Решение Видновского городского суда Московской области от 23 марта 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 23 марта 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Адамян Л.В.,

с участием: представителя истца Оганесян В.С., представителя ответчика Костромина К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова ФИО10 к Карповой ФИО11 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Карповой ФИО12 к Карпову ФИО13 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Карпов А.Н. обратился в суд с иском к ответчику Карповой И.В. с требованиями о признании Карпову И.В. и несовершеннолетнего Карпова В.А., утратившими право пользования служебной квартирой, предоставленной Карпову А.Н. как военнослужащему, по адресу: "адрес". Просит снять с регистрационного учета по указанному адресу Карпову И.В. и несовершеннолетнего Карпова В.А.

В обоснование иска указав, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на семью в составе из трех человек, на основании ордера на заселение от 03.09. 2004 г. и договора найма служебного жилого помещения от 03.09. 2004 г. как военнослужащему проходящему военную службу в ГК Сухопутных войск Министерства обороны.

Решением мирового судьи, от 17.09. 2009 г., брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчица с ребенком переехала на новое место жительства и в настоящее время проживает в г. Краснодаре вместе с ребенком. Однако, ответчик отказывается регистрироваться по месту своего жительства, и незаконно остается зарегистрированной в спорной квартире.

В настоящее время истец проходит военную службу в Спецстрое России, для решения вопроса о постановке на учет в качестве нуждающегося в обеспечении постоянным жильем, работодатель от истца требует сдачи спорного жилого помещения балансодержателю и справки установленного образца о его сдаче. Но поскольку, ответчик и несовершеннолетний ребенок зарегистрированы на спорной жилой площади, истец не может исполнить обязательства по сдаче служебной жилплощади балансодержателю.

Ответчик Карпова И.В. не является членом семьи истца, несовершеннолетний Карпов В.А. учтен в личном деле истца, при рассмотрении вопроса об обеспечении жильем будут соблюдены жилищные права несовершеннолетнего сына. После прекращения семейных отношений, ответчик утратила право пользования жилым помещением, и ее регистрация в квартире является не законной.

Ответчик Карпова И.В. обратилась со встречным иском (л.д.29), просит суд сохранить за ней и за ее сыном Карповым В.А. право пользования служебной квартирой, по адресу: "адрес" в иске Карпову А.Н. отказать.

В обоснование встречного иска указав, что 03.09. 2004 г. семье была выделена спорная квартира. 29.09. 2009 г. брак между ответчиком и истцом расторгнут, при этом ребенок остался проживать с Карповой И.В., в отношении сына истец Карпов А.Н. исполняет алиментные обязательства. С момента развода, истец стал чинить Карповой И.В. препятствия к проживанию в указанной квартире, он лишил ответчика и сына ключей от квартиры, и под различными предлогами вынуждал их проживать у его брата в г. Раменское Московской области, в то время как служебную квартиру сдавал. Последующее ухудшение отношений, вынудило ответчика увезти сына из Москвы в г. Краснодар, откуда ответчица родом. Содержать себя и сына средств у ответчика в г. Москве не хватало. У ответчика отсутствует материальная возможность и дальнейшие перспективы приобретения жилья, поскольку заработной платы хватает только на жизнь. Не имея своего жилья, ответчик не имеет возможности оформить регистрацию свою и сыну. Ответчик полагает, что она с сыном не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения. При этом, истец не утратил родственных отношений с сыном. Ответчик также указывает, что истец не праве требовать признать ответчика с сыном утратившим право на жилую площадь, поскольку он не является собственником жилья. По мнению ответчика, истец Карпов А.Н. желает лишить ее и сына права на жилую площадь, при этом одновременно использовать сына для получения квартиры большей площади, хотя сын проживает и будет проживать с матерью. В настоящее время, Карпова И.В. с сыном намерена переехать в Московскую область.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что наличие регистрации ответчика с ребенком препятствует освобождению служебного жилого помещения для получения жилья. В личном деле указан сын истца, и квартира будет предоставляться с учетом интересов ребенка. Против удовлетворения встречного иска возражал.

Представитель ответчика в судебном заседании встречный иск поддержал, пояснив, что у ответчика с ребенком нет иного места жительства, просит сохранить право пользования до предоставления истцу жилого помещения. С конца 2009 г. ответчик вынуждена была покинуть жилое помещение, и в настоящее время проживает в г. Краснодар у знакомых.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьи лиц - представитель ЦТУИО Министерства обороны- правопреемник ФГУ Ватутинская КЭЧ района, в чьем ведении находилось спорное жилое помещение, и представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явились, извещались, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 92 ЖК РФ, К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения;

Согласно ст. 93 ЖК РФ, Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации

Согласно ст. 100 ЖК РФ, По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи, ст. 103 ЖК РФ.

