Решение Видновского городского суда Московской области от 20 июня 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 20 июня 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Адамян Л.В.,

с участием: истца Дряннова В.М., представителя ответчика Чмырь О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дряннова ФИО11 к Хамчиевой ФИО12, Управлению Росреестра о признании права на земельный участок, признании договоров и передаточных актов ничтожными, истребовании участка из незаконного владения, понуждении выдать свидетельства о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Хачиевой Р.И. об истребовании земельного участка. Также просит обязать Управление Росреестра выдать свидетельства о государственной регистрации права на имя Дрянновой Г.В., Дряннова В.М., применить ч.1 ст. 327 УК РФ за сфабрикованное решение от ДД.ММ.ГГГГ. Вынести решение об отмене решения от ДД.ММ.ГГГГ г., а также признать ничтожными договора купли продажи на имя Хамчиевой Р.И., и передаточные акты на ее имя. Также истец просит из вновь образованных земельных участков выделить Дряннову В.М. земельный участок площадью 4450 кв.м., с кадастровым номером N, Дрянновой ФИО13 - выделить земельный участок площадью 13349 кв.м. с кадастровым номером N.

Производство по делу в части исковых требований о применении ч.1 ст. 327 УК РФ, вынесении решения об отмене решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г., а также о выделении земельного участка Дрянновой Г.В. прекращено, о чем вынесено определение от 20.06. 2012 г.

К участию в деле привлечено Управление Росреестра по Московской области.

В обоснование исковых требований истец указал, что просит истребовать земельный участок в 1,78 га, из чужого Хамчиевой Р.И. незаконного владения, на основании совершенного отчуждения помимо воли. Данный участок имеет право истребовать как собственник от добросовестного приобретателя, Дрянновым свидетельства о праве собственности выданы по постановлению главы Администрации Ленинского района, с указанием местарасположения участка на местности. Местоположение участка согласовано, возражений ни от кого не поступило, через месяц после объявления в СМИ, таким образом, месторасположение участка считается согласованным, но Росреестр по необъяснимым причинам задерживает выдачу кадастрового номера на земельный участок в 1, 78 га.

Передача участка Хамчиевой Р.И. проведена без аукциона, без сообщения в СМИ, без оповещения собственников. Право истца возникло раньше- ДД.ММ.ГГГГ г., а ответчика Хамчиевой Р.И. - ДД.ММ.ГГГГ г. Свидетельство о праве собственности Хамчиевой Р.И. на земельный участок выдано на основании не существующего договора купли продажи земельного участка, и является ничтожным.

ДД.ММ.ГГГГ г. истец получил сообщение об отказе в государственной регистрации права на земельный участок, ссылаясь на решение суда от ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражала, указывая на отсутствие оснований.

Представитель управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав доводы стороны, изучив письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов,

Согласно ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов гражданского дела N N, следует, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ г., истцам Дряннову В.М. и Дрянновой Г.В. отказано в удовлетворении требований о признании незаконной и аннулировании записи в госреестре от ДД.ММ.ГГГГ г. О праве собственности Хамчиевой Р.И. на оспариваемый земельный участок, обязании Управления Федеральной регистрационной службы выдать истцам свидетельства о праве собственности на земельные участки площадью. 1,78 га с месторасположением на местности напротив "адрес" в общем массиве участка, на площади 1,78 га, в пределах границ.

Право собственности ответчика Хамчиевой Р.И. на земельный участок возникло на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенного между ЗАО СТройсиндикат и Хамчиевой Р.И.

Земельный участок с кадастровым номером N, сформирован как объект права, прошел процедуру межевания и кадастровый учет. На основании указанного договора, ответчиком получено свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно ст. 166 ГК РФ, Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г. свидетельства о праве собственности на землю на имя Дряннова В.М. и Дрянновой Г.В. признаны не действительными.

Таким образом, истцом не представлено доказательств объективно подтверждающих ничтожность сделки, доказательств подтверждающих нарушения права собственника земельного участка, а при таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

Суд обращает внимание,что в основном доводы истца сведены к оспариванию ранее состоявшихся решений судов - от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ст. 301 ГК РФ, Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Поскольку у истца отсутствует какое либо права на земельный участок, ответчиком земельный участок приобретен на законных основаниях, оснований для истребования участка у Хамчиевой Р.И. в пользу Дряннова В.М. не имеется.

Основания для выделения земельных участков закреплены в ст. 25 Земельного кодекса РФ, а оснований возникновения права собственности установлены в ст. 218 ГК РФ.

Истцом не представлено доказательств подтверждающих его право собственности на земельный участок, а также доказательств для выделения ему земельного участка.

Учитывая изложенное не имеется оснований и для понуждения Управления Росреестра для выдачи Дряннову В.М. свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Представленные истцом доказательства- акт согласования границ земельного участка (л.д. 31 ) и кадастровый паспорт (л.д. 32) не отвечают принципу относимости и допустимости и судом во внимание не принимаются, поскольку у истца отсутствует какое либо право на земельный участок.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Дряннова ФИО14 к Хамчиевой ФИО15, Управлению Росреестра о признании права на земельный участок, признании договоров и передаточных актов ничтожными, истребовании участка из незаконного владения, понуждении выдать свидетельства о государственной регистрации права, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: Волкова Ю.С.