Решение Волоколамского городского суда Московской области от 17 января 2012 г. по делу N 2-80

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Гомозовой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воскресенской "данные изъяты", Воскресенской "данные изъяты" к Администрации городского поселения Волоколамск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Воскресенская Л.Н. и Воскресенская И.А., согласно уточненным исковым требованиям, обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях, в обоснование исковых требований пояснили, что являются нанимателями квартиры "адрес" по договору социального найма. Они обратились в Администрацию городского поселения Волоколамск с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность, однако им в этом было отказано, так как в ДД.ММ.ГГГГ ими было произведено строительство веранды незастекленной лит.а5 без согласования со службами поселения. В настоящее время ими получено градостроительное заключение, согласно которого, возведение ими пристройки лит.а5 не нарушает градостроительных и санитарных норм, дальнейшая эксплуатация возможна.

Ответчик - Администрация городского поселения Волоколамск Московской области - о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против заявленных исковых требований.

Заслушав истцов Воскресенскую Л.Н. и Воскресенскую И.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Воскресенской Л.Н. на основании ордера N на семью из двух человек выделена жилая площадь - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес"

Указанная квартира предоставлена на основании договора социального найма. По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. N квартира лит.А, а1, а5 общей площадью всех частей здания "данные изъяты" общей площадью жилого помещения "данные изъяты" из них жилой "данные изъяты"

Истцами к указанной квартире возведена постройка лит.а5, в настоящее время получено градостроительное заключение N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого возведение постройки лит.а5 согласовано со службами района, ее дальнейшая эксплуатация возможна.

По выписке из домовой книги Воскресенская Л.Н. и Воскресенская И.А. постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора найма, являются добросовестными приобретателями недвижимого имущества. Жилое помещение относится к муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года N 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года N 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Поскольку истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено, имеется согласие всех совместно проживающих членов семьи, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Воскресенской "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", Воскресенской "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру лит.А, а1, а5, площадью всех частей здания "данные изъяты" общей площадью жилого помещения "данные изъяты", в том числе жилой площадью "данные изъяты", расположенную по адресу: "адрес", по ? доле за каждым.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.