Решение Видновского городского суда Московской области от 01 февраля 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 01 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд "адрес" в составе:

председательствующего федерального судьи

Гоморевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Глебове А.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело N по исковому заявлению Новиковой Натальи Викторовны к Администрации Ленинского муниципального района "адрес" о сохранении жилого помещения (квартиры) в переустроенном и перепланированном состоянии и о признании права собственности на данное жилое помещение (квартиру),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района "адрес" о сохранении жилого помещения (квартиры) в переустроенном и перепланированном состоянии и о признании права собственности на данное жилое помещение (квартиру), указав в обоснование иска следующее.

Истец является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 107,1 кв.м., расположенной по адресу: "адрес".

Также истцу принадлежит на праве собственности "адрес" общей площадью 47,5 кв.м., расположенная по адресу: "адрес".

Право собственности на данные жилые помещения зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ истцом без получения соответствующего разрешения была произведена перепланировка вышеуказанных квартир N, N заключающаяся в разборке ненесущих легких внутренних стен (перегородок).

Во внесудебном порядке узаконить произведенную перепланировку и переустройство не представляется возможным.

Истец просит сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: "адрес" перепланированном состоянии.

Признать право за Новиковой Натальей Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: "адрес", гражданство: Российская Федерация, пол: женский, "данные изъяты"

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: "адрес" перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации Ленинского "адрес" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, об отложении дела не просил, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу на основании договора купли-продажи квартиры N от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 107,1 кв.м., расположенная по адресу: "адрес".

Право собственности на "адрес" зарегистрировано надлежащим образом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

На основании Договора купли-продажи "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит "адрес" общей площадью 47,5 кв.м., расположенная по адресу: "адрес".

Право собственности на квартиру зарегистрировано надлежащим образом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N и выдано Свидетельство о государственной регистрации права.

В 2011 году истцом без получения соответствующего разрешения была произведена перепланировка "адрес", заключающаяся в разборке ненесущих легких внутренних стен (перегородок), в результате которой площадь квартиры составила 107,2 кв.м., в том числе жилая 49,7 кв.м., а также перепланировка "адрес", заключающаяся в разборке ненесущих легких внутренних стен (перегородок) и возведение новых, в результате которой площадь квартиры составила 47,7 кв.м., в том числе жилая 22,5 кв.м.

Согласно представленному в материалах дела техническому паспорту жилого помещения (квартиры) N, выданному ГУП МО "Московское областное бюро технической инвентаризации" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения (1-комнатной квартиры), инвентарный номер N, расположенной по адресу: "адрес" составляет 47,7 кв.м., из нее жилая 22,5 кв.м., на выполнение перепланировки комнат N,5 - разрешение не предъявлено.

В соответствии с техническими характеристиками образовавшегося в результате перепланировки жилого помещения (квартиры) N по адресу: "адрес", указанными в Техническом паспорте, изготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ленинским филиалом ГУП МО "МОБТИ", общая площадь жилого помещения (3-комнатной квартиры), инвентарный номер N составляет 107,2 кв.м., из нее жилая 49,7 кв.м., на выполнение перепланировки комнат N, N - разрешение не предъявлено.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с представленным в материалах дела строительно-техническим заключением N по определению соответствия проведенной перепланировки "адрес" расположенной по адресу: "адрес" выполненным экспертной организацией СК "МосСтрой" после проведения перепланировки жилое помещение N общей площадью 107,2 кв. соответствует строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригодно для эксплуатации. Проведенная перепланировка права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Согласно представленному в материалы дела строительно-техническому заключению N по определению соответствия проведенной перепланировки "адрес" расположенной по адресу: "адрес" выполненным экспертной организацией СК "МосСтрой" после проведения перепланировки жилое помещение N общей площадью 47,7 кв. соответствует строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригодно для эксплуатации. Проведенная перепланировка права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Суд в порядке ст.67 ГПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований не доверять выводам технического заключения у суда не имеется, поскольку оно проведено с соблюдением норм действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенных исследований, либо ставящих под сомнение выводы технического заключения суду не представлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает, требования истца о сохранении жилых помещений (квартир) N и N в переустроенном и перепланированном состоянии и о признании права собственности на данные жилые помещения (квартиры), подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой Натальи Викторовны - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: "адрес" перепланированном состоянии.

Признать право за Новиковой Натальей Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: город Видное Московской области, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт N, выдан Видновским ОВД Ленинского района Московской области N., код подразделения N право собственности на квартиру N "адрес"

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: "адрес" перепланированном состоянии.

Признать право за Новиковой Натальей Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: "адрес", гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт N, выдан Видновским ОВД Ленинского "адрес" ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения N право собственности на "адрес"

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд "адрес" в течение одного месяца.в окончательной форме

Председательствующий федеральный судья

Гоморева Е.А.