Решение Видновского городского суда Московской области от 23 марта 2012 г. по делу N 2-1933/2012

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волчихиной М.В., при секретаре Ермачихиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева И.А. к Администрация о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Голубева И.А. обратилась в суд с иском к Администрация о признании права собственности на самовольно возведенное здание, указывая, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки:

- общей площадью 1590 кв.м. с кадастровым N, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения административно-складского комплекса, расположенный по адресу: "адрес", на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 16.09.2011г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;

- общей площадью 5095 кв.м. с кадастровым N, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения административно-складского комплекса, расположенный по адресу: "адрес", на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 16.09.2011г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В соответствии с разрешенным использованием указанных земельных участков на данных земельных участках истица осуществила за счет собственных средств самовольную постройку здания (производственно-административно-складской комплекс).

Согласно Техническому паспорту на здание (производственно-административно-складской комплекс), составленному Ленинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" от 31.01.2012г., площадь здания Литера Б составляет - 15386 кв.м.

Спорное самовольное строение - производственно-административно-складской комплекс расположено на земельных участках, которыми она владеет на законном основании.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Спорное самовольное строение - производственно-административно-складской комплекс не нарушает законные права и интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Согласно Техническому заключению N "О соответствии СНиП и другим строительно-техническим нормам производственно-административно-складской комплекс, возведенный на земельных участках по адресу: "адрес"", выполненному Ленинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" 02.02.2012г., производственно-административно-складской комплекс, Литера Б, площадью - 15386 кв.м., соответствует следующим требованиям СНиП:

- противопожарным (по противопожарным расстояниям);

- градостроительным (по расположению на участке);

- конструктивным;

- по устройству инженерного оборудования (газового, отопительного, вентиляционного).

Состояние несущих конструкций характеризуется как удовлетворительное, соответствующее требованиям действующих строительных норм и правилам и является объектом завершенного строительства.

По состоянию строительных конструкций производственно-административно-складской комплекс можно считать пригодными к эксплуатации.

Производственно-административно-складской комплекс не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не ущемляют интересы третьих лиц.

Истец считает, что, осуществив самовольную постройку, не нарушая законные права и интересы третьих лиц, она приобрела право собственности на данное строение - производственно-административно-складской комплекс.

Просит признать за собой, Голубева И.А. гражданкой Российской Федерации, паспорт N выдан "данные изъяты", право собственности на самовольное строение - производственно-административно-складской комплекс, Литера Б, площадью - 15386 кв.м., расположенное на земельных участках по адресу: "адрес".

В судебное заседание истец не явилась, представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие, поддержала требования в полном объеме.

Представитель Администрация (ответчик по делу) в судебное заседание не явился, хотя о дне, времени и месте рассмотрения дела был поставлен в известность надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил иск удовлетворить, рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель ООО "Д" (третье лицо по делу) в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, заслушав доводы истицы, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленного искового требования.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности либо пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В ходе судебного заседания установлено, что истице на праве собственности принадлежат земельные участки:

- общей площадью 1590 кв.м. с кадастровым N категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения административно-складского комплекса, расположенный по адресу: "адрес", на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 16.09.2011г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;

- общей площадью 5095 кв.м. с кадастровым N, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения административно-складского комплекса, расположенный по адресу: "адрес", на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 16.09.2011г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В соответствии с разрешенным использованием указанных земельных участков на данных земельных участках истица осуществила за счет собственных средств самовольную постройку здания (производственно-административно-складской комплекс).

Согласно Техническому паспорту на здание (производственно-административно-складской комплекс), составленному Ленинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" от 31.01.2012г., площадь здания Литера Б составляет - 15386 кв.м.

Спорное самовольное строение - производственно-административно-складской комплекс расположено на земельных участках, которыми она владеет на законном основании.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Спорное самовольное строение - производственно-административно-складской комплекс не нарушает законные права и интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Согласно Техническому заключению N "О соответствии СНиП и другим строительно-техническим нормам производственно-административно-складской комплекс, возведенный на земельных участках по адресу: "адрес"", выполненному Ленинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" 02.02.2012г., производственно-административно-складской комплекс, Литера Б, площадью - 15386 кв.м., соответствует следующим требованиям СНиП:

- противопожарным (по противопожарным расстояниям);

- градостроительным (по расположению на участке);

- конструктивным;

- по устройству инженерного оборудования (газового, отопительного, вентиляционного).

Состояние несущих конструкций характеризуется как удовлетворительное, соответствующее требованиям действующих строительных норм и правилам и является объектом завершенного строительства.

По состоянию строительных конструкций производственно-административно-складской комплекс можно считать пригодными к эксплуатации.

Производственно-административно-складской комплекс не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не ущемляют интересы третьих лиц.

Зарегистрировать данные здания в органах государственной регистрации во внесудебном порядке истица не может.

При указанных выше обстоятельствах требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубева И.А. - удовлетворить.

Признать за Голубева И.А., гражданкой Российской Федерации, паспорт N выдан "данные изъяты", право собственности на самовольное строение - производственно-административно-складской комплекс, Литера Б, площадью - 15386 кв.м., расположенное на земельных участках по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья