Решение Видновского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального: судьи Волковой Ю.С.

при секретаре : Адамян Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Березовая роща- 1" к Хрисанову И.С., Хрисановой Г.С. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Хрисанову И.С., Хрисановой Г.С. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, указав в обоснование иска следующее:

Ответчик является собственником квартиры "адрес".

С ним заключен договор N от ДД.ММ.ГГГГ. на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества и придомовой территории, предоставление коммунальных услуг и иной деятельности по управлению многоквартирным домом. В соответствии с п.2.2.1. вышеназванного договора ответчик обязался оплачивать услуги истца в порядке и сроки установленные договором и ст.ст. 153-160 Жилищного кодекса.

Однако ответчиком это обязательство не исполняется и его задолженность за оказанные услуги на ДД.ММ.ГГГГ. составила 150693 руб. 31 коп., согласно финансового лицевого счета, сумма пеней за период просрочки составила 9369 руб 28 коп.

Истцом были созданы все необходимые условия для использования жилого помещения, в частности предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, обеспечению электроэнергией, отоплению и прочие услуги.

Истец просит взыскать с ответчика 160062 руб. 59 коп., в том числе: 150693 руб. 31 коп. за оказанные услуги; пени в размере 9369 руб. 28 коп. и расходы по госпошлине 4402 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, т.к. ответчики о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры "адрес".

Сторонами заключен договор N от ДД.ММ.ГГГГ. на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества и придомовой территории, предоставление коммунальных услуг и иной деятельности по управлению многоквартирным домом. В соответствии с п.2.2.1. вышеназванного договора ответчик обязался оплачивать услуги истца в порядке и сроки установленные договором и ст.ст. 153-160 Жилищного кодекса.

Ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в квартире "адрес".

Согласно представленных документов за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам по состоянию на 05.12.2011г. составила 150693 руб. 31 коп., согласно финансового лицевого счета, сумма пеней за период просрочки составила 9369 руб. 28 коп.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пени составили сумму 9369 руб. 28 коп.

Согласно ст. 94,98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию государственная пошлина.

руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Березовая роща -1" к Хрисанову И.С., Хрисановой Г.С. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, - удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ "Березовая роща- 1" с Хрисанова ФИО5 и Хрисановой ФИО6 солидарно денежные средства в размере - 160062 руб. 59 коп., в том числе: 150693 руб. 31 коп. за оказанные услуги; пени в размере 9369 руб. 28 коп. и расходы по госпошлине 4402 руб.

Ответчик вправе подать в Видновский суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Волкова Ю.С.