Решение Видновского городского суда Московской области от 25 мая 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 25 мая 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Адамян Л.В.,

с участием: представителя истца Белашовой П.Н., представителя ответчика Бегаевой Е.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой ФИО12 к Хаустовой ФИО13, Администрации Ленинского района о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли из общего имущества, и по встречному иску Хаустовой ФИО14 о признании права на наследственное имущество, выделе доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова ФИО16 обратилась в суд с иском к Кондратьевой ФИО15, Администрации Ленинского муниципального района с требованиями признать за Кузнецовой Т.Г. право собственности на самовольное строение находящееся при доме N35 по ул.Советскаяс.Булатниково Лит "А2" общей площадью 31,7 кв.м.. Кроме того, просит суд прекратив ее право общей долевой собственности, выделить Кузнецовой ФИО17 в собственность из жилого дома N35 по ул "адрес" часть жилого дома, состоящую из квартиры N1 площадью всех частей здания 79,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 70,0 кв.м., и служебные строения при доме: Лит.Д душ; Лит.Г2 - сарай; Лит.Г3 - гараж; Лит.Г5 - сарай; Лит.Г6 - уборная; Лит.Г7 - душ; Лит.Г8 - колодец.

Ответчик Кондратьева И.Г. предъявила встречный иск с требованиями к Кузнецовой ФИО18, Администрации Ленинского муниципального района с требованиями прекратить ее право общей долевой собственности и выделить в собственность Кондратьевой ФИО19 в жилом доме N35 по "адрес" N2, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 31,8 кв.м., а также выделить следующие служебные строения: Лит.Г сарай; Лит.Г1 сарай; Лит.Г4 уборная; Лит. Н навес; Лит. Н1 навес; Лит. У уборная.

В обосновании требований Кузнецова ФИО20 указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый N6258, ей принадлежит на праве долевой (1/2 доля в праве) собственности домовладение, расположенное по адресу: "адрес"

Порядок пользования домовладением и хозяйственными постройками с сособственником жилого дома сложился, фактически Кузнецова Т.Г. пользуется в домовладении квартирой N 1, площадью всех частей здания 79,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 70,0 кв.м., и служебными строениями при доме: Лит.Д душ; Лит.Г2 - сарай; Лит.Г3 - гараж; Лит.Г5 - сарай; Лит.Г6 - уборная; Лит.Г7 - душ; Лит.Г8 - колодец.

Кроме того, Кузнецова Т.Г. на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером N при доме N35 по "адрес" области для улучшения условий проживания без разрешительной документации возвела самовольные строения: Лит "А2" коридор N5 общей площадью 6,4 кв.м.; Лит "А2" кладовая N6 общей площадью 1,5 кв.м.; Лит "А2" сан.узел N7 общей площадью 5,1 кв.м.; Лит "А2" жилая комната N8 общей площадью 17,2 кв.м.; Лит "А2" прихожая N9 общей площадью 1,5 кв.м.

В обосновании встречных требований Кондратьева И.Г. указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Видновской государственной нотариальной конторой, реестровый N, зарегистрированного в Домодедовском межрайонном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ год, ей также принадлежит на праве долевой (1/2 доля в праве) собственности домовладение, расположенное по адресу: "адрес". Кондратьева И.Г. подтверждает, что порядок пользования домовладением и хозяйственными постройками с сособственником дома сложился, согласно которому Кондратьева И.Г. пользуется в домовладении квартирой N 2общей площадью 44,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 31,8 кв.м., а также служебными строениями: Лит.Г сарай; Лит.Г1 сарай; Лит.Г4 уборная; Лит. Н навес; Лит. Н1 навес; Лит. У - уборная.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

В судебном заседании представитель ответчика Бегаева Е.Г. заявила ходатайство о замене стороны по делу -Кондратьевой Ираиды Герасимовны ее правопреемником - Хаустовой Людмилой Владимировной.

В обосновании ходатайства о замене стороны по гражданскому делу представитель ответчика пояснила, что Кондратьева Ираида Герасимовна умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, запись акта N N. На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в реестре за N N единственным наследником Кондратьевой И.Г. является Хаустова ФИО21.

Представитель истца не возражал против замены стороны по делу.

Суд удовлетворил ходатайство о замене стороны по делу по следующим основаниям.

Кондратьева Ираида Герасимовна умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, запись акта N N

На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в реестре за ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенное нотариусом Ленинского нотариального округа Солнышковой ФИО22, Кондратьева И.Г. все свое имущество завещала Хаустовой Л.В. Данное завещание не отменено и не изменялось.

