Решение Видновского городского суда Московской области от 29 мая 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 29 мая 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального: судьи Волковой Ю.С.

при секретаре : Адамян Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания к Кириленко ФИО10, Кириленко ФИО11, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 121640 руб. 10 коп., пени - 18083 руб., 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины 3632 руб. 80 коп.

В обоснование иска истец указал, что на основании заключенного договора N 4, истец обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах в г. Гаджиево Мурманской области. Согласно п.2.1.6 договора, истец организовывает и контролирует своевременность платежей за коммунальные услуги. Ответчики были зарегистрированы пол постоянному месту жительства в квартире муниципального фонда ЗАТО Александровск Мурманской области по адресу: г "адрес", на основании ордера на жилое помещение N N от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики сняты с регистрационного учета в связи с выездом на постоянное место жительства в г. Московский Московской области, между тем, до настоящего времени за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 121640 руб. 10 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики о дне и месте рассмотрения дела извещались должным образом, в суд не явились, возражений по иску не представили.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение кВ. 55 предоставлено Кириленко (Соловьевой) Е.В. на основании ордера на жилое помещение.

Согласно информационной справки, в квартире "адрес", ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. были зарегистрированы и проживали - Кириленко Е.В., Соловьева Е.С., ДД.ММ.ГГГГ Кириленко М.А ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кириленко А.В., ДД.ММ.ГГГГ.

Кириленко Е.В., Кириленко М.А., Кириленко А.В. сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ г. в "адрес" "адрес"

ООО "Управляющая компания" на основании договора N 4 управления многоквартирными домами, является обслуживающей организацией по оказанию коммунальных услуг населению и обслуживанию многоквартирных домов.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего:

Согласно ст. 672 ГК РФ, В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ст. 68 ЖК РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации,

Согласно ст. 154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из динамики начислений, оплаты и перерасчетов, задолженность по оплате составила за период февраль 2009 г по август 2011 г. 121640 руб. 10 коп.

Учитывая изложенное, требования истца в этой части законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Кириленко Е.В. является нанимателем жилого помещения, нарушила обязательства установленные законом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Кириленко А.В. является дееспособным членом семьи нанимателя и несет с ним солидарную ответственность.

При этом, наличие заключенного договора поднайма жилого помещения N 18 с Григорян С.В. не освобождает ответчиков от обязанности по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Также в силу ч 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, п.14, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени по состоянию на 15 марта 2012 г. составляет 18083 руб. 75 коп.

В силу ст. 94,98 ГПК РФ, с ответчиков надлежит взыскать и расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233- 237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО Управляющая компания к Кириленко Елене Васильевне, Кириленко ФИО12, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с Кириленко ФИО13 и Кириленко ФИО14 солидарно в пользу ООО "Управляющая компания" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 121640 руб. 10 коп., пени - 18083 руб., 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины 3632 руб. 80 коп., итого к взысканию - 143356 руб. 65 коп. (сто сорок три тысячи триста пятьдесят шесть рублей 65 коп.).

Ответчик вправе подать в Видновский суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Волкова Ю.С.