Решение Видновского городского суда Московской области от 23 ноября 2011 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 23 ноября 2011 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд "адрес" в составе:

председательствующего федерального: судьи

Гоморевой Е.А.

при секретаре: Глебове А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Андреасяна Г.Р. к Администрации г. "адрес", УФМС Росси о признании жилого помещения пригодного для постоянного проживания, возложении обязанности по регистрации в доме

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. "адрес", УФМС Росси о признании жилого помещения пригодного для постоянного проживания, возложении обязанности по регистрации в доме.

В обосновании своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи он является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: "адрес", "адрес"

На указанном земельном участке истец возвел двухэтажное строение общей площадью 280, 6 кв. м.

С марта 2009 года истец и члены его семьи используют данное строение для постоянного проживания. Указанное жилое строение состоит их жилых и вспомогательных строений. Жилое строение обеспечено центральными коммуникациями: электроснабжением, водоснабжением, газоснабжением, местной канализацией.

С правоустанавливающими документами Андреасян Г.Р. обратился в Администрацию городского поселения Горки Ленинские с заявлением зарегистрировать его в указанном жилом помещении. Однако ему отказали в регистрации по месту жительства, мотивирую отказ тем, что он должен в судебном порядке признать жилое строение пригодным для проживания и обязать органы регистрационного учета зарегистрировать его и членов его семьи по месту жительства.

В судебном заседание истец Андреасян Г.Р. поддержал заявленные исковые требования.

Представитель истца Тургалиев М.М. поддержал требования своего доверителя в полном объеме.

Ответчик Администрация г/п Горки Ленинские, в судебное заседание о дате слушания был извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Ответчик УФМС России по "адрес" в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Возражений по иску не представил

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца по следующим основаниям:

Согласно материалам дела истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ р N-/067/2008-360, является собственником земельного участка N, расположенного по адресу: "адрес", "адрес" На указанном истец участке возвёл двухэтажное строение общей площадью280,6 кв. м..

Право собственности на указанное строение подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, запись N.

Ответчик Администрация г/п "Горкинские", отказала истцу в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ, N, в регистрации по месту жительства, сославшись на отсутствие в субъекте федерации ( "адрес") нормативного акта, о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания.

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Требования, которым должно соответствовать жилое помещение, указаны в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, согласно которому жилым помещением признается изолированное помещением, пригодное для проживания граждан, обеспеченное инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, газоснабжение), соответствующими требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности и требованиям безопасности, установленным в действующих нормативных правовых актах и инструкциях заводов - изготовителей оборудования, а также гигиеническим нормативам (п. 4, 12, 13, 14 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

В материалах дела истцом представлена справка, выданная "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ в которой указывается обеспечение земельного участка N: централизованное электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, благоустройство прилегающих к участку территории и подъезд согласованы с правлением СНТ "Дружба".

Так же в материалах дела истцом представлены договор на отпуск воды, договор на оказание возмездных услуг на вывоз твердых бытовых отходов, договор пользования электрической энергией.

В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается - жилой дом, квартира, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно преимущественно проживает в качестве собственника".

Положение статьи 18 ГК РФ, предоставляет гражданам право избирать место жительства.

Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, по делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гражданина, признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Доказательства, дающие основания полагать, что данные объяснения не соответствуют действительности, в материалах дела отсутствуют.

Регистрация по месту жительства в Садоводческом некоммерческом товариществе возможна при соблюдении следующих условий: жилое строение в СНТ должно быть пригодно для постоянного проживания и должно располагаться на садовом земельном участке, относящемся к землям населенных пунктов. Установленные судом обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что принадлежащее истцу жилое строение пригодно для постоянного проживания и находится на землях населенных пунктов, что является основанием для регистрации истца и членов его семьи по месту жительства в занимаемом им жилом строении.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации о застройке земельного участка, принимая во внимание Постановление Конституционного Суда Российской Федерации N-П от ДД.ММ.ГГГГ "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан", суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Андреасяна Г.Р. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреасян Гарегина Рубеновича-удовлетворить.

Признать пригодным, для постоянного проживания жилое строение, общей площадью 289, 3 кв. м., расположенное на земельном участке по адресу: "адрес"

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по "адрес" зарегистрировать Андреасян Гагерина Рубеновича, в жилом строении, общей площадью 289,3 кв. м., расположенном на земельном участке по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Видновский городской суд "адрес".

Председательствующий

федеральный судья Гомороева Е.А.