Решение Видновского городского суда Московской области от 20 марта 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 20 марта 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г. при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело N N по иску Слуцкого ФИО10, Шеванковой ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Шеванковой ФИО12, к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Государственному бюджетному учреждению Психоневрологический интернат N5 Департамента Социальной защиты населения г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, сохранении в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Слуцкий Е.А., Шеванкова А.Е., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Шеванковой М.С., обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Государственному Бюджетному учреждению Психоневрологический интернат N5 Департамента Социальной защиты населения г. Москвы о признании за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру N "адрес" и сохранении квартиры в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истцы требования поддержал и пояснил, что они зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Указанная квартира является ведомственной. Истцы проживают в данной квартире, пользуются ей, оплачивают коммунальные услуги. Истцы пожелали приватизировать квартиру на себя, поскольку остальные члены семьи отказались от ее приватизации. Они обратились с заявлением о приватизации, но им отказали, поскольку ими произведена перепланировка квартиры. Данная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и собственники дома приняли решение об уменьшении их доли в общем имуществе дома.

Истцы считают, что отказ ответчика нарушает их права на приватизацию жилого помещения.

Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, оставил решение на усмотрение суда.

Представитель Государственного бюджетного учреждения Психоневрологический интернат N 5 Департамента Социальной защиты населения г. Москвы в судебное заседание не явился, считает себя ненадлежащим ответчиком, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель комитета по управлению имуществом Администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

"адрес" находится в оперативном управлении Государственного медикосоциального учреждения "психоневрологический интернат N5" комитета социальной защиты населения г. Москвы. (л.д.12).

Квартира "адрес" была предоставлена Слуцкому В.А. на семью из 4 человек (л.д.13-14).

В квартире зарегистрированы Слуцкий Е.А., Шеванкова М.С., ШванковаА.Е., Шеванков В.С. (л.д.16).

Правом на приватизацию Слуцкий Е.А. и Шеванкова М.С. не пользовались (л.д.25).

Шеванкова А.Е. и Шеванков В.С. отказались от приватизации спорной квартиры в пользу истцов (л.д.26).

Имея намерение приватизировать квартиру истцы обратились к ответчику с заявлением оформить приватизацию занимаемого жилого помещения и заключить договор передачи квартиры в собственность, однако ответчик дал отказ.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. N 1541-1 " О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином местной администрацией, предприятием, учреждением.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Исходя из этого, суд считает, что жилые помещения в жилых домах, закрепленных за Государственным медикосоциальным учреждением "Психоневрологический интернет N5" Комитета социальной защиты населения г. Москвы на праве оперативного управления, не относятся к той категории жилых помещений, приватизации которых запрещена.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, установленный ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно ст. 8 указанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься в двухмесячный срок со дня подачи документов. До настоящего времени договора с истцами заключено не было.

С учетом вышеизложенного, cуд считает возможным удовлетворить заявленные требования о приватизации спорной квартиры.

Истцы просят узаконить переустройство квартиры.

На основании статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес" следует, что собственниками жилых помещений принято решение об уменьшении общей площади имущества (части площади чердака), поскольку истцом Слуцким Е.А. произведено переоборудование чердака (л.д.28-30).

Согласно акта технического обследования переустройство жилого помещения, занимаемого истцами по техническому состоянию работоспособное (л.д.31-55).

Таким образом, произведенное переустройство не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, и спорное помещение может быть сохранено с переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Слуцкого ФИО13 и Шеванковой ФИО14, действующая в интересах несовершеннолетней Шеванковой ФИО15- удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии квартиру площадью всех частей здания 271,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 269,4 кв.м., из нее жилой 168,3 кв.м., подсобной 101,1 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 1,8 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Признать за Слуцким ФИО16 и несовершеннолетней Шеванковой ФИО17 право общей долевой собственности на квартиру общей площадью всех частей здания 271,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 269,4 кв.м., из нее жилой площадью 168,3 кв.м., подсобной 101,1 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 1,8 кв.м., расположенную по адресу: "адрес"

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.Г.Асташкина