Решение Видновского городского суда Московской области от 17 февраля 2012 г. по делу N 2-707/12

Решение Видновского городского суда Московской области от 17 февраля 2012 г. по делу N 2-707/12
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Карасевой Е.Н. с участием представителя истца Кокаревой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-707/12 по исковому заявлению Павловой Р.Е. К Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Павлова ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО3 муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 1116 кв.м.. по адресу: "адрес", с. "адрес", указав, что она на основании решения Видновского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 236,2 кв.м лит. А, А1, а, а1 и служебных строений лит. Г и Г1, расположенных по адресу: "адрес", сельское поселение Внуковское, "адрес", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права N, N, N от ДД.ММ.ГГГГ, который принадлежал моей матери ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ. При указанном домовладении находится земельный участок. Согласно договору купли-продажи жилого "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 и Видновским горжилуправлением, общая площадь земельного участка составляла 691 кв.м. Мною были заказаны и проведены землеустроительные работы, в результате которых площадь земельного участка составила 1116 кв.м. Семья более 20 лет пользуется и владеет вышеуказанным земельным участком, обрабатывает его, платит налоги. Данный земельный участок огорожен, используется в границах землеотвода в соответствии с целевым назначением. Споров о фактических границах земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ, подписанным собственниками соседних земельных участков, в том числе ФИО4 с/п Внуковское ФИО3 муниципального района "адрес". В данный момент она желает оформить земельный участок в соответствии с действующим законодательством: поставить его на кадастровый учет, зарегистрировать на него свое право собственности.

В судебном заседании ФИО3 истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниях.

ФИО3 "адрес" в суд явился, представил отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения иска.

ФИО3 с/п Внуковское в суд не явился, представил отзыв, согласно которого, не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав доводы стороны истицы, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 87 ЗК РСФСР, действующего на момент заключения договора купли-продажи жилого "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Статьей 84 ЗК РСФСР предусмотрено, что земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 96 ЗК РСФСР положения ст. 84 настоящего Кодекса распространяются на земли рабочих, курортных и дачных поселков.

На основании ст. 88 ЗК РСФСР при передаче зданий и сооружений от одних предприятий, организаций и учреждений другим вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком, необходимым для обслуживания передаваемых зданий и сооружений.

При осуществлении единым заказчиком жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства земельный участок может предоставляться указанному заказчику во временное пользование для строительства. По окончании строительства одновременно с передачей предприятиям, организациям и учреждениям зданий и сооружений для эксплуатации исполнительный комитет городского Совета народных депутатов предоставляет им в бессрочное пользование земельные участки.

Таким образом, земельный участок, общей площадью 691 кв.м. под домовладением, принадлежащем Видновскому горжилуправлению принадлежал ему на праве бессрочного пользования.

Соответственно ФИО2 при переходе права собственности на домовладении перешло право пользования на земельный участок на праве бессрочного пользования.

Согласно абз. 3 п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Статьей 11.1. ЗК РФ определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании ч. 1 ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Решением Совета депутатов ФИО3 "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории ФИО3 "адрес"", установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га; личного подсобного хозяйства - 0,06 га; индивидуального жилищного строительства - 0,06 га.

Таким образом, что у нее возникло право собственности на земельный участок, общей площадью 1116 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", с/п Внуковское, "адрес".

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При указанных выше обстоятельствах требования истицы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 84, 87, 88, 96 ЗК РСФСР, ст. ст. 11.1, 33, 59 ЗК РФ, ст. 36 Конституции РФ, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, ст.27 Федерального закона N 221-ФЗ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой ФИО9 - удовлетворить.

Признать за Павловой ФИО10ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт 45 01 369685 выдан паспортным столом N ОВД "Очаково-Матвеевское" "адрес" ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на земельный участок площадью 1 116 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", с/п Внуковское, "адрес", категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с каталогом координат характерных точек местоположения границы земельного участка: н1 Х 455302,94 Y 2177588,79

н2 Х 455306,80 Y 2177601,70

н3 Х 455288,70 Y 2177605,43

н4 Х 455288,27 Y 2177603,73

н5 Х 455287,74 Y 2177601,29

н6 Х 455281,51 Y 2177602,69

н7 Х 455279,67 Y 2177595,36

н8 Х 455279,96 Y 2177595,28

н9 Х 455279,54 Y 2177593,67

н10 Х 455285,64 Y 2177592,27

н11 Х 455301,25 Y 2177589,17

н1 455302,94 Y 2177588,79.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Судья Зырянова А.А.