Решение Видновского городского суда Московской области от 30 мая 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 30 мая 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2012 года г. Видное

Видновсий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Лапиковой Е.С.

с участием представителя истца Сеньковец М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старкова Юрия Васильевича к Администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Старков Ю.В. обратился в суд с исковыми требованиями, о признании права собственности на земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: "адрес", городское поселение Московский СНТ "Верхнее Акатово", участок N по фактически занимаемой площади, на основании сведений об уточненной площади, что составляет 881 кв.м. В обоснование иска истец указал, что владеет земельным участком, расположенным по адресу: "адрес",. Городское поселение Московский, СНТ "Верхнее Акатово, участок N с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности N, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Согласно правоустанавливающим документам участок составляет 0,072га, однако по факту в сложившихся границах его площадь, согласно проведенных геодезических работ, составляет 881 кв.м.Земельный участок был выдан ему согласно постановления Администрации N от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства в тех границах, которые имеются на сегодняшний день, за пределы границ никогда не выходил и заборы не переносил. В июне 2010 года истцом с привлечением специалистов геодезической службы были проведены геодезические работы, в результате которых был составлен точный план участка. Как показали замеры земельный участок имеет превышение площади на 161 кв.м. в сравнении с площадью, указанной в правоустанавливающих документах.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в иске, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации городского поселения Московский в суд не явился, извещен, представил отзыв на иск, согласно которого исковые требования истца поддерживает.

Представитель Администрации Ленинского "адрес" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица- Председатель СНТ " Верхнее Акатово " Гавриков В.И. в судебное заседание не явился, извещен, на предыдущем судебном заседании исковые требования истца поддержал.

Суд, выслушав пояснения стороны истца, изучив письменные материалы дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец владеет земельным участком, расположенным по адресу: "адрес",. Городское поселение Московский, СНТ "Верхнее Акатово, участок N с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности N, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Согласно правоустанавливающим документам участок составляет 0,072га, однако по факту в сложившихся границах его площадь, согласно проведенных геодезических работ, составляет 881 кв.м.

В силу п.1.ст.56. ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном ст.ст.39.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Из представленного Акта согласования границ, следует, что уточненная площадь земельного участка составляет 881 кв.м., подписан всеми соседями смежных участков, взаимных претензий нет. Администрацией городского поселения Московский согласован. Возражений со стороны администрации не имеется.

Из пояснений представителя третьего лица следует, что истцу земельный участок был выдан согласно постановления Администрации N от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства в тех границах, которые имеются на сегодняшний день, за пределы границ никогда не выходил и заборы не переносил. участком пользуется открыто, использует по назначению На участке имеются нежилые строения. Истец является членом СНТ "Верхнее Акатово", на плане СНТ границы участка истца соответствуют фактическим границам, размер участка составляет 881 кв.м..

В соответствии с п.6.1. статьи 19 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" от ДД.ММ.ГГГГ N28-ФЗ ( в ред.от ДД.ММ.ГГГГ), в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади, содержащихся в документах о его межевании.

В силу п.1. ч.5 ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании ч.1. ст.33 ЗК РФ, предельные ( максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемые гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского( фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства- нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Решением Совета депутатов Ленинского "адрес" от 2003 года N " О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Ленинского "адрес"" установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для крестьянского( фермерского хозяйства -0,2 га, садоводства-0,06га, огородничества-0,04 га. Дачного строительства-0,06 га, личного подсобного хозяйства-0,06 га, индивидуального жилищного строительства-0,06 га.

В соответствии с п.4 ст.25.2 Федерального закона "О Государственной регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация права собственности граждан на указанный земельный участок осуществляется также в случае, если сведения в правоустанавливающем документе, не соответствуют данным кадастрового плана.

Администрация городского поселения Московский не возражает против признания права собственности на земельный участок за истцом в уточненных границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старкова ФИО8 к Администрации Ленинского "адрес" о признании права на земельный участок в уточненных границах -удовлетворить.

Признать за Старковым ФИО9 право собственности на земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: "адрес", городское поселение Московский СНТ "Верхнее Акатово", участок N площадью 881 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской "адрес" в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Зырянова А.А.