Решение Видновского городского суда Московской области от 25 июня 2012 г. по делу N 2-2863/12

Решение Видновского городского суда Московской области от 25 июня 2012 г. по делу N 2-2863/12
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зыряновой А. А., при секретаре судебного заседания Лапиковой Е. С., с участием представителя истца Зайцевой М. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2863/12 по иску Саргсян Сергея Суреновича к гаражно-строительному кооперативу "Салют" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу (ГСК) "Салют" о признании за ним права собственности на гаражный бокс N 184, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, город Видное, коммунальная зона, ГСК "Салют", инвентарный номер 095:031-3080/184, указав в обосновании требований, что является членом ГСК, в котором ему принадлежит указанный гараж, пай за который полностью выплачен, фактически является его собственником, желает признать право собственности в судебном порядке.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель администрации МО Ленинский муниципальный район, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом.

Представитель ответчика ГКС "Салют" в судебное заседание не явился, о времени и месте извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, руководствуясь нормами закона, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

На основании части первой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане являются собственниками имущества, созданного для ими для себя или приобретённого у других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а так же перешедшего по наследству.

Предметом иска является недвижимое имущество - нежилое помещение, право собственности на которое, на основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен абзацем вторым, третьим пунктом 2, пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, в соответствии с которыми Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вышеуказанные правовые нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота.

Из и письменных материалов дела следует, что истец является членом кооператива, полностью произвёл выплаты пая и пользуется гаражным боксом, как своим собственным. Техническим паспортом подтверждается наличие объекта недвижимого имущества, его технические характеристики и площадь, из технического заключения следует, что эксплуатация строения не создаёт угрозу жизни и здоровью и не нарушает интересов других лиц, технические параметры гаражного бокса соответствуют им указанным в техническом паспорте.

Постановлением главы администрации Ленинского района N 19 от 05.01.1995 года " О проектировании и строительстве гаражей боксового типа в коммунальной зоне г. Видное" организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для владельцев индивидуального автотранспорта жителей города Видное. Кооперативу присвоено наименование "Салют", решено зарегистрировать его Устав, утверждённый на общем собрании владельцев автомототранспорта. Устав принят и согласно представленным сведениям зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц о юридическом лице. Имеется акт комиссии по выбору земельного участка под размещение гаражей, из которого следует, что местонахождение ГСК "Салют" - Московская область, Ленинский район, город Видное, коммунальная зона. Суду так же представлены финансово-строительная документация и платёжные документы, подтверждающие производство строительных работ и их оплату.

Сведений о наличии имущественных притязаний с чьей либо стороны на данный объект недвижимости у суда не имеется.

Из представленной суду градостроительной документации следует, что гаражный бокс находится в граница выделенного ГСК "Салют" под строительство гаражей земельного участка.

В соответствии с информацией предоставленной ответчиком, истцом полностью выплачен паевой взнос и иные платежи.

В соответствии с частью первой статьи 28 Федерального закона от 21.07. 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, части 2, 4 статьи 218 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саргсян Сергея Суреновича, 04 августа 1957 года рождения - удовлетворить.

Признать за Саргсян Сергеем Суреновичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, город Видное, коммунальная зона,гаражно-строительный кооператив (ГСК) "Салют", помещение N 184, инвентарный номер 095:031-3080/184, общей площадью 46,5 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Судья Зырянова А. А.