Решение Видновского городского суда Московской области от 12 мая 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 12 мая 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального: судьи Волковой Ю.С.

при секретаре : Адамян Л.В.,

с участием: представителя истца Маконина В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Березовая роща 1" к Мащенко ФИО6 и Яньшиной ФИО7 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к к Мащенко ФИО8 и Яньшиной ФИО9 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи указав в обоснование иска следующее.

Ответчик является собственником квартиры N в доме N "адрес".

С ним заключен договор N N от ДД.ММ.ГГГГ. на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества и придомовой территории, предоставление коммунальных услуг и иной деятельности по управлению многоквартирным домом. В соответствии с п.2.2.1. вышеназванного договора ответчик обязался оплачивать услуги истца в порядке и сроки установленные договором и ст.ст. 153-160 Жилищного кодекса.

Однако ответчиком это обязательство не исполняется и его задолженность за оказанные услуги на ДД.ММ.ГГГГ. составила 86 184 руб. согласно финансового лицевого счета, сумма пеней за период просрочки составила 4280 руб. 45 коп.

Истцом были созданы все необходимые условия для использования жилого помещения, в частности предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, обеспечению электроэнергией, отоплению и прочие услуги.

Истец просит взыскать с ответчика 90 464 руб. 45 коп., в том числе: 86 184 руб. за оказанные услуги; пени в размере 4280 руб. 45 коп. и расходы по госпошлине 2 914 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, т.к. ответчики о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы стороны истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры N в доме N "адрес".

Сторонами заключен договор N от ДД.ММ.ГГГГ. на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества и придомовой территории, предоставление коммунальных услуг и иной деятельности по управлению многоквартирным домом. В соответствии с п.2.2.1. вышеназванного договора ответчик обязался оплачивать услуги истца в порядке и сроки установленные договором и ст.ст. 153-160 Жилищного кодекса.

Ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в квартире N в доме N "адрес"

Согласно представленных документов за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила 86 184 руб. согласно финансового лицевого счета, сумма пеней за период просрочки составила 4280 руб. 45 коп.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 94,98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Березовая роща 1" к Мащенко ФИО10 и Яньшиной ФИО11 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,- удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ "Березовая роща 1" с Мащенко ФИО12 и Яньшиной ФИО13 солидарно денежные средства в размере - 90464 руб. 45 коп., в том числе- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 86 184 руб., пени в размере 4280 руб. 45 коп. и расходы по госпошлине 2 914 руб.

Ответчик вправе подать в Видновский суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Волкова Ю.С.