Хаустова Л.В. вступила в права наследования, что подтверждается наследственным делом N.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Следовательно, Хаустова Л.В. является правопреемником Кондратьевой И.Г.

Статьей 44 ГПК РФ установлено, что в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении суд допускает замену этой стороны ее правопреемником; правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В судебном заседании представитель Хаустовой Л.В. против удовлетворения исковых требований Кузнецовой Т.Г. не возражала. Уточнила встречные исковые требования, в соответствии с которыми просит суд признать за Хаустовой Л.В. право собственности на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом "адрес" Московской области и земельный участок общей площадью 350 кв.м. с кадастровым номером N при жилом доме. Кроме того, просит суд выделить в собственность Хаустовой Л.В. в жилом доме "адрес", общей площадью 44,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 31,8 кв.м. и служебные строения: Лит.Г сарай; Лит.Г1 сарай; Лит.Г4 уборная; Лит. Н навес; Лит. Н1 навес; Лит. У уборная.

Представитель Кузнецовой Т.Г. против удовлетворения уточненных встречных исковых требований Хаустовой Л.В. не возражала.

Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования Кузнецовой Т.Г. и встречные исковые требования Хайстовой Л.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Видновской государственной нотариальной конторой, реестровый N зарегистрированного в Домодедовском межрайонном бюро технической инвентаризации N год, Кузнецовой ФИО23 и Кондратьевой ФИО24 принадлежит в равных долях жилой дом с.Булатниково поул.Советской, д.35.

Судом установлено, что Кондратьева ФИО25 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия N от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в реестре за N и удостоверенное нотариусом Ленинского нотариального округа Солнышковой ФИО26, Кондратьева ФИО27 все свое имущество завещала Хаустовой ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским Кодексом или другими законами.

Судом установлено, что на день смерти Кондратьевой И.Г. принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: жилой дом по адресу: Московская область, Ленинский район, с.п.Булатниковское, с.Булатниково, ул.Советская, д.35, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 октября 1987 года, реестровый N6258.

На основании свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ года на день смерти Кондратьевой И.Г. принадлежал на праве собственности земельный участок Nс35 с кадастровым номером N 350 кв.м., находящийся по адресу: "адрес"

Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участка N. Следовательно, границы земельного участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Хаустова Л.В. вступила в права наследования, что подтверждается наследственным делом N38/2012.

Следовательно, с момента открытия наследства, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом N35 по ул. "адрес" и земельный участок при нем принадлежат Хаустовой ФИО29.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что порядок пользования домовладением и хозяйственными постройками между сособственником дома сложился.

Согласно фактическому пользованию, Кузнецова Т.Г. владеет в домовладении квартирой N1площадью всех частей здания 79,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 70,0 кв.м., из нее жилой 41,8 кв.м., подсобную 28,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 9,5 кв.м., состоящей из Лит. "А" жилая комната N1 общей площадью 17,7 кв.м.; Лит. "А" кухня N2 общей площадью 7, 0 кв.м.; Лит "А" коридор N3 общей площадью 6,7 кв.м.; Лит "А1" жилая комната N4 общей площадью 6,9 кв.м.; Лит "А2" коридор N5 общей площадью 6,4 кв.м.; Лит "А2" кладовая N6 общей площадью 1,5 кв.м.; Лит "А2" сан.узел N7 общей площадью 5,1 кв.м.; Лит "А2" жилая комната N8 общей площадью 17,2 кв.м.; Лит "А2" прихожая N9 общей площадью 1,5 кв.м.; Лит "а" веранда N10 общей площадью 9,5 кв.м. и служебными строениями при доме: Лит.Д душ; Лит.Г2 - сарай; Лит.Г3 - гараж; Лит.Г5 - сарай; Лит.Г6 - уборная; Лит.Г7 - душ; Лит.Г8 - колодец.

Кондратьева И.Г. фактически владела в домовладении квартирой N 2общей площадью 44,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 31,8 кв.м., состоящей из Лит.А жилая комната N1 общей площадью 18,1 кв.м.; Лит.А прихожая N2 общей площадью 7,2 кв.м.; Лит.А кухня N3 общей площадью 6,5 кв.м.; Лит.а1 веранда N4 общей площадью 12,7 кв.м., и следующими служебными строениями Лит.Г сарай; Лит.Г1 сарай; Лит.Г4 уборная; Лит. Н навес; Лит. Н1 навес; Лит. У - уборная.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая, что между сторонами сложился порядок пользования домовладением, против которого они не возражали, каждый совладелец занимает часть домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования, каждая выделяемая часть дома имеет отдельный вход, суд считает возможным произвести раздел дома по фактическому пользованию.

