Решение Видновского городского суда Московской области от 20 июня 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 20 июня 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Адамян Л.В.,

с участием представителей истца - Захаровой О.А., Захарова А.В., представителя ответчика Крашенинникова Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдотьевой ФИО8 к ООО Финансово- Инвестиционная компания "Стройинвест" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО Финансово-Инвестиционная компания "Стройинвест" опризнание права собственности на квартиру,указав в обоснование иска следующее.

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор N", предметом договора являлось обязательство в будущем заключить между сторонами договор купли-продажи 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу:: "адрес", проектной площадью 92,5 кв.м. основанием для заключения договора служили: Инвестиционный контракт от ДД.ММ.ГГГГ. на осуществлении застройки земельного участка, расположенного по адресу:: "адрес", заключенный между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией муниципального образования Ленинский муниципальный район, ООО "Эко-про", ООО "РУК", зарегистрированный в Минмособлстрое за N N ДД.ММ.ГГГГ Инвестиционный договор от 18.10.2007г. б/н на осуществление застройки земельного участка, заключенный между ООО "Эко-про", ООО "Институт "Каналстройпроект", ООО "Дирекция МВКС", ОАО "ДСК-1", ОАО "Москапстрой", ООО "РУК", ООО "РЭС", ЗАО "ПСТ", зарегистрированный в Минмособлстрое за N N от ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость квартиры по ранее заключенному предварительному договору составляла 5013500,00 рублей. Денежные средства, предусмотренные предварительным договором, были внесены истцом на расчетный счет ответчика в надлежащий срок, что подтверждается платежными поручениями.

Истец просит признать за собой право собственности на квартиру N 34, расположенную по адресу: "адрес"

Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, по основаниям, отсутствия нарушения права.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что между сторонами был заключен предварительный договор N о заключении в будущем договора купли-продажи 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", проектной площадью 92,5 кв.м.

Стоимость квартиры по предварительному договору составляла 5013500,00 рублей. Как установлено п. 5.9. договора в обеспечение исполнения обязательств по заключению основного договора и оплате цены по основному договору истец перечисляет на расчетный счет ответчика денежную сумму в размере 5013500,00 рублей в следующем порядке: в срок до 23.05.2008 года сумму в размере 3510000,00 рублей, в срок до 23.06.2008 года сумму в размере 300700,00 рублей, в срок до 23.07.2008 года сумму в размере 300700,00 рублей, в срок до 23.08.2008 года сумму в размере 300700,00 рублей, в срок до 23.09.2008 года сумму в размере 300700,00 рублей, в срок до 23.10.2008 года сумму в размере 300700,00 рублей.

Денежные средства, предусмотренные предварительным договором, были внесены истцом на расчетный счет ответчика в надлежащий срок, что подтверждается платежными поручениями N "данные изъяты"

ДД.ММ.ГГГГ разрешением Администрации Ленинского муниципального района Московской области N N-р/в был введен в эксплуатацию корпус N12 жилого квартала N2, расположенный по адресу: : "адрес" Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района Московской области N N-р/о от ДД.ММ.ГГГГ. корпусу N12 был присвоен адрес: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ. произведена выдача ключей от квартиры. В настоящее время истец осуществляет владение и пользование квартирой, производит в ней ремонт, уплачивает коммунальные платежи, т.е. несет бремя ее содержания. Таким образом, истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору, однако, до настоящего времени, не смотря на то, что с момента ввода жилого дома в эксплуатацию прошло больше года, не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащее ему имущество.

В соответствии с п.4 ст.429 ГК РФ В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Судом установлено, что предварительный договор сторонами заключен ДД.ММ.ГГГГ., т.е. на момент подачи искового заявления истцом прошло более 3-х лет.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ст. 12 ГК РФ устанавливает возможность защиты гражданских прав путем признания права в судебном порядке; согласно п.3 ст.551 ГК РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФПраво собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Суд оценивает собранные по делу доказательства как отвечающие требованиям относимости и допустимости согласно ст.ст. 59,60 ГПК РФ, являющиеся достоверными и взаимосвязанными с иными доказательствами по делу.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евдотьевой ФИО9 к ООО Финансово- Инвестиционная компания "Стройинвест" о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать за Евдотьевой ФИО10 право собственности на квартиру N 34 расположенную по адресу: "адрес", площадью всех частей здания 92, 4 кв.м., общей площадью жилых помещений 90, 8 кв.м., из нее жилая- 48,1 кв.м., подсобная 42, 7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: Волкова Ю.С.