Решение Видновского городского суда Московской области от 19 марта 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 19 марта 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Адамян Л.В.,

с участием: истца Моргуновой А.А., представителя истца Сизеновой А.В., ответчика Садиковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моргуновой ФИО18, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка Моргуновой ФИО19, к Садиковой ФИО20, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка Садикова Артема Кареновича, Садикову ФИО21 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями о вселении ее и ее несовершеннолетней дочери в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", обязании ответчиков не чинить препятствий ей и ее несовершеннолетней дочери в пользовании указанной квартирой, а также об обязании ответчиков передать ей комплект ключей от входной двери указанной квартиры.

В обоснование иска истица указала, что квартира была выделена в пользование ее матери с семьей, состоящей из двух человек (истица и ее сестра - ответчица - Купрюхина И.А., ныне Садикова). ДД.ММ.ГГГГ года мама умерла. Вместо нее ответственным квартиросъемщиком стала Садикова И.А. На данный момент в спорной квартире зарегистрированы 5 человек: истица, ее несовершеннолетняя дочь, ответчица и ее двое сыновей, являющиеся соответчиками. Квартира до сих пор является муниципальной собственностью. Садикова И.А. привела в спорную квартиру сожителя, после чего истицу с дочерью выгнали с жилой площади на улицу. На данный момент истцы вынуждены проживать в доме у своего отца по адресу: "адрес" Также указала, что до сих пор исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, связанные с оплатой жилого помещения: первоначально денежные средства передавала наручно без расписок Садиковой И.А., после ухудшения отношений приходила в ЖЭК и получала квитанции, оплачивая их в банке. Считает свое выселение не законным. Несколько раз пыталась попасть в указанное жилое помещение, однако ей всячески препятствовали жильцы: не пускали, а если пускали, то только в коридор. На данный момент у истицы имеется комплект ключей, однако жильцы поменяли замки. В добровольном порядке ключи передавать ответчики отказываются.

Свои требования истица мотивирует положениями ст. 12, ст.ст. 3, 69 ЖК РФ и ст. 40 Конституции РФ.

Истица и ее представитель в судебное заседание явились, требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Садикова И.А. оставила решение на усмотрение суда. Против проживания истицы и ее дочери в квартире не возражала, указала на отсутствие фактов чинения препятствий истице в пользовании квартирой, заявила о том, что замки не менялись.

Ответчик Садиков Д.А. в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Представитель МУП УК ЖКХ в судебное заседание не явился, извещены должным образом.

ПредставительУправления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ленинскому муниципальному району в судебное заседание не явился, извещены должным образом.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Видновского ГорСовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года N Купрюхиной Галине Викторовне с семьей, состоящей из двух человек (Купрюхина И.А. - дочь, Купрюхина А.А. - дочь) была выделена двухкомнатная квартира площадью 30,60 кв.м., расположенной по адресу: "адрес" что подтверждается Ордером N N, выданным Исполнительным комитетом Видновского ГорСовета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ года Купрюхина Г.В. умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти I-ИК N N, выданный Видновским отделом ЗАГС Ленинского района N

Судом установлено, что в спорной квартире на момент рассмотрения дела зарегистрированы истцы и ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленным выпискам от ДД.ММ.ГГГГ года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Моргуновой А.А. и Моргуновой Н.Н. на какие-либо объекты недвижимого имущества.

Представленными в материалы дела копиями квитанций об оплате коммунальных платежей подтверждается, что в период с июля по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истица оплачивала коммунальные платежи.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Сайкин В.Н. и Сайкина Л.А. подтвердили, что Моргунова А.А. вместе с дочерью проживают в п. Мисайлово Ленинского района Московской области, где проживает ее отец со своей супругой. Также свидетели подтвердили, что Моргунова имеет намерение переехать в город Видное по месту регистрации, а со слов самой истицы проживающие там лица препятствуют в этом.

Удовлетворяя требования истца о вселении и нечинении препятствий в пользовании, суд исходи из следующего:

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Условия для расторжения договора социального найма с истцами, предусмотренные ст. 83 ЖК РФ отсутствуют. То обстоятельство, что истцы длительное время не проживают в спорном жилом помещении, не лишает их права им пользоваться, поскольку именно спорная квартира является для истцов постоянным местом жительства, право на пользование которой, приобретено в установленном законом порядке. Иного жилого помещения, в том числе в собственности истцы не имеют.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ владелец имущества по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как показала истица, она вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями, поскольку не может свободно пользоваться квартирой, ответчики чинят ей в этом препятствия.

В соответствии с ч. 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ несовершеннолетний имеет право жить и воспитываться в семье и право на совместное проживание с родителями.

Ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ конкретизирует названные права: местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов. На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Следовательно, место жительства несовершеннолетних определено самим законом, так как несовершеннолетний постоянно (преимущественно) проживает вместе со своими родителями (законными представителями). Исходя из интересов ребенка, суд считает необходимым обеспечить право Надежды на проживание по месту его регистрации вместе с матерью как с законным представителем и обязать ответчиков не чинить препятствия несовершеннолетней Надежде Моргуновой в ее праве пользоваться жилым помещением вместе с ее матерью.

Требования о передаче комплекта ключей от входной двери спорной квартиры также подлежат удовлетворению, как вытекающие из требований о нечинении препятствий в пользовании.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Моргуновой ФИО22, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка Моргуновой ФИО23, к Садиковой ФИО24, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка Садикова ФИО25, Садикову ФИО26 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, - удовлетворить.

Вселить Маргунову ФИО28 и не совершеннолетнего ребенка Моргунову ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилое помещение - двухкомнатную квартиру, площадью 30, 6 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Обязать Садикову ФИО30 и Садикова ФИО31 не чинить Моргуновой ФИО32 и не совершеннолетнему ребенку Моргуновой Надежде ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в проживании и пользовании двухкомнатной квартирой, площадью 30, 6 кв.м., расположенную по адресу: Московская "адрес"

Обязать Садикову ФИО34 и Садикова ФИО35 передать Моргуновой ФИО36 комплект ключей от входной двери двухкомнатной квартиры, площадью 30, 6 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: Волкова Ю.С.