Решение Видновского городского суда Московской области от 25 мая 2012 г. по делу N 2-1594/12

Решение Видновского городского суда Московской области от 25 мая 2012 г. по делу N 2-1594/12
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи:

Зыряновой А.А.

при секретаре: Лапиковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1594/12 по исковому заявлению Зайцева В.А. к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, третье лицо Администрация с.п. Филимонковское.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, в обосновании заявленных требований указал следующее.

Постановлением Главы Администрации Филимонковского сельского округа "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ истцу, предоставлен в собственность земельный участок в деревне "адрес" NА/1, общей площадью "данные изъяты".м.

Участок расположен в Филимонковском сельском округе "адрес" местоположение, которого установлено и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 1200 кв. м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок является индивидуально-определенной вещью в силу своих специфических признаков (площадь, границы, кадастровый номер и другие юридические характеристики).

В Постановлении Главы Администрации Филимонковского сельского округа "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ содержится указание Комитету по земельным ресурсам и землеустройству "адрес" Зайцеву В.А. о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Постановление Главы Администрации Филимонковского сельского округа "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ выдано не уполномоченным органом, который не мог выдавать данное Постановление.

Уполномоченный орган, обладающий правом выдачи данного Постановления на тот момент - Администрация Ленинского муниципального района.

В настоящий момент данное Постановление ни кем не оспаривается и споров по нему не имеется.

Администрации сельских округов входили в структуру Администрации "адрес" и не обладали правом распоряжаться земельными участками, находящимися на территории муниципального образования "адрес".

Постановлением Администрации Ленинского муниципального района "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N уточнен адрес и категория спорного земельного участка.

Однако истцу свидетельство не выдано, ввиду того, что Комитет по земельным ресурсам и землеустройству "адрес" на тот период (июль 1998г.), а также Администрация Филимонковского сельского округа являлись неуполномоченным на данные действия органами.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, вынести решение с учетом отзыва, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Администрации с/п Филимонковское, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом представил отзыв.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорный земельный участок был получен на основании Постановления Главы Администрации Филимонковского сельского округа "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ

Судом, установлены обстоятельства фактического пользования истцом спорным земельным участком по целевому назначению.

Также материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается,что Администрацией Ленинского муниципального района "адрес" издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ N в соответствии с которым уточнен адрес и категория спорного земельного участка.

Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером 50:21:0110108:444, общей площадью 1200 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с положением Федерального закона N 154-ФЗ от 28 08.1995 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" администрации сельских округов входили в структуру Администрации "адрес" и не обладали правом распоряжаться земельными участками, находящимися на территории муниципального образования "адрес".

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

На основании п.1 ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах по месту нахождения недвижимого имущества.

Впервые закон был опубликован в Российской газете ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента отсчитываются 6 месяцев, по истечении которых он считается вступившим в силу (то есть закон вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ)

Регистрирующий орган производил регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним с момента своего образования и передачи полномочий администрациями муниципальных образований "адрес", с февраля 1998 года.

Согласно п. 3 ст. 9 вышеуказанного Закона N122-ФЗ проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав относится к компетенции федерального органа по государственной регистрации.

Государственные регистраторы прав руководствуются нормой своего специального закона, т.е. Законом N122-ФЗ, как то предписывает п. 6. ст. 131 ГК РФ "порядок государственной и основания отказа в регистрации устанавливается в соответствии с законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.15 Земельного Кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, в соответствии с п.2 ст.25.2 Закона N - ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки являются: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 33

. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.

В связи с чем, суд приходит к мнению, что Постановление истцу выданное Филимонковского сельского округа "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с положением N154-ФЗ от 28 08.1995 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, выдано не полномочным органом

Суд оценив собранные доказательства по делу как отвечающие требованиям относимости и допустимости согласно ст.ст.59,60 ГПК РФ, являющиеся достоверными и взаимосвязанными с иными доказательствам по делу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на земельный участок.

На основании вышеизложенного, в соответствии статьей 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, статьями 8,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева ФИО6 -

удовлетворить.

Признать за Зайцевым ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия: 45 08 N, выданный Отделением по району Северное Медведково ОУФМС России по городу Москве в СВАО ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, NА/1, находящийся по адресу: "адрес", Филимонковский сельский округ, де "адрес", кадастровый номер 50:21:0110108:444, общей площадью 1200 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской в течение месяца со дня вынесения в мотивировочной форме.

Судья Зырянова А.А.