Решение Волоколамского городского суда Московской области от 05 марта 2012 г.

Решение Волоколамского городского суда Московской области от 05 марта 2012 г.
(Извлечение)

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

При секретаре Добрынине С.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Н. А. к С. С. П., Сергеевой Т. А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Волкова Н.А. обратилась в суд с иском к Сергееву С.П., Сергеевой Т.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Волковой Н.А. и ФИО2, зарегистрированный в реестре за N "данные изъяты" прекращении права собственности ФИО2 на квартиру, находящуюся по адресу: "адрес", признании права собственности на данную квартиру за Волковой Н.А.

В обоснование заявленных требований указала, что по условиям договора "данные изъяты". обязался полностью пожизненно содержать ее, обеспечивать питанием, одеждой, уходом и оказывать необходимую помощь. Однако, "данные изъяты" надлежащим образом, не выполнял условия договора, денежные средства на содержание не предоставлял, не обеспечивал лекарственными средствами. Ремонт в квартире не производил, она сама вынуждена обеспечивать себя питанием, одеждой, наводить порядок в квартире, производить стрику, готовить, оплачивать коммунальные платежи за квартиру, телефон, электроэнергию. ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты". умер. После его смерти наследниками по закону являются ответчики, к которым перешли права, вытекающие из договора пожизненного содержания. Она неоднократно обращалась к ним с требованием о выполнении условий договора, однако они остались без внимания.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просит расторгнуть договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Волковой Н.А. и ФИО2, зарегистрированный в реестре за N "данные изъяты" прекратить право собственности ФИО2 на квартиру "данные изъяты", находящуюся по адресу: "адрес", возвратив ей данную квартиру ей в собственность.

Ответчик Сергеева Т.А. в судебном заседании иск признала.

Ответчик Сергеев С.П. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес" в судебное заседание не явился, о дне и времени извещено.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Волковой Н.А. и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Волоколамского нотариального округа "адрес" ФИО8, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По условиям договора Волкова Н.А. передала ФИО2 бесплатно, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: "адрес", а "данные изъяты". взял на себя обязательства пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартиры, стоимость ежемесячного материального обеспечения по договору определена сторонами в размере трех установленных законом минимальных размеров оплаты труда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 П.В. умер. Наследниками по закону после его смерти являются жена Сергеева Т.А. и сын Сергеев С.П. Согласно материалов наследственного дела к имуществу ФИО2 заявление о принятии наследства после смерти наследодателя было подано Сергеевым С.П., Сергеева Т.А. от причитающейся ей доли от наследства отказалась в пользу сына Сергеева С.П. В соответствии с положениями ст. ст. 602, 605, 1112, 1142 ГК РФ рентные обязанности переходят к наследникам.

Согласно п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица.

В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены.

Статьей 450 ГК РФ предусмотрено, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из объяснений истицы следует, что ФИО5 "данные изъяты". с момента заключения договора и до его смерти условия договора не исполнял, не содержал ее, не обеспечивал питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, продукты питания, лекарства она покупала на свои средства, коммунальные услуги оплачивает сама. В силу возраста (89 лет) она нуждается в постороннем уходе. После смерти ФИО2 правопреемником исполнения договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ является Сергеев С.П., который никаких реальных действий по его исполнению не предпринимает. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги истица согласно представленных квитанций производит сама, предусмотренного договором денежного и иного содержания ответчиком ей не предоставляется. Данные обстоятельства свидетельствуют о существенном нарушении условий договора. Ответчики данные обстоятельства не оспаривали, иск признали в полном объеме. С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Волковой Н. А. и ФИО2, удостоверенный нотариусом Волоколамского нотариального округа "адрес" ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за N "данные изъяты" расторгнуть, возвратив квартиру, расположенную по адресу: "адрес" собственность Волковой Н. А..

Право собственности ФИО2 на данную квартиру прекратить, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за ФИО2 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд "адрес".

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья