Решение Видновского городского суда Московской области от 30 января 2012 г. по делу N 2-4544/2011

Решение Видновского городского суда Московской области от 30 января 2012 г. по делу N 2-4544/2011
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А. при секретаре Карасевой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием с участием представителя истца Калининой А.А., представителя ответчика Болевич С.- Тимошенко А.А. гражданское дело N 2-4544/2011 по исковому заявлению Слепневой Г.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Чеглакову А.В. об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Слепнева ФИО9 обратилась в суд, указав, что является собственником земельного участка по адресу: "адрес", сельское поселение Сосенское, СТ "Рассвет", уч. N, общей площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 50:21:130207:277.В декабре 2010 года в отношении земельного участка истца проведены геодезические работы, подготовлен межевой план. В результате кадастровой процедуры по формированию земельного участка, при внесении его координат в базу данных Государственного кадастра недвижимости было выявлено, что в соответствии со сведениями ГКН одна из границ земельного участка пересекает границы других земельных участков с кадастровым номером 50:21:13 02 07:0016, принадлежащий ФИО5 на праве собственности.

Местоположение границ земельных участков по фактическому пользованию не совпадает с местоположением границ по данным кадастрового учета.

В результате работ по постановке на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка ФГУ "Кадастровая палата" по "адрес" было вынесено решение об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Где одно из оснований является то, что граница земельного участка о государственном кадастровом учете, которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130207:16, принадлежащий ФИО5 на праве собственности.

Ответчик по делу - ФИО5, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик по делу - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", представитель в судебное заседание не явился. О дне слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Земельный участок является индивидуально-определенной вещью в силу своих специфических признаков (площадь, границы, кадастровый номер и другие юридические характеристики).

Статьями3,15,17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N78-ФЗ "О землеустройстве" предусмотрено обязательное проведение землеустройства в случаях изменения границ объектов землеустройства, а также работ по межеванию объектов землеустройства, то есть установление на местности границ земельных участков, описание их местоположения, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, истице на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: "адрес", сельское поселение Сосенское, СТ "Рассвет", уч. N, общей площадью 1100 кв. м., с кадастровым номером 50:21:130207:277.

Судом установлено, что истица обратилась в Ленинский отдел Управления Росреестра по "адрес" с заявлением об учете изменений объекта недвижимости с целью уточнения местоположения и площади принадлежащего истице земельного участка.

Решением отдела кадастрового учета N ФГУ "Кадастровая палата" по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ NМО-11/РКФ/1-34867 отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка по адресу: "адрес", сельское поселение Сосенское, СТ "Рассвет", уч. N.

Основанием для отказа явилось то, что в соответствии со сведениями ГКН одна из границ земельного участка с кадастровым N:21:130207:277 пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером 50:21:13 02 07:0016, принадлежащий ФИО5

Спор по фактическому местоположению границ земельных участков отсутствует.

Согласно представленному в материалы дела заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО Строительная компания "МосСтрой" N установлено, что наложение границ земельного участка с кадастровым N:21:130207:277, принадлежащий ФИО1 и земельный участок с кадастровыми номерами 50:21:13 02 07:0016, принадлежащий ответчику, имеется.

Площадь наложения границ земельного участка N (кадастровый номер 50:21:130207:16) на земельный участок N (кадастровый номер 50:21:130207:277) составляет 21 кв. м.

Наложение границ земельного участка ответчика на земельный участок истицы произошло из-за технической ошибки при внесении сведений о местоположении границ земельного участка N в Единый Государственный реестр земель.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Наличие ошибки препятствует истцу в постановке на кадастровый учет, принадлежащего ему земельного участка.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. Гражданский кодекс Российской Федерации - в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 Кодекса) является обеспечение восстановления нарушенного права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Слепневой ФИО10 - удовлетворить.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об уточненном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:13 02 07:0016, находящийся по адресу: "адрес", "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 30 дней через Видновский городской суд.

Судья Зырянова А.А.