Судом установлено, что Кузнецова Т.Г. возвела самовольные строения в квартире N1 Лит. "А2" пристройка общей площадью 31,7 кв.м., состоящую из: Лит.А2 коридор N5 общей площадью 6,4 кв.м.; Лит.А2 кладовая N6 общей площадью 1,5 кв.м.; Лит.А2 сан.узел N7 общей площадью 5,1 кв.м.; Лит.А2 жилая комната N8 общей площадью 17,2 кв.м.; Лит.А2 прихожая N9 общей площадью 1,5 кв.м.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что пристройка лит. "А2" возведена в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030301:335, принадлежащего Кузнецовой Т.Г. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю N268, выданного Администрацией Булатниковского сельского Совета 12 ноября 1993 года.

Пристройка Лит "А2" общей площадью 31,7 кв.м. находится в пределах границ земельного участка с 50:21:0030301:335. Данный факт подтверждается справкой, выданной администрацией Булатниковского сельского поселения и заключением строительно-технической экспертизы. Данная пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением строительно-технической экспертизы.

Учитывая то, что пристройкалит "А2" возведена Кузнецовой Т.Г. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке без разрешительной документации, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и то, что между сторонами сложился порядок пользования общим имуществом и не оспаривается сторонами.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой ФИО30 к Хаустовой ФИО31, Администрации Ленинского района о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли из общего имущества, - удовлетворить.

Встречные исковые требования Хаустовой ФИО32 о признании права на наследственное имущество, выделе доли из общего имущества, - удовлетворить.

Признать за Кузнецовой ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на самовольные строения, лит А2 коридор N 5 общей площадью 6,4 кв.м, лит А2 кладовая N 6 общей площадью 1,5 кв.м., лит А2 сан узел N 7 общей площадью 5,1 кв.м., лит А2 жилая комната N 8 общей площадью 17,2 кв.м., лит А2 прихожая N 9 общей площадью 1,5 кв.м. расположенные по адресу: "адрес".

Выделить Кузнецовой ФИО34 в собственность часть жилого дома расположенного, по адресу: "адрес", (квартира N 1), площадью всех частей здания 79, 5 кв.м., общей площадью жилого помещения 70,0 кв.м., из нее жилой 41, 8 кв.м.,подсобная 28, 2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 9, 5 кв.м., состоящую из: лит А жилая комната N 1 площадью 17,7 кв.м., лит А кухня N 2 площадью 7,0 кв.м., лит А коридор N 3 площадью 6,? КВ.м., лит А1 жилая комната N 4 площадью 6,9 кв.м., лит А2 коридор N 5 площадью 6,4 кв.м., лит А2 кладовая N 6 площадью 1,5 кв.м., лит А2 санузел N 7 площадью 5,1 кв.м., лит А2 жилая N 8 площадью 17,2 кв.м., лит А2 прихожая N 9 площадью 1,5 кв.м., лит а веранда N 10 площадью 9, 5 кв.м., а также служебные строения лит Д душ, площадью 1,6 кв.м., лит Г2 сарай, лит Г3 гараж, лит Г4 уборная, площадью 0,9 кв.м., лит Г5 сарай, лит Г6 уборная, площадью 1,2 кв.м., лит Г7 душ, площадью 2,8 кв.м., лит Г8 колодец, объемом 18 куб.м.

Признать за Хаустовой ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на наследственное имущество состоящее из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

Признать за Хаустовой ФИО36 право собственности на наследственное имущество состоящее из земельного участка общей площадью 350 квм., с кадастровым номером N: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: "адрес".

Произвести раздел домовладения расположенного по адресу: "адрес".

Выделить Хаустовой ФИО37 в собственность часть домовладения, расположенного по адресу: "адрес" (квартира2), общей площадью 44,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 31,8 кв.м., из нее жилая - 18,1 кв.м., подсобная 13,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 12,7 кв.м., состоящую из- лит А этаж N 1 жилая комната N 1 площадью 18,1 кв.м., лит А этаж 1, прихожая N 2 общей площадью 7, 2 кв.м., лит А этаж 1, кухня N 3 общей площадью 6,5 кв.м., лит а1 этаж 1 веранда N 4 площадью 12,7 кв.м, а также надворные постройки- лит Г сарай, лит Г1 сарай, лит Г4 уборная общей площадью 0,9 кв.м., лит Н навес, лит Н1 навес, лит У уборная общей площадью 1,3 кв.м.

Право долевой собственности Кузнецовой ФИО38 и Хаустовой ФИО39 на домовладение расположенное по адресу: "адрес" - прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: Волкова Ю.С.