Решение Видновского городского суда Московской области от 20 марта 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 20 марта 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г. при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело N N по иску Шевелюхиной Людмилы Тихоновны, Шевелюхина ФИО9, Шевелюхина ФИО10, Шевелюхиной ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Шевелюхиной ФИО12, к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Государственному бюджетному учреждению "данные изъяты" населения г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, сохранении в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шевелюхина Л.Т., Шевелюхин И.В., Шевелюхин В.С., Шевелюхина Е.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Шевелюхиной В.И., обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Государственному бюджетному учреждению Психоневрологический интернат N5 Департамента Социальной защиты населения г. Москвы о признании за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру N "адрес" и сохранении квартиры в переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержала и пояснила, что истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Указанная квартира являются ведомственной. Истцы проживают в данной квартире, пользуются ей и оплачивают коммунальные услуги. Правом на приватизацию истцы не пользовались. За приватизацией они обращались к собственнику жилья, но им отказали, поскольку ими квартира переустроена. Переустройство ничьих прав и законных интересов не нарушает. Собственники жилья в их доме приняли решение об уменьшении совей доли в общем имуществе дома.

Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, оставил решение на усмотрение суда.

Представитель Государственного бюджетного учреждения Психоневрологический интернат N 5 Департамента Социальной защиты населения г. Москвы в судебное заседание не явился, считает себя ненадлежащим ответчиком, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель комитета по управлению имуществом Администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Дом 9, пос. Филимонки, п\о Валуево находится в оперативном управлении Государственного медикосоциального учреждения " "данные изъяты" комитета социальной защиты населения г. Москвы. (л.д.12).

Квартира N "адрес" была предоставлена Шевелюхиной Л.Т. на семью из 3 человек (л.д.13-14).

В квартире зарегистрированы Шевелюхина Л.Т., Шевелюхин В.С., Шевелюхин И.В., несовершеннолетняя Шевелюхина В.И. (л.д.22).

Правом на приватизацию истцы не пользовались (л.д.23).

Имея намерение приватизировать квартиру, истцы обратились к ответчику с заявлением об оформлении приватизации занимаемого жилого помещения и заключении договора передачи квартиры в собственность, однако ответчик дал отказ.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. N 1541-1 " О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином местной администрацией, предприятием, учреждением.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Исходя из этого, суд считает, что жилые помещения в жилых домах, закрепленных за Государственным медикосоциальным учреждением " "данные изъяты"" Комитета социальной защиты населения г. Москвы на праве оперативного управления, не относятся к той категории жилых помещений, приватизация которых запрещена.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, установленный ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно ст. 8 указанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься в двухмесячный срок со дня подачи документов. До настоящего времени договора с истцами заключено не было.

С учетом вышеизложенного, cуд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования о приватизации спорной квартиры.

Истцы просят узаконить перепланировку квартиры.

На основании статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме "адрес" следует, что собственниками жилых помещений принято решение об уменьшении общей площади имущества (части площади чердака), поскольку истцом Шевелюхиной Л.Т. произведено переоборудование чердака (л.д.25-26).

Согласно акта технического обследования переустройство жилого помещения, занимаемого истцами по техническому состоянию работоспособное (л.д.35-70).

Таким образом, произведенное переоборудование не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и спорное помещение может быть сохранено с перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевелюхина ФИО13, Шевелюхина ФИО14, Шевелюхина ФИО15, Шевелюхиной ФИО16, действующей в интересах несовершеннолетней Шевелюхиной ФИО17 - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии квартиру площадью всех частей здания 144,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 141,9 кв.м., из нее жилой 94,7 кв.м., подсобной 47,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 2,2 кв.м., расположенную по адресу: "адрес"

Признать за Шевелюхиной ФИО18, Шевелюхиным ФИО19, Шевелюхиным ФИО20, несовершеннолетней Шевелюхиной ФИО21 право общей долевой собственности на квартиру ( по 1\4 доли за каждым) общей площадью всех частей здания 144,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 141,9 кв.м., из нее жилой площадью 94,7 кв.м., подсобной 47,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 2,2 кв.м., расположенную по адресу: "адрес"

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.Г.Асташкина