Решение Видновского городского суда Московской области от 14 апреля 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 14 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А.,

С участием представителя истцов адвоката Виноградовой Л.А.

При секретаре судебного заседания Лапиковой Е.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело N 2- 1312/2 по иску Смирновой Е.Н., Авдеевой В.А., Липатовой Е.В., Липатова О.М., Чуйковой Г.И., Фисенко М.Н.,Михиной И.Н., Арбузовой Ж.В. к Территориальному отделу по Ленинскому району ФГУ Земельная кадастровая палата по Московской области об исключении сведений о местоположении границ ранее учтенного земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Е.Н., Авдеева В.А., Липатова Е.В., Липатов О.М., Чуйкова Г.И., Фисенко М.Н., Михина И.Н., Арбузова Ж.В. обратились в суд с иском к Территориальному отделу по "адрес" ФГУ Земельная кадастровая палата по "адрес" об исключении сведений о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером N:21:010133:9 площадью 5152 кв.м., принадлежащего истцам и расположенного по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель истцов на исковых требованиях настаивала и пояснила, что истцам на праве долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 5152 кв.м., расположенный при домовладении N по адресу: "адрес" открыто и непрерывно владеют указанным земельным участком, несут все необходимые расходы по его содержанию, оплачивают налоги. Определением от ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд "адрес" в составе председательствующего федерального судьи Е.А. Гоморевой, утвердил мировое соглашение по гражданскому делу N по иску Чуйковой Г.И. к Арбузовой Ж.В., Липатовой Е.В., Липатову О.М., Михиной И.Н., Фисенко М.Н., Смирновой Е.Н. и Авдеевой В.А. о выделе доли в домовладении и разделе земельного участка и встречным искам Арбузовой Ж.В., Липатовой Е.В., Липатова О.М., Михиной И.Н., Фисенко М.Н., Смирновой Е.Н. и Авдеевой В.А. о реальном разделе домовладения и земельного участка по адресу: "адрес".

В соответствии с вышеуказанным определением истцы стали оформлять землеустроительные дела с последующей постановкой на кадастровый учет выделенных им судом земельных участков.

Однако при сдаче документов для постановки на кадастровый учет выделенных при реальном разделе земельных участков истцам был выданы отказы, мотивированные тем, что при первоначальном кадастровом учете земельного участка N:21:01 01 33:9 площадью 5152 кв.м., находящегося в долевой собственности истцов была обнаружена кадастровая ошибка в сведениях о характерных точках границ земельного участка, допущенная лицом, выполнявшим работы по межеванию, в отношении местоположения границы указанного земельного участка.

В настоящее время истцы лишены возможности поставить на кадастровый учет свои вновь образованные в результате реального раздела домовладения земельные участки из-за пересечения границ по координатам. При проведении кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ данного земельного участка с кадастровым номером 50:21:010133:9 их фактическому местоположению. Фактического пересечения границ не имеется.

Южная граница земельного участка с кадастровым номером 50:21:010133:9 по данным ГКН находится на расстоянии до 1,34 м. от северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:010133:16. На местности эти границы совпадают.

Представитель заинтересованных лиц собственников земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:010133:17 Опариной Р.М. и 50621:010133:16 Соловьева В.А. в судебном заседании подтвердила, что между вышеуказанными земельными участками и земельным участком истцов споров по границам не имеется.

Представитель ответчика Территориального отдела по "адрес" ФГУ Земельная кадастровая палата по "адрес" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом, письменных объяснений по существу иска не представили.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которая предусмотрена законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 28 ФЗ РФ " О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости ( далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п.9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Видновского городского суда "адрес" об утверждении мирового соглашения было прекращено право долевой собственности истцов на домовладение и земельный участок с кадастровым номером 50:21:010133:9, расположенные по адресу: "адрес".

Во исполнение определения Видновского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Отдел кадастрового учета ФГУ " Кадастровая палата" по "адрес" с заявлениями о постановке на кадастровый учет выделенных при реальном разделе земельного участка с кадастровым номером 50:21:010133:9 земельных участков, получив в последствие на руки решения об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости по причине кадастровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельного участка, то есть воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по межеванию, в отношении местоположения границы указанного земельного участка.

Согласно Землеустроительного дела по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:010133:9 площадью 5152 кв.м., подготовленного филиалом ООО " Информационный центр " Земля-консалт плюс" границы указанного земельного участка были согласованы со смежными землепользователями.

Таким образом, суд установил, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:21:010133:9 площадью 5152 кв.м., принадлежащего на праве долевой собственности истцам была допущена техническая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка. Подтверждением этого является Заключение ООО " Информационный центр " Земля-консалт плюс" от ДД.ММ.ГГГГ о выявлении кадастровой ошибки, в соответствии с которым в сведениях государственного кадастрового учета объекта недвижимости- земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" имеющего кадастровый номер 50:21:010133:9, содержится кадастровая ошибка, связанная с неточным определением координат поворотных точек его границ.

Согласно п.2, ч.2 и п.2 ч.5 ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" - Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществления кадастрового учета.

Суд установил, что спора с правообладателями смежных земельных участков с земельным участком с кадастровым номером 50:21:010133:9 не имеется.

В силу ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смирновой Елены Николаевны, Авдеевой Веры Алексеевны, Липатовой Елены Владимировны, Липатова Олега Михайловича, Чуйковой Галины Ивановны, Фисенко Маргариты Николаевны, Михиной Ирины Николаевны, Арбузовой Жанны Владимировны - удовлетворить.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии( РОСРЕЕСТР) ФГУ " Кадастровая палата" по "адрес" Отдел кадастрового учета N внести изменения в государственный кадастр недвижимости, исключить сведения об уточнённом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:010133:9, расположенного по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Видновский городской суд.

Судья А.А. Зырянова