Решение Видновского городского суда Московской области от 07 февраля 2012 г. по делу N 2-702/12

Видновский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зыряновой А. А., секретаря судебного заседания Карасевой Е.Н., с участием представителя Семина В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-702/12 по иску Алексеевой Н.П. к ООО "СтройБилдинг"

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО "СтройБилдинг", о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: "адрес", в обоснование иска указала, что ответчиком заключался предварительный договор купли-продажи квартиры с ФИО5 по условиям которого та приняла обязательство оплатить стоимость квартиры в сумме 1578500 рублей в установленный срок, а ответчик заключить с ней договор купли-продажи квартиры в установленный договором. Условиями предварительного договора установлены конкретные действия сторон направленные на заключение основного договора купли-продажи. ФИО4 ФИО5 заключила договор переуступки права требования с ФИО6Ею заключён договор уступке прав требований и переводе долга с Зильберманом от ДД.ММ.ГГГГ. Принятые обязательства ею добросовестно исполнены, ответчик от выполнения обязательств уклонился. В настоящее время квартирой она фактически владеет, но право на неё не зарегистрировано, в связи с чем, желает признать право собственности в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв о согласии с исковыми требованиями.

Суд, выслушав доводы и объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, руководствуясь нормами закона, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части первой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Предметом иска является недвижимое имущество - жилое помещение, право собственности на которое, на основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Вышеуказанные правовые нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота.

Из объяснений представителя истца и письменных материалов дела судом установлено, что ответчиком заключался предварительный договор купли-продажи квартиры с ФИО5 по условиям которого та приняла обязательство оплатить стоимость квартиры в сумме 1578500 рублей в установленный срок, а ответчик заключить с ней договор купли-продажи квартиры в установленный договором. Условиями предварительного договора установлены конкретные действия сторон направленные на заключение основного договора купли-продажи. ФИО4 ФИО5 заключила договор переуступки права требования с ФИО6 Истцом заключён договор уступки прав требований и переводе долга с Зильберманом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленных сведений, права на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: "адрес" ЕГРП не зарегистрированы.

Сведений о наличии имущественных притязаний с чьей либо стороны на данный объект недвижимости у суда не имеется.

На основании изложенного, статьи 218 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой ФИО8 к ООО "СтройБилдинг" о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Алексеевой ФИО9 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", "адрес" общей площадью 38,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Судья Зырянова А. А.