Савельевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по исковому заявлению Борисова Виктора Александровича к Администрации Ленинского муниципального района "адрес" об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Борисов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского "адрес" об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, указав в обоснование иска следующее.

Истец является собственником гаражного бокса, расположенного на территории ГСК "Салют", по адресу: "адрес", коммунальная зона, гараж N, общей площадью 45 кв.м., инв. N, лит.Г9.

Видновский городской совет народных депутатов "адрес" ДД.ММ.ГГГГ за N решил зарегистрировать гаражно-строительная кооператив "Салют" и утвердить устав.

Согласно выписки из постановления Администрации Ленинского "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ было решено утвердить проект застройки ГСК "Салют" в коммунальной зоне "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование земельного участка, испрашиваемого ГСК "Салют" под размещение гаражей. Согласно Акту комиссии по выбору земельного, в результате обследования было установлено, что земельный участок общей площадью 2,226 га., расположен в коммунальной зоне "адрес",

Также ДД.ММ.ГГГГ была согласованна градостроительная проработка и проект отвода земельного участка общей площадью 2,226 га под размещение гаражей ГСК "Салют".

ГСК "Салют" зарегистрировано в установленном законом порядке и сведения внесены в ЕГРЮЛ.

Общим собранием членов ГСК "Салют" ДД.ММ.ГГГГ принят устав ГСК, зарегистрированный в установленном законе порядке.

Гараж истца оформлен надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок под строением не оформлен.

Истец является членом ГСК, платит все необходимые взносы, налоги, платежи.

В ходе проведения кадастровых работ по межеванию границ земельного участка, используемого ГСК "Салют" для размещения индивидуальных боксовых гаражей расположенных по адресу: "адрес", коммунальная зона, было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 22116 кв.м.

Местоположение границ земельного участка соответствует, согласованным в установленном законом порядке Проекту отвода земельного участка и Градостроительной проработке.

Уточнённая площадь земельного участка меньше ранее испрашиваемой и согласованной площади, которая составляет 22260 кв.м. на 144 кв.м.

Исходя из вышеизложенного следует, что размещение гаражей не нарушает законные интересы 3-х лиц и находится в границах ранее отводимой территории.

Следовательно возведенной гаражный бокс находится в границах отвода земельного участка ГСК, не нарушает прав ГСК и интересы третьих лиц.

Просит обязать Администрацию Ленинского муниципального района заключить с ним договор купли-продажи земельного участка в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации Ленинского "адрес" в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

3-е лицо ГСК "Салют" в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствии.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Борисов В.А. является собственником гаражного бокса, расположенного на территории ГСК "Салют" по адресу: "адрес", коммунальная зона, гараж N, инв. N: N, лит.Г9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок под строением не оформлен.

Истец готов приобрести в собственность земельный участок под гаражом, заключив с Администрацией Ленинского муниципального района договор купли-продажи земельного участка.

Согласно п.1 ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимой для ее использования.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены законодательством РФ.

При указанных обстоятельствах требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисова Виктора Александровича - удовлетворить.

Обязать Администрацию Ленинского муниципального района "адрес" заключить договор купли-продажи в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка с Борисовым Виктором Александровичем, паспорт N N, выдан Видновким ОВД Ленинского "адрес", ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения N, проживающий по адресу: "адрес" на земельный участок N, общей площадью 26 кв.м., находящийся под гаражом N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения индивидуальных боксовых гаражей, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Гоморева Е.А.