Решение Видновского городского суда Московской области от 12 марта 2012 г. по делу N 2-1406/12

Видновский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зыряновой А. А. секретаря судебного заседания Газмагаметова З.С. рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Фридман Л.В. представителя ответчика назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Миронова А.А. гражданское дело N 2-1406/12 по иску Фридман Л.В. к Григорьеву Г.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в обосновании заявленных исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: "адрес", указала, что ответчик являлся прежним собственником жилого дома и земельного участка. Которые она приобрела по сделке купли-продажи в 1995 году, ответчик не снялся с регистрационного учёта, его местонахождение не известно.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании пояснил, что информацией об ответчике не располагает, просил вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав объяснения сторон, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нём жилой дом по адресу: "адрес", "адрес". Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключённого между сторонами. Каких либо условий о сохранении за продавцом прав пользования жилым домом договором не установлено.

Истец является собственником жилого дома, у ответчика право пользования им прекращено в связи с отчуждением имущества в силу ст. 235 ГК РФ, которой установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Установленные фактические обстоятельства являются основанием к удовлетворению исковых требований.

В соответствии с ФЗ Российской Федерации "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и жительства в пределах РФ, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного, ст. 235 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5- удовлетворить.

Признать ответчика Григорьева ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", "адрес", "адрес".

Снять ответчика Григорьева ФИО7 с регистрационного учёта по адресу: "адрес", "адрес", "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Федеральный судья Зырянова А. А.