Таким образом, существенным условием договора найма служебного жилого помещения является его срок- а именно, предоставление жилья для временного проживания, который сведен к характеру и периоду трудовых отношений.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд считает возможным частично удовлетворить требования истца, и частично удовлетворить встречный иск ответчика, в части сохранения места жительства за несовершеннолетним ребенком, отказе истцу в удовлетворении требований о снятии ребенка с регистрационного учета и признании утратившим право на жилое помещение, по следующим основаниям.

Карпов А.Н. проходит военную службу по контракту (л.д.15, 20).

Из материалов дела установлено, что 03 сентября 2004 г. на имя истца Карпова А.Н. выдан ордер на служебное жилое помещение по адресу: "адрес".(л.д. 8). Квартира предоставлена истцу с указанием членов его семьи - Карповой И.В. - ответчика, и сына "данные изъяты"

03 сентября 2004 г. между Ватутинской КЭЧ района и истцом Карповым А.Н. заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу: пос. Ватутинки-1, д. 52 кв. 202, сроком пользования - военная служба по контракту. (л.д. 9). В договоре также указана, что совместно с нанимателем проживают члены его семьи - Карпова И.Н. - жена, "данные изъяты"

Согласно выписке из домовой книги (л.д.11), истец, ответчик и несовершеннолетний Карпов В.А., 14.04. 2005 г. зарегистрированы в спорном жилом помещении постоянно.

29.02. 2009 г. брак между истцом Карповым А.Н. и Карповой И.В. прекращен. (л.д. 12).

Установлено и не оспаривается сторонами, что с конца 2009 г., после прекращения брака, ответчик с ребенком выехала из квартиры и в настоящее время проживает в г. "адрес"

Из представленных выписок ЕГРП следует, что у ответчика и несовершеннолетнего Карпова В.А. в собственности какого либо недвижимого имущества не находится.

Таким образом установлено, ответчик Карпова И.В. не является членом семьи военнослужащего, брак между супругами расторгну, из квартиры она выехала, и на учете в качествен нуждающейся не состоит.

Ответчик Карпова И.В. с конца 2009 г. в спорном жилое помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет.

Суд считает установленным факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, поскольку, ответчиком не представлено доказательств о том, что ее отсутствие носит временный характер и было вызвано негативно сложившимися отношениями с истцом. Сторона ответчика требований о вселении или о не чинении препятствий не заявляла.

Таким образом, требования истца о признании ответчика Карповой И.В. утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Однако, суд с учетом обстоятельств дела, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, с учетом отсутствия у ответчика в собственности недвижимого имущества, принимая во внимание длительный период не проживания в спорной квартире, полагает возможным сохранить за Карповой И.В. право пользования служебным жилым помещением по адресу: Московская область, Ленинский район, "адрес", сроком на 6 месяцев, до 23 сентября 2012 г.

Не подлежат удовлетворению требования истца о признании утратившим право на жилое помещение в отношении ребенка Карпова В.А., 1998 г.р., поскольку, он является сыном истца, родственных связей с ним не утратил, и в силу положений Семейного кодекса РФ, является его ребенком и соответственно членом семьи.

Суд также обращает внимание, что в силу малолетнего возраста, отсутствия дееспособности, несовершеннолетний не имеет возможности самостоятельно решать вопрос о месте проживания.

Требования ответчика о сохранении за ней права на жилое помещение до предоставления истцу жилья не могут быть удовлетворены, поскольку, ответчик не является членом семьи истца, и в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением за ней сохранено на срок 6 месяцев.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карпова ФИО14 к Карповой ФИО15 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Карповой ФИО16 к Карпову ФИО17 о сохранении права пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Признать Карпову ФИО18 утратившей право пользования служебной квартирой по адресу: "адрес"

Снять Карпову Ирину Владимировну с регистрационного учета из служебной квартиры по адресу: Московская область, "адрес"

Сохранить за Карповой ФИО20 право пользования и регистрацию в жилом помещении - в служебной квартире по адресу: Московская область, Ленинский "адрес", сроком на 6 месяцев, до 23 сентября 2012 г. По истечении указанного срока, право пользования Карповой И.В. квартирой по адресу: Московская область, Ленинский район, "адрес" прекращается, и "данные изъяты". подлежит снятию с регистрационного учета.

В удовлетворении остальной части исковых требований Карпова ФИО21 о признании утратившим право пользования квартирой несовершеннолетнего и снятии его с регистрационного учета - ОТКАЗАТЬ.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований Карповой ФИО22 о сохранении за ней права пользования жилым помещением - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: Волкова Ю.С.