Решение Видновского городского суда Московской области от 03 февраля 2012 г. по делу N 2-1228/12

Решение Видновского городского суда Московской области от 03 февраля 2012 г. по делу N 2-1228/12
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального: судьи

Смирнова М.В.

при секретаре: Галкиной М.О.,

с участием: представителя истца Савельевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1228/12 по исковому заявлению Клейменовой ФИО7 к Администрации Ленинского муниципального района Московской области об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Клейменова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского Муниципального района об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, указав в обоснование иска следующее.

Истица является собственником гаражного бокса, расположенного на территории ГСК "Салют", по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., инв. N, лит.Г12.

Видновский городской совет народных депутатов Московской области ДД.ММ.ГГГГ за N решил зарегистрировать гаражно-строительная кооператив "Салют" и утвердить устав.

Согласно выписки из постановления Администрации Ленинского района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ было решено утвердить проект застройки ГСК "Салют" в коммунальной зоне г.Видное.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование земельного участка, испрашиваемого ГСК "Салют" под размещение гаражей. Согласно Акту комиссии по выбору земельного, в результате обследования было установлено, что земельный участок общей площадью "данные изъяты" га., расположен в коммунальной зоне г.Видное,

Также ДД.ММ.ГГГГ была согласованна градостроительная проработка и проект отвода земельного участка общей площадью "данные изъяты" га под размещение гаражей ГСК "Салют".

ГСК "Салют" зарегистрировано в установленном законом порядке и сведения внесены в ЕГРЮЛ.

Общим собранием членов ГСК "Салют" ДД.ММ.ГГГГ принят устав ГСК, зарегистрированный в установленном законе порядке.

Гараж истца оформлен надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок под строением не оформлен.

Истец является членом ГСК, платит все необходимые взносы, налоги, платежи.

В ходе проведения кадастровых работ по межеванию границ земельного участка, используемого ГСК "Салют" для размещения индивидуальных боксовых гаражей расположенных по адресу: "адрес", было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м.

Местоположение границ земельного участка соответствует, согласованным в установленном законом порядке Проекту отвода земельного участка и Градостроительной проработке.

Уточнённая площадь земельного участка меньше ранее испрашиваемой и согласованной площади, которая составляет "данные изъяты" кв.м. на "данные изъяты" кв.м.

Исходя из вышеизложенного следует, что размещение гаражей не нарушает законные интересы 3-х лиц и находится в границах ранее отводимой территории.

Следовательно возведенной гаражный бокс находится в границах отвода земельного участка ГСК, не нарушает прав ГСК и интересы третьих лиц.

Просит обязать Администрацию Ленинского муниципального района заключить с ней договор купли-продажи земельного участка в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

3-е лицо ГСК "Салют" в судебное заседание не явилось извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствии.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Клейменова является собственником гаражного бокса, расположенного на территории ГСК "Салют" по адресу: "адрес", инв. N, лит.Г12, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок под строением не оформлен.

Истец готов приобрести в собственность земельный участок под гаражом, заключив с Администрацией Ленинского муниципального района договор купли-продажи земельного участка, расположенный под принадлежащим ей гаражом на праве собственности.

Согласно п.1 ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимой для ее использования.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены законодательством РФ.

При указанных обстоятельствах требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клейменовой ФИО8 - удовлетворить.

Обязать Администрацию Ленинского муниципального района Московской области заключить договор купли-продажи в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка с Клейменовой ФИО9, паспорт N, выдан "адрес", ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения "данные изъяты", проживающая по адресу: МО, "адрес" на земельный участок N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., находящийся под гаражом N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения индивидуальных боксовых гаражей, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

федеральный судья Смирнов М.В.