Решение Видновского городского суда Московской области от 22 июня 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 22 июня 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Адамян Л.В.,

с участием: ответчика Паниной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КИТ Финанс Капитал (ООО) к Паниной ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании суммы долга, процентов и пеней,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Паниной М.А. об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании суммы долга, процентов и пеней, указав в обоснование иска следующее.

КИТ Финанс Инвестиционный банк (ООО) ДД.ММ.ГГГГ года заключил с ответчицей Паниной М.А. Кредитный договор N о предоставлении ей кредитной линии с лимитом выдачи 3348 000 (Три миллиона триста сорок восемь тысяч) рублей для целей финансирования личных потребностей ответчицы. В соответствии с указанным Кредитным договором КИТ Финанс Инвестиционный банк (ООО) предоставил Ответчице 3348 000 (Три миллиона триста сорок восемь тысяч) рублей, что подтверждается платежным поручением N N от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Кредитным договором N N, полное погашение задолженности по Кредиту, включая проценты и возможную неустойку, перед Банком производится Заемщиком до истечения 180 календарных месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

Согласно п. 3.1. Кредитного договора за пользования кредитом ответчик обязан уплачивать истцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 18, 49% годовых. Проценты по кредиту начисляются Кредитором на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. Ежемесячный аннуитентный платеж по кредиту составил 55101 рубль 34 копейки и указывается в Графике платежей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года Ответчица имеет задолженность перед Истцом в размере 9246928 рублей (Девять миллионов двести сорок шесть тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 97 копеек.

Также ДД.ММ.ГГГГ года между Ответчицей и КИТ Финанс Инвестиционный банк (ООО) был заключен Договор об ипотеке квартиры N04-31251/М3, в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателю 3- комнатную квартиру площадью 74,30 кв.м., расположенная по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ года ответчицей подписана закладная N N на вышеуказанное имущество.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что жилое помещение является ее единственным местом жительства, она ищет денежные средства, чтобы решить этот вопрос, не согласна с суммой процентов равной пять миллионов.

Суд, исследовав материалы дела и имеющиеся в нем письменные доказательства, выслушав доводы сторон, пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

КИТ Финанс Инвестиционный банк (ООО) ДД.ММ.ГГГГ года заключил с ответчицей Паниной М.А. Кредитный договор N N о предоставлении ей кредитной линии с лимитом выдачи 3348 000 (Три миллиона триста сорок восемь тысяч) рублей для целей финансирования личных потребностей ответчицы.

В соответствии с указанным Кредитным договором КИТ Финанс Инвестиционный банк (ООО) предоставил Ответчице 3348 000 (Три миллиона триста сорок восемь тысяч) рублей, что подтверждается платежным поручением N N от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Кредитным договором N N, полное погашение задолженности по Кредиту, включая проценты и возможную неустойку, перед Банком производится Заемщиком до истечения 180 календарных месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

Согласно п. 3.1. Кредитного договора за пользования кредитом ответчик обязан уплачивать истцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 18, 49% годовых. Проценты по кредиту начисляются Кредитором на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. Ежемесячный аннуитентный платеж по кредиту составил 55101 рубль 34 копейки и указывается в Графике платежей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 4.1.1. Кредитного договора ответчик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором за весь фактический период пользования кредитом.

В материалах дела имеется Договор об ипотеке квартиры N N от ДД.ММ.ГГГГ года заключенный между Ответчицей и КИТ Финанс Инвестиционный банк (ООО) в обеспечение обязательств по Кредитному договору N N от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателю 3- комнатную квартиру площадью 74,30 кв.м., расположенная по адресу: "адрес".

Данное имущество принадлежит Залогодателю (ответчице) на праве собственности на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан N N от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации N N, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия N, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Согласно п. 3.1. Договора об ипотеке квартиры Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно п. 3.4. Договора об ипотеке квартиры требования залогодержателя удовлетворяется из стоимости заложенного имущества в полном объем, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты за пользование кредитом, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Залогодателем по настоящему договору и Кредитному договору.

Согласно п. 12.3. Закладной залогодержатель вправе передать свои права на настоящей Закладной другому лицу в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и передать саму Закладную.

Так, права по закладной переданы КИТ Финанс Капитал (Истец) на основании договора купли-продажи от 16 декабря 2010 года.

В материалах дела имеется Экспертное заключение N N.11-П от ДД.ММ.ГГГГ.об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей квартиры, являющаяся предметом залоговых обязательств.

В соответствии с данным отчетом рыночная стоимость спорного имущества составляет 5304000 (Пять миллионов триста четыре тысячи) рублей.

Согласно ст. 348 ГК РФ основанием обращения на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

В связи с нарушением Ответчицей обязательств по Кредитному договору банком ДД.ММ.ГГГГ года было направлено требование о полном досрочном возврате кредита и процентов не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с момента его направления.

Как установлено, Ответчицей задолженность по Кредитному договору N N от ДД.ММ.ГГГГ. не погашена, обязательство по возврату кредитной задолженности, в соответствии с условиями Кредитного договора не выполнено.

Согласно расчету задолженности Ответчицы перед Истцом по Кредитному договору N N от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., представленному в материалы дела, общая задолженность Ответчицы составляет 9246928 рублей (Девять миллионов двести сорок шесть тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 97 копеек.

Данная сумма подлежит взысканию с заемщика в пользу истца, поскольку Ответчица не предоставила в судебное заседание доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по Кредитному договору N N от ДД.ММ.ГГГГ. перед Истцом.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статья 813 ГК РФ говорит о том, что при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск КИТ Финанс Капитал (ООО) - удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: "адрес" путем реализации с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: "адрес" в размере 5304000 (Пять миллионов триста четыре тысячи) рублей.

Взыскать с Паниной ФИО5 в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней в размере 9246928 (Девять миллионов двести сорок шесть тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 97 копеек, из них: 3320093 (Три миллиона триста двадцать тысяч девяносто три) рубля 11 копеек - сумма просроченного основного долга, 171322 (Сто семьдесят одна тысяча триста двадцать два) рубля 70 копеек - сумма просроченных процентов по кредиту, 336942 (Триста тридцать шесть тысяч девятьсот сорок два) рубля - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, 5418571 (Пять миллионов четыреста восемнадцать тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 13 копеек - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.

Взыскать с ответчика в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по государственной пошлине в размере 58434 (Пятьдесят восемь тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 64 копейки

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: Волкова Ю